|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Малаховка Люберецкого муниципального района МО от 22.12.2006 № 123/18
"О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА"
Официальная публикация в СМИ:
"Малаховский вестник", № 53, 29.12.2006
Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 1 января 2007 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МАЛАХОВКА
ЛЮБЕРЕЦКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2006 г. № 123/18
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 2 части 2 статьи 9 Устава муниципального образования "Поселок Малаховка", в целях создания экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, Совет депутатов поселка Малаховка решил:
1. Утвердить Положение об установлении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка (прилагается).
2. Направить Положение об установлении коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка, главе поселка Малаховка для подписания и обнародования.
Председатель
Совета депутатов поселка
В.В. Харитонов
Принято
решением Совета депутатов
городского поселения Малаховка
Московской области
от 22 декабря 2006 г. № 123/18
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ
ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПОСЕЛКА МАЛАХОВКА
Статья 1
Установить следующие коэффициенты, применяемые при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка:
1. Коэффициент износа Киз:
Киз = (100% - % износа) / 100%.
2. Коэффициент качества материала строения Км:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Коэффициент типа строения Кт:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
4. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж:
Кнж = 4.1 + 4.2 + 4.3 + 4.4.
4.1. Размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- наземная встроенно-пристроенная часть строения - Т)*,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное помещение - 0,22;
- подвальное помещение - 0,19.
4.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,10;
- прочие - 0,05.
4.3. Использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- неогражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,10.
4.4. Высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 - 0,2.
5. Коэффициент вида деятельности Кд:
5.1. Адвокатская, банковская, биржевая, посредническая, нотариальная деятельность, рестораны, бары, казино и иные объекты игорного бизнеса, ночные клубы, страховые компании, ломбарды - 5,0.
5.2. Платные автостоянки, гостиницы, мотели, кемпинги, частные сыскные и охранные бюро, аудиторские услуги, офисы - 2,5.
5.3. Торговля (оптовая и розничная), услуги электронной связи, телеграфной связи и услуги междугородней (международной) телефонной связи, закусочные типа "Макдоналдс", пиццерии, базы, терминалы по хранению и растаможиванию грузов, коммерческие аптеки, видеопрокат, прием стеклотары, услуги по обеспечению доступа в Интернет - 1,5.
5.4. Залы игровых автоматов (аттракционы и развлекательные игровые автоматы), бильярдные, дискотеки, экскурсионные бюро и турбюро, НИИ и проектные организации, производство, транспортные организации, автошколы, административная деятельность, в том числе строительных организаций, спортклубы, спортзалы, ведущие реализацию художественные салоны и выставочные залы, негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, платные услуги в содействии занятости граждан, - 1,0.
5.5. Вневедомственная охрана; лечебницы; клиники; мед. кабинеты; муниципальные аптеки; строительство; подсобные и складские помещения; общественное питание: кулинария, столовые, закусочные, кафе, пирожковые; фабрики-кухни; фирмы по организации санитарной очистки, уборке и оформлению поселка; ремонт и эксплуатация жилого фонда; производство продуктов питания первой необходимости, производство и оказание услуг для инвалидов; учреждения культуры; специализированные магазины по продаже продуктов детского ассортимента, в том числе секции по продаже продуктов детского ассортимента, принадлежащие общественным организациям инвалидов; предприятия по распространению периодических печатных изданий, магазины "Филателия", специализированные книжные магазины, основой которых является торговля книжной продукцией, - 0,5.
5.6. Для аптек, осуществляющих производство лекарственных средств, имеющих лицензию и обеспечивающих социально-льготные категории населения района медикаментами по бесплатным и льготным рецептам, применяется коэффициент вида деятельности:
Ктд = Кд x 0,5.
5.7. Таможенная служба; военный комиссариат; предприятия, выполняющие государственный оборонный заказ; организации и учреждения, финансируемые из бюджетов различных уровней; учреждения и организации инвалидов; предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом); предприятия и лица, осуществляющие бытовое обслуживание населения; детские подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков и не ведущие предпринимательскую деятельность; негосударственные учебные заведения, имеющие лицензию, разрешающую осуществлять образовательную деятельность по программам начального общего, основного общего образования; специализированные магазины по продаже хлебобулочных и молочных продуктов в соответствии с площадью, занятой под торговлю хлебобулочными и молочными товарами соответственно, - 0,2.
5.8. Услуги федеральной почтовой связи - 0,05.
5.9. Органы милиции; суда; пожарной охраны; прокуратуры; Федеральной службы безопасности России; Федеральной налоговой полиции России; экспертные учреждения органов юстиции и здравоохранения; муниципальные учреждения и предприятия, занимающие помещения для размещения соответствующих служб, не закрепленные за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, - 0,0, что оформляется договором безвозмездного пользования.
5.10. Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются с Кд = 1,0;
6. Коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения (здания), Кз = 2,0;
7. Коэффициент удобства использования арендуемого помещения (здания) Ки:
отражает месторасположение помещения в поселке Малаховка, удаленность от транспортных магистралей, железнодорожных станций, автобусных остановок, удобство коммерческого использования. Ки устанавливается в пределах 0,75-2,0.
Пос. Малаховка:
1. Быковское шоссе, - 1,25
ул. Шоссейная,
ул. Комсомольская,
ул. Рельсовая,
ул. Советская,
ул. Чайковского,
ул. Южная
2. Моновский пр-д, - 1,0
ул. Сакко и Ванцетти,
ул. Дачная,
ул. Электропоселок,
ул. Федорова,
ул. Красная Змеевка,
ул. Театральная
3. Касимовское шоссе, - 0,75
пос. Калинина
Статья 2
Установить, что размер годовой арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности поселка Малаховка, определяется по следующей формуле:
Ап = S x Киз x Км x Кт x (Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4) x
x Кд x Кз x Бап,
где:
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год;
S - площадь нежилого помещения с указанными характеристиками.
Статья 3
1. Признать утратившим силу решение Совета депутатов поселка Малаховка от 4 декабря 2003 года № 231/28 "Об утверждении перечня коэффициентов, применяемых при расчете годовой арендной платы за нежилые помещения на 2004 г.".
2. Настоящее Положение вступает в силу 1 января 2007 года.
Глава поселка Малаховка
А.Н. Автаев
25.12.2006
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
