|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Красногорского района МО от 24.03.2005 № 413/3
(ред. от 27.04.2006)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Красногорские вести", № 44, 12.04.2005.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2005 г. № 413/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета депутатов Красногорского
Муниципального района МО от 27.04.2006 № 813/4)
Рассмотрев представленный проект Правил осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Красногорский район", Совет депутатов решил:
1. Утвердить Правила осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Красногорский район" (прилагается).
2. Опубликовать Правила осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Красногорский район" в газете "Красногорские вести".
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам использования природных ресурсов.
Председатель Совета депутатов
В.Н. Крамаренко
Утверждены
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Красногорский район"
Московской области
от 24 марта 2005 г. № 413/3
ПРАВИЛА
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОГОРСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета депутатов Красногорского
Муниципального района МО от 27.04.2006 № 813/4)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1
Данные Правила разработаны в целях реализации Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003 и Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 на переходный период для возможности осуществления градостроительной деятельности на территории муниципального образования "Красногорский район" (далее - муниципальное образование).
Статья 2
Установить, что утвержденная до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная документация, в том числе генеральные планы Красногорского района, г. Красногорска, других населенных пунктов и территорий индивидуального, дачного и садового строительства, проекты планировки и застройки территорий и частей городских и сельских населенных пунктов, градостроительные обоснования размещения территорий многофункциональной и индивидуальной застройки, действуют в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящих Правилах, и их определения
1. Градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий муниципального образования, городских и сельских муниципальных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
3. Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
4. Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
6. Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
7. Территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
8. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
9. Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
10. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
11. Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
12. Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
13. Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
14. Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
15. Инженерные изыскания - изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
16. Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
17. Градостроительное обоснование - проектная документация для внесения изменений в схему территориального планирования муниципального образования.
Статья 4. Основные принципы градостроительной деятельности на территории муниципального образования
1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
2. Обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности.
3. Обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.
4. Осуществление строительства на основе документов территориального планирования и землепользования и застройки.
5. Участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия.
6. Ответственность органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.
7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
8. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.
9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности, предусмотренные Градостроительным кодексом, осуществляются до 1 января 2006 года в соответствии с положениями главы 12 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
Статья 5. Полномочия органов местного самоуправления муниципального образования
К полномочиям органов местного самоуправления муниципального образования в области градостроительной деятельности относятся:
1) подготовка и утверждение документов территориального планирования муниципального образования, городских и сельских поселений;
2) утверждение подготовленной на основании документов территориального планирования документации по планировке территории:
а) генеральные планы городов, поселков, сел, деревень, а также дачного и индивидуального жилищного строительства, коллективных садов;
б) проекты черты городов, поселков, сел и деревень;
в) проекты планировки территорий и комплексов муниципального образования;
г) проекты планировки частей территорий населенных пунктов, кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры поселений, дачного и индивидуального жилищного строительства, коллективных садов, территорий личных подсобных хозяйств и их частей, промышленных, производственных, коммунально-складских территорий и их частей;
д) проекты планировки территорий и комплексов рекреационного назначения, территорий особого градостроительного регулирования местного значения;
е) проекты упорядочения застройки улиц и кварталов в населенных пунктах, территорий дачного и индивидуального жилищного строительства, коллективного садоводства;
ж) проекты межевания территории;
з) эскизы и проекты благоустройства территорий, проекты праздничного оформления населенных пунктов;
3) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений;
4) проведение мероприятий по обеспечению создания и ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в срок до 1 июля 2006 года.
Глава 3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Статья 6. Документы территориального планирования муниципального образования
Документами территориального планирования муниципальных образований являются:
- схема территориального планирования муниципального образования;
- генеральные планы поселений.
1. Схема территориального планирования муниципального образования (далее - муниципальное образование).
1.1. Подготовка схемы территориального планирования и внесение изменений в схему территориального планирования производится по заданию администрации муниципального образования.
1.2. Схема территориального планирования муниципального образования включает в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
1.3. Схема территориального планирования муниципального образования содержит положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
1.4. Положения о территориальном планировании, содержащиеся в схеме территориального планирования муниципального образования, включают в себя:
1) цели и задачи территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения.
1.5. На картах (схемах), содержащихся в схеме территориального планирования муниципального образования, отображаются:
1) существующие и планируемые границы поселений, входящих в состав муниципального образования;
2) границы территорий объектов культурного наследия;
3) границы зон с особыми условиями использования территорий;
4) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства местного значения или на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в собственности муниципального образования, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
1.6. В целях утверждения схемы территориального планирования муниципального образования осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт (схем).
1.7. Материалы по обоснованию проекта схемы территориального планирования муниципального образования в текстовой форме включают в себя:
1) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
2) перечень мероприятий по территориальному планированию;
3) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
4) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2. Генеральные планы поселений.
2.1. Подготовка генеральных планов поселений (далее также - генеральные планы) осуществляется применительно ко всем территориям поселений.
2.2 Подготовка генерального плана поселения может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территорий поселения.
2.3. Генеральные планы включают в себя карты (схемы) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.
2.4. Генеральные планы содержат положения о территориальном планировании и соответствующие карты (схемы).
2.5. На картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются:
1) границы поселения;
2) существующие и планируемые границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;
3) границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и регионального значения;
4) существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
5) границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
9) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
10) границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
2.6. В целях утверждения генеральных планов осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию их проектов в текстовой форме и в виде карт (схем).
2.7. Материалы по обоснованию проектов генеральных планов в текстовой форме включают в себя:
1) анализ состояния соответствующей территории, проблем и направлений ее комплексного развития;
2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
3) перечень мероприятий по территориальному планированию;
4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2.8. По проектам генеральных планов проводятся публичные слушания в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными правовыми актами муниципального образования.
Статья 7. Подготовка и утверждение схемы территориального планирования муниципального образования
1. Схема территориального планирования муниципального района, в том числе внесение изменений в такую схему (далее - градостроительное обоснование), утверждается Советом депутатов муниципального образования.
2. Проект схемы территориального планирования муниципального района до ее утверждения подлежит обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
3. Проект схемы территориального планирования муниципального образования и основные положения градостроительного обоснования подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, не менее чем за три месяца до их утверждения и могут размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
4. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту схемы территориального планирования муниципального района и по градостроительному обоснованию.
5. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования муниципального района, вправе оспорить проект схемы территориального планирования муниципального образования в судебном порядке.
6. Глава Красногорского района направляет градостроительное обоснование на утверждение в Совет депутатов муниципального района для определения целесообразности освоения территории под заявленные цели с копией правоустанавливающих документов на землю, решением Совета депутатов поселения, на территории которого предполагается застройка, и пояснительной запиской, включающей следующие вопросы:
1) площадь территории (участка);
2) назначение участка;
3) площадь застройки территории;
4) общая площадь объектов строительства по функциональному назначению;
5) ограничения (этажность, природно-экологические, историко-культурные и т.д.);
6) численность населения, количество рабочих мест;
7) расчет по объектам социального, бытового, культурного, спортивного, торгового назначения;
8) развитие инженерной и транспортной инфраструктуры;
9) определение участия застройщика в развитии социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры Красногорского района.
(п. 6 в ред. решения Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 27.04.2006 № 813/4)
7. На основании утвержденной схемы территориального планирования или градостроительного обоснования глава Красногорского района принимает решение о разработке последующих стадий проектной документации.
8. Генеральные планы и проекты черты города, поселков, сел и деревень разрабатываются по заданию администрации Красногорского района и утверждаются Советом депутатов муниципального образования.
9. Порядок проведения государственной экспертизы проектов документов территориального планирования и проектной документации устанавливается Правительством РФ.
Статья 8. Подготовка документации по планировке территорий
1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией Красногорского района на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2. Решение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, в течение трех дней со дня принятия такого решения и может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
3. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в орган местного самоуправления муниципального образования свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
4. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения администрации Красногорского района до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.
5. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории определяется Положением об организации и проведении публичных слушаний на территории муниципального образования "Красногорский район", утверждается Советом депутатов муниципального образования.
6. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
7. Глава Красногорского района с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
8. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и может размещаться на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
Глава 4. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Статья 9. Порядок оформления проектной, исходно-разрешительной документации и приемки в эксплуатацию объектов строительства
1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
2. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также в случаях проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов (далее также - капитальный ремонт).
3. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом. До установления Правительством РФ формы градостроительного плана земельного участка для получения разрешения на строительство правообладатель земельного участка направляет в орган местного самоуправления кадастровый план земельного участка.
4. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию Красногорского района заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) кадастровый план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
5. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию Красногорского района заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) кадастровый план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения, предельно допустимыми параметрами объекта индивидуального жилищного строительства и градостроительными регламентами.
6. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
7. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.
8. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
9. Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию является постановление главы Красногорского района, удостоверяющее выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство.
10. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Красногорского района с заявлением о приемке объекта в эксплуатацию.
11. К заявлению о приемке объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) кадастровый план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических и градостроительных регламентов, техническим условиям и подписанный лицами, осуществляющими авторский надзор, строительство и эксплуатацию;
6) заключения государственных надзорных органов;
7) при осуществлении индивидуального жилищного строительства с нарушением порядка оформления разрешений на строительство застройщик прилагает следующие документы:
а) правоустанавливающие документы на земельный участок;
б) кадастровый план земельного участка;
в) технический паспорт;
г) фотофиксацию фасадов строения;
д) оплату штрафа в соответствии с постановлением Главного управления Госархстройнадзора Московской области об устранении правонарушения в области строительства;
е) заключение Управления архитектуры и градостроительства об отсутствии нарушений градостроительных регламентов.
12. Постановление главы Красногорского района о вводе объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
Глава 5. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 10. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности
1. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
2. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя материалы в текстовой форме и в виде карт (схем).
3. Целью ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности является обеспечение органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.
4. Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности включают в себя:
1) сведения:
а) о документах территориального планирования муниципальных образований, материалах по их обоснованию;
б) о правилах землепользования и застройки, внесении в них изменений;
в) о документации по планировке территории;
г) об изученности природных и техногенных условий на основании результатов инженерных изысканий;
д) об изъятии и о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
е) о геодезических и картографических материалах;
2) дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
5. Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются разрабатываемые и принимаемые при подготовке документации по планировке территории, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства копии следующих документов и карт (схем):
1) градостроительный план земельного участка;
2) результаты инженерных изысканий;
3) проектная документация, на основании которой было выдано разрешение на строительство;
4) документы, подтверждающие соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий;
5) заключение государственной экспертизы проектной документации;
6) разрешение на строительство;
7) решение органа местного самоуправления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования;
8) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;
9) акт приемки объекта капитального строительства;
10) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
11) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.
6. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном участке помещаются сведения о земельном участке и выданные до введения в действие настоящего Кодекса технические паспорта на объекты капитального строительства, расположенные на данном земельном участке.
7. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности систематизируются в соответствии с кадастровым делением территории Российской Федерации, осуществляемым в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.
8. Сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, отнесенных федеральными законами к категории ограниченного доступа.
Статья 11. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности и предоставления сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности
1. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется администрацией Красногорского района путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.
2. Органы местного самоуправления, принявшие, утвердившие, выдавшие документы, содержащиеся в которых сведения подлежат в соответствии с Градостроительным кодексом размещению в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, в течение семи дней со дня принятия, утверждения, выдачи указанных документов направляют соответствующие копии в орган местного самоуправления муниципального района. Орган местного самоуправления муниципального района в течение четырнадцати дней со дня получения соответствующих копий размещают их в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.
3. Документирование сведений информационных систем обеспечения градостроительной деятельности осуществляется на бумажных и электронных носителях. При несоответствии записей на бумажном и электронном носителях приоритет имеют записи на бумажном носителе.
4. Порядок ведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, требования к технологиям и программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения автоматизированных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.
5. Администрация Красногорского района обязана предоставлять сведения информационных систем обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц.
6. Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности осуществляется бесплатно или за плату. Максимальный размер платы за предоставление указанных сведений и порядок взимания такой платы устанавливаются Правительством Российской Федерации.
7. Администрация Красногорского района бесплатно осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности об объектах капитального строительства в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и орган по учету государственного и муниципального имущества в необходимом объеме.
8. Администрация Красногорского района бесплатно осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам:
1) органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления;
2) физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
9. Порядок предоставления сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц устанавливается Правительством Российской Федерации.
Глава 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 12. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности
Лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
И.о. главы Красногорского района
В.В. Кругликов
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
