|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Пушкинского района МО от 22.12.2004 № 97/9
(ред. от 04.07.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И РАЗМЕРОВ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН" НА 2005 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Маяк", № 19-20, 12.02.2005.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 04.07.2007 № 485/57, вступили в силу со дня официального опубликования в газете "Маяк" и применяются к отношениям, возникшим с 1 января 2007 года.
------------------------------------------------------------------
Действие документа продлено на 2007 год решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 31.01.2007 № 437/51.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПУШКИНСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2004 г. № 97/9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
И РАЗМЕРОВ ПОВЫШАЮЩИХ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ
ПРИ РАСЧЕТЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН" НА 2005 ГОД
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО
от 25.05.2005 № 153/15,
решения Совета депутатов Пушкинского муниципального
района МО от 04.07.2007 № 485/57,
с изм., внесенными решением Совета депутатов Пушкинского
муниципального района МО от 31.01.2007 № 437/51)
В соответствии с Законом Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ), Законом Московской области от 08.12.2004 № 166/2004-ОЗ "О бюджете Московской области на 2005 г.", Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 28.08.95 № 154-ФЗ, Уставом Пушкинского района Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории муниципального образования "Пушкинский район" (приложение № 1).
2. Утвердить размеры повышающих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на территории муниципального образования "Пушкинский район" (приложения № 2 и 3) на 2005 год.
3. Считать утратившим силу решение Совета депутатов от 18.11.2003 № 490/52 с 01.01.2005.
4. Комитету по управлению имуществом муниципального образования "Пушкинский район" (Каверина В.А.), главам административных поселковых и сельских округов в пределах своих полномочий при начислении арендной платы на землю с 01.01.2005 руководствоваться земельным законодательством РФ, Законом Московской области от 7 июня 1996 г. № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ) и настоящим решением.
5. Просить областную Думу Московской области внести в приложение 6 Закона Московской области от 08.12.2004 № 166/2004-ОЗ следующие изменения:
Коэффициент за земли, предоставленные для жилищного строительства юридическим лицам, установить в размере 1.
6. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
7. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по развитию экономики и бюджету района.
Председатель Совета депутатов
А. Симонова
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Пушкинский район"
Московской области
от 22 декабря 2004 г. № 97/9
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО
от 25.05.2005 № 153/15)
1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории муниципального образования "Пушкинский район", осуществляется в соответствии с одним из следующих порядков:
а) в случае проведения торгов на право заключения договора аренды:
Апл = Апоб x Кинф,
где:
Апоб - арендная плата, предложенная победителем торгов;
Кинф - индекс инфляции (индекс-дефлятор), применяемый при составлении проекта областного бюджета на соответствующий финансовый год.
Кинф применяется при определении арендной платы начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды;
б) в остальных случаях:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
2. Базовый размер арендной платы Аб, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд), принимаются в соответствии с приложением к Закону Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (с изменениями и дополнениями).
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
4. Повышающие коэффициенты (Пкд) для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами устанавливаются в соответствии с приложением № 2 к настоящему решению.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО от 25.05.2005 № 153/15)
5. Коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), - коэффициент, учитывающий:
- близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, к коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям;
- историческую и ландшафтную ценность территории;
- состояние окружающей среды;
- инженерно-геологические условия;
- рекреационную ценность территории.
Км устанавливается в пределах от 1 до 10 в соответствии с приложением № 3 к настоящему решению.
6. При установлении арендной платы за земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества участникам Великой Отечественной войны, инвалидам I, II группы, руководствоваться ст. 12 Закона РФ "О плате за землю".
(п. 6 введен решением Совета депутатов Пушкинского района МО от 25.05.2005 № 153/15)
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Пушкинский район"
Московской области
от 22 декабря 2004 г. № 97/9
ПОВЫШАЮЩИЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Пкд)
ДЛЯ ВИДОВ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО
от 25.05.2005 № 153/15)
----T-------------------------------------------------------T----¬
¦№ ¦Условия использования земельного участка или вид ¦Пкд ¦
¦п/п¦деятельности арендатора на земельном участке ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦1 ¦Ресторан, бар, кафе с полным ресторанным обслуживанием ¦1,03¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦2 ¦Автосервис ¦1,03¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦3 ¦Терминал ¦1,03¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦4 ¦За земельные участки, предоставляемые ¦2 ¦
¦ ¦под индивидуальное жилищное строительство физическим ¦ ¦
¦ ¦лицам сверх установленной нормы ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦5 ¦Платные автостоянки ¦1,03¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦6 ¦Киоск, палатка, торговый павильон по продаже ¦2 ¦
¦ ¦продовольственных товаров, включая подакцизные товары, ¦ ¦
¦ ¦или по продаже смешанного ассортимента площадью ¦ ¦
¦ ¦до 25 кв. м ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------------+----+
¦7 ¦Киоски горсправки, гортранса, периодической печати, ¦2 ¦
¦ ¦мороженого, безалкогольных напитков ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------------+-----
Примечание. Для всех остальных видов деятельности, установленных Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ, Закона Московской области "О внесении изменений в некоторые законы Московской области" от 20.04.2005 № 103/2005-ОЗ), Пкд = 1.
Приложение № 3
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Пушкинский район"
Московской области
от 22 декабря 2004 г. № 97/9
ПОПРАВОЧНЫЙ КОЭФФИЦИЕНТ (Км),
УЧИТЫВАЮЩИЙ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПУШКИНСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО
от 25.05.2005 № 153/15,
решения Совета депутатов Пушкинского муниципального
района МО от 04.07.2007 № 485/57)
--------------------------------T-------T----------T----------¬
¦Г. Пушкино ¦Поселки¦Сельские ¦Вне ¦
+-------T-------T-------T-------+ ¦населенные¦населенных¦
¦1 класс¦2 класс¦3 класс¦4 класс¦ ¦пункты ¦пунктов ¦
¦земель ¦земель ¦земель ¦земель ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------+-------+-------+-------+----------+----------+
¦ 1,79¦ 1,62¦ 1,4¦ 1,17¦ 1¦ 10¦ 9,45¦
L-------+-------+-------+-------+-------+----------+-----------
(таблица в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО от 25.05.2005 № 153/15)
Примечание. Поправочный коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка, применяется для всех видов деятельности, установленных Законом Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ), за исключением:
1. Земельных участков, предоставленных юридическому лицу для многоэтажного жилищного строительства, в том числе на весь период строительства.
2. Земельных участков, предоставленных юридическим лицам для индивидуального жилищного строительства (в т.ч. строительства коттеджей и таунхаусов).
3. Земельных участков, предоставленных под строительство, на период строительства, но не более чем на три года с момента заключения договора аренды земельного участка, кроме жилищного строительства.
4. Земельных участков, предоставленных для полигонов бытовых отходов.
5. Земельных участков, расположенных в границах г. Пушкино и поселках и предоставленных для видов деятельности, где Кд = 1; Кд = 1,1.
(п. 5 в ред. решения Совета депутатов Пушкинского района МО от 25.05.2005 № 153/15)
6. Земельных участков сельскохозяйственного назначения, используемых в сельскохозяйственном производстве.
(п. 6 введен решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 04.07.2007 № 485/57)
Поправочные коэффициенты не применяются до даты отмены законодательными органами Московской области коэффициента (Кд) для вышеуказанных пунктов 1-2, учитывающих условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, в соответствии с Законом Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
