|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 07.04.2006 № 8/7
(ред. от 23.12.2008)
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО РАЙОНА ОТ 16.11.2001 № 5/8 С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ВНЕСЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 18.11.2005 № 10/3, КРОМЕ ПУНКТА 1, ОТ 15.12.2005 № 29/4"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ ОБ УЧЕТЕ И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, ОЦЕНКИ И РЕАЛИЗАЦИИ БЕСХОЗЯЙНОГО И ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ",
"ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Изменения, внесенные решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 23.12.2008 № 14/29, вступили в силу с момента опубликования и распространяются на правоотношения, возникшие с 1 сентября 2008 года.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ОДИНЦОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" И О ПРИЗНАНИИ
УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО
РАЙОНА ОТ 16.11.2001 № 5/8 С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ВНЕСЕННЫМИ
РЕШЕНИЯМИ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ОТ 18.11.2005 № 10/3, КРОМЕ ПУНКТА 1,
ОТ 15.12.2005 № 29/4
(в ред. решений Совета депутатов Одинцовского муниципального
района МО от 22.12.2006 № 13/12, от 21.12.2007 № 11/20,
от 23.12.2008 № 14/29)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 25 июля 1996 г. № 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области, в целях эффективного управления муниципальной собственностью Совет депутатов Одинцовского муниципального района решил:
1. Утвердить Положения, регламентирующие порядок формирования, управления и распоряжения собственностью муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области":
- приложение № 1 "Положение о порядке приема-передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц";
- приложение № 2 "Положение об учете и ведении Реестра муниципальной собственности Одинцовского муниципального района Московской области";
- приложение № 3 "Положение о порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного и выморочного имущества на территории Одинцовского муниципального района Московской области";
- приложение № 4 "Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности";
- приложение № 5 "Положение о порядке предоставления имущества муниципальной собственности в безвозмездное пользование";
- приложение № 6 "Положение о порядке закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления";
- приложение № 7 "Положение о порядке создания, управления, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий Одинцовского муниципального района";
- приложение № 8 "Положение о порядке создания, управления, реорганизации, ликвидации муниципальных учреждений Одинцовского муниципального района";
- приложение № 9 "Положение о вкладах муниципальной собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" и порядке внесения, использования и распоряжения ими в коммерческих и некоммерческих организациях";
- приложение № 10 "Положение о проведении залоговых сделок муниципального имущества";
- приложение № 11 "Положение о порядке списания пришедшего в негодность муниципального имущества, относящегося к основным средствам (фондам), находящегося на балансе муниципальных предприятий, организаций и учреждений, а также предприятий других форм собственности, имеющих на балансе муниципальное имущество";
- приложение № 12 "Положение о порядке проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности" (прилагается).
(абзац введен решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 22.12.2006 № 13/12)
2. Приложение № 1 "Порядок определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений" к приложению № 4 "Положение о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности" ввести в действие с 15.01.2006. В связи с проведением перерасчета до 01.05.2006 допускается доплата арендаторами недостающей суммы без начисления пеней.
3. Решение Совета депутатов Одинцовского района от 16.11.2001 № 5/8 с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов Одинцовского муниципального района от 18.11.2005 № 10/3, кроме пункта 1, от 15.12.2005 № 29/4, признать утратившим силу.
4. Опубликовать настоящее решение.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района Волошина В.Е.
Глава Одинцовского
муниципального района
А.Г. Гладышев
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ" ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОЙ СФЕРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ И ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок приема-передачи в собственность муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" (далее - муниципальная собственность) объектов жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, находящихся в государственной и муниципальной собственности, собственности юридических и физических лиц.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.92 № 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности", постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 07.03.95 № 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.10.99 № 1131 "О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных сил Российской Федерации, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов Российской Федерации и в муниципальную собственность", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области от 25.07.96 № 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области.
1.3. Передаче в муниципальную собственность подлежат следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы (далее по тексту - объекты):
а) объекты государственной собственности, не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, нежилые помещения, в том числе встроенно-пристроенные, предназначенные для нужд детских домов, домов ребенка, домов престарелых, интернатов, госпиталей и санаториев для инвалидов, детей и престарелых; под оздоровительные детские дачи, лагеря и т.п.;
в) объекты и учреждения народного образования, культуры, туризма и спорта;
г) объекты и учреждения здравоохранения;
д) жилищный фонд, в том числе отдельные квартиры;
е) объекты транспортного и энергетического обеспечения данного региона;
ж) сооружения и сети водопровода и канализации, котельные, тепловые сети, электрические сети, объекты благоустройства, другие объекты и коммуникации инженерной инфраструктуры;
з) дороги местного значения;
и) здания, сооружения, являющиеся памятниками истории и культуры местного значения;
к) иные объекты, необходимые для решения вопросов местного значения, в том числе объекты, не завершенные строительством.
1.4. Одновременно с передачей объектов жилищно-коммунального хозяйства передаются:
а) эксплуатационно-ремонтные организации, участки, цехи, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта передаваемых объектов;
б) машины и механизмы (транспортные средства, землеройная, уборочная техника и другое оборудование), предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов;
в) земельные участки, на которых расположены передаваемые объекты.
1.5. При передаче объектов передается также необходимая для их эксплуатации техническая документация.
1.6. Не подлежат передаче в муниципальную собственность:
а) жилые дома, другие здания и сооружения, отнесенные к числу ветхих, аварийных или непригодных для проживания либо подлежащие сносу или расположенные на территории закрытых военных городков либо в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий, железных и автомобильных дорог, а также объекты инженерной инфраструктуры, требующие капитального ремонта.
По согласованию с принимающей стороной допускается передача в муниципальную собственность сооружений, отнесенных к числу ветхих, при условии компенсации передающей стороной расходов на проведение их капитального ремонта или передачи средств на строительство нового аналогичного объекта либо компенсации затрат на проведение капитального ремонта иным способом;
б) жилые дома и объекты инженерной инфраструктуры, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья.
1.7. Передающая сторона с момента подписания акта приема-передачи в муниципальную собственность жилых домов утрачивает право повторного заселения освобождающейся жилой площади, за исключением случаев, установленных законодательством.
1.8. Передача объектов в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно.
1.9. Прием объектов в муниципальную собственность осуществляется при наличии их финансирования в установленном порядке.
1.10. Передача объектов в муниципальную собственность должна осуществляться совместно с инженерной инфраструктурой, указанной в подпункте "ж" пункта 1.3 настоящего Положения, обеспечивающей передаваемые объекты.
2. Порядок приема-передачи объектов
в муниципальную собственность
2.1. Прием в муниципальную собственность объектов при разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2.2. Прием в муниципальную собственность объектов федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном федеральными законами.
2.3. Прием в муниципальную собственность объектов государственной собственности Московской области осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области.
2.4. Прием в муниципальную собственность объектов при разграничении муниципальной собственности в случае, если в границах территории одного муниципального образования имеются другие муниципальные образования, осуществляется в порядке, установленном законодательством Московской области.
2.5. Прием в муниципальную собственность объектов, находящихся в собственности юридических и физических лиц, может осуществляться на основании договора и в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
2.6. Для передачи объектов в муниципальную собственность юридические либо физические лица обращаются с заявлением на имя руководителя администрации Одинцовского муниципального района.
К заявлению прилагаются:
а) копии учредительных документов юридического лица, свидетельство о государственной регистрации, коды госстатистики;
б) перечень объектов, предлагаемых к передаче, с указанием их местонахождения и основных технических характеристик;
в) перечень зданий, сооружений, нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных, сдаваемых в аренду либо обремененных правами третьих лиц, с копиями соответствующих договоров;
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемый объект;
д) справка о балансовой принадлежности объектов с указанием их начальной и остаточной балансовой стоимости;
е) протокол (выписка из протокола) общего собрания либо иного органа юридического лица, компетентного принимать решение об отчуждении имущества в муниципальную собственность;
ж) технические паспорта и поэтажные планы БТИ на каждый объект сроком исполнения документации не позднее шести месяцев к моменту ее представления;
з) список приватизированных (частных), служебных квартир в жилом доме с выделением их доли в процентном соотношении к жилому дому в целом, в том числе в стоимостном выражении;
и) правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен предлагаемый к передаче объект.
При необходимости у заявителя могут быть затребованы иные документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Московской области.
2.7. Для анализа представленных заинтересованной стороной документов, обследования передаваемых объектов и заключения об их техническом состоянии назначается комиссия, которая совместно с передающей стороной определяет условия приема-передачи объектов в муниципальную собственность.
2.8. При определении условий приема-передачи объектов комиссия руководствуется следующими положениями:
а) жилые дома-новостройки и другие вновь возведенные и законченные строительством объекты передаются в муниципальную собственность и на баланс эксплуатирующим организациям после утверждения акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта с оформлением соответствующих документов по передаче;
б) объекты, требующие капитального ремонта, могут быть приняты в муниципальную собственность после его проведения силами и средствами передающей стороны. При необходимости текущего ремонта в отдельных случаях по договоренности сторон прием в муниципальную собственность возможен после передачи денежных средств и материалов в объеме, необходимом для его проведения;
в) наличием необходимой технической документации по предлагаемым к передаче объектам. В случае отсутствия технической документации она изготавливается и восстанавливается передающей стороной.
2.9. Сторонами заключается договор между передающей стороной и от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, в котором определяются обязательства сторон по приему-передаче объектов в муниципальную собственность.
2.10. Передающая сторона в установленном порядке готовит документацию для включения Министерством финансов Правительства Московской области передаваемых объектов в базу финансирования Одинцовского муниципального района.
2.11. После выполнения передающей стороной всех условий руководитель администрации Одинцовского муниципального района издает постановление о приеме объектов в муниципальную собственность.
При неисполнении условий приема-передачи по вине передающей стороны по истечении одного года постановление отменяется.
2.12. В соответствии с постановлением руководителя администрации Одинцовского муниципального района составляется акт приема-передачи объектов по установленной форме в четырех экземплярах.
К каждому экземпляру приема-передачи прилагаются:
- акт технического состояния передаваемых объектов;
- акт приема-передачи технической и иной документации (ордеров, лицевых счетов и т.д.);
- извещение (авизо) с указанием передаваемого имущества, его стоимости и износа и передаточный баланс.
2.13. Выполнение мероприятий, предусмотренных пп. 2.1-2.12 настоящего Положения, при приеме в муниципальную собственность объектов на территориях поселков и сельских округов осуществляется по согласованию с главами администраций городских и сельских поселений соответствующих территорий.
2.14. Объект считается принятым в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района с момента внесения его в Реестр муниципальной собственности Одинцовского муниципального района, после чего осуществляется государственная регистрация права собственности в установленном порядке.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ УЧЕТЕ И ВЕДЕНИИ РЕЕСТРА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения и основные понятия
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок учета и ведения Реестра муниципальной собственности Одинцовского муниципального района Московской области (далее именуется "Реестр") в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области, регулирующим отношения, возникающие при формировании, управлении и распоряжении муниципальной собственностью.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.92 № 114-рп, постановлением Правительства РФ от 03.07.98 № 696 "Об организации учета федерального имущества и ведения реестра федерального имущества", Законами Московской области от 25.07.96 № 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области" и от 21.06.99 № 33/99-ОЗ "Об организации учета и ведения реестра собственности Московской области".
1.3. Организацию учета и ведение Реестра муниципальной собственности Одинцовского муниципального района осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
1.4. Основные понятия, применяемые в настоящем Положении:
- учет муниципальной собственности - сбор, регистрация и обобщение информации о муниципальной собственности;
- объект учета - объект муниципальной собственности, в отношении которого осуществляется учет и сведения о котором подлежат внесению в Реестр муниципальной собственности;
- Реестр муниципальной собственности - информационная система, содержащая перечень объектов учета и сведения, характеризующие эти объекты;
- ведение Реестра - внесение в Реестр муниципальной собственности сведений об объектах учета, обновление этих сведений и исключение их из Реестра.
2. Объекты учета и сведения, характеризующие эти объекты
2.1. Объектами Реестра являются:
- муниципальные унитарные предприятия;
- муниципальные унитарные учреждения;
- объекты муниципальной собственности, находящиеся в хозяйственном ведении;
- объекты муниципальной собственности, находящиеся в оперативном управлении;
- объекты муниципальной собственности, находящиеся в доверительном управлении;
- объекты муниципальной собственности, находящиеся в пользовании структурных подразделений администрации Одинцовского муниципального района и подразделений территориального муниципального управления (администраций городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района);
- акции или доли в уставных капиталах хозяйственных обществ, одним из учредителей которых является муниципальное образование в лице уполномоченных органов;
- объекты, вновь создаваемые (возводимые) за счет средств местного бюджета, внебюджетного фонда и т.п.;
- объекты муниципальной собственности, находящиеся во владении и/или пользовании юридических лиц (кроме перечисленных в абзацах 1, 2 пункта 2.1) и физических лиц на основании соответствующих договоров или по иным основаниям;
- объекты муниципальной собственности, не вошедшие в состав приватизированного имущества и находящиеся во владении и пользовании коммерческих организаций, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий;
- объекты муниципальной собственности, переданные в пользование федеральных органов государственной власти, государственных органов Московской области;
- объекты, находящиеся в общей (совместной или долевой) собственности муниципального образования и иных субъектов гражданских прав;
- земельные участки;
- особо охраняемые территории местного значения;
- обособленные водные объекты, находящиеся в муниципальной собственности.
2.2. В Реестр муниципальной собственности вносятся сведения о некоммерческих организациях, не являющихся учреждениями, участником которых выступает муниципальное образование "Одинцовский муниципальный район Московской области".
2.3. Из объектов, перечисленных в абзацах 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12 пункта 2.1, учету подлежат объекты недвижимого имущества.
2.4. Учет и ведение Реестра объектов, перечисленных в абзацах 13, 14, 15 пункта 2.1, организуется и осуществляется в порядке, устанавливаемом законодательством Российской Федерации и Московской области.
3. Порядок учета и ведения Реестра
муниципальной собственности
3.1. Учет муниципального имущества включает в себя описание объекта учета с указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно отличить его от других объектов.
3.2. Ведение Реестра муниципального имущества означает занесение в него объектов учета и сведений об объектах учета и их исключение из Реестра при изменении формы собственности или иных вещных прав на объекты учета либо в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.3. Реестр муниципальной собственности ведется на магнитных носителях информации. При этом должна обеспечиваться возможность вывода сведений, содержащихся в Реестре, на бумажные носители информации.
3.4. Объекту учета, внесенному в Реестр муниципальной собственности, присваивается реестровый номер, по которому осуществляется его идентификация.
3.5. Внесение в Реестр муниципальной собственности сведений об объектах учета, внесение изменений и дополнений в эти сведения, а также исключение сведений из Реестра осуществляется на основании правоустанавливающих документов или копий этих документов, оформленных в соответствии с действующим законодательством, в том числе:
- актов органов государственной власти (государственных органов);
- решений Совета депутатов Одинцовского муниципального района;
- постановлений главы Одинцовского муниципального района;
- постановлений руководителя администрации Одинцовского муниципального района;
- приказов председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района;
- вступивших в силу договоров или иных сделок;
- вступивших в законную силу решений судов;
- учредительных документов юридических лиц;
- данных бухгалтерской и статистической отчетности соответствующих организаций;
- технических паспортов, выданных организациями (органами) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации;
- актов об инвентаризации имущества.
3.6. Сведения об объектах учета и подтверждающие их документы формируются из данных, предоставляемых по запросу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района организациями, располагающими такими сведениями, в том числе:
- органами государственной власти (государственными органами);
- учреждениями юстиции, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- органами, ведущими государственный земельный кадастр;
- организациями по учету объектов недвижимости;
- коммерческими, некоммерческими организациями;
- иными организациями.
3.7. При проведении на муниципальных унитарных предприятиях и в учреждениях инвентаризации имущества руководитель организации направляет в срок не позднее чем за две недели до начала ее проведения Комитету по управлению муниципальным имуществом уведомление, при получении которого Комитет вправе направить своего представителя для участия в проведении инвентаризации.
3.8. В целях обеспечения достоверности сведений, включенных в Реестр муниципальной собственности, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района вправе назначать и проводить документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации) в порядке, установленном действующим законодательством либо соответствующим договором об использовании объекта учета.
3.9. Внесение в Реестр сведений об объекте учета, изменений и дополнений в них или исключение сведений из Реестра осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня получения необходимых документов.
3.10. Документы, на основании которых осуществляется ведение Реестра муниципальной собственности, являются неотъемлемой частью Реестра и хранятся в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
4. Порядок и условия предоставления информации,
содержащейся в Реестре
4.1. Информация, содержащаяся в Реестре муниципальной собственности, предоставляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом по письменным заявлениям заинтересованных лиц.
4.2. Бесплатно информация предоставляется по письменному запросу:
- органов государственной власти (государственных органов);
- органа прокуратуры и суда по находящимся в производстве делам;
- органа местного самоуправления, если запрашивается информация об объекте, расположенном на территории Одинцовского муниципального района;
- учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- организации, в пользовании которой находится объект, информация о котором запрашивается;
- организации, осуществляющей учет объектов недвижимости;
- депутата.
4.3. Иным лицам, не перечисленным в пункте 4.2, информация об объектах учета в соответствии с действующим законодательством предоставляется за плату.
4.4. Плата за предоставление информации об одном объекте учета устанавливается руководителем администрации Одинцовского муниципального района по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и не должна превышать затрат, необходимых для ее предоставления.
4.5. Плата за предоставление информации об объектах учета перечисляется заявителем в местный бюджет.
4.6. Предоставление информации об объектах учета лицам, не перечисленным в пункте 4.2, производится по их письменному заявлению с представлением для физического лица - документа, удостоверяющего личность, для юридического лица - документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица и полномочия его представителя.
4.7. Отказ в предоставлении информации или уведомление о невозможности предоставить запрашиваемую информацию выдаются заявителю в письменной форме с указанием причин отказа или невозможности предоставить информацию.
Отказ в предоставлении информации возможен только в случае отнесения запрашиваемой информации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, к информации с ограниченным доступом.
Уведомление о невозможности предоставить информацию направляется в случае, если запрашиваемые сведения не содержатся в Реестре муниципальной собственности.
5. Заключительные положения
5.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района осуществляет методическое, организационное и программное обеспечение работ по ведению Реестра муниципального имущества (за исключением имущества, указанного в абзацах 13, 14, 15 пункта 2.1 настоящего Положения), организацию защиты информации, содержащейся в Реестре муниципальной собственности, и учет сведений о муниципальной собственности, относящихся в соответствии с законодательством Российской Федерации к информации с ограниченным доступом.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 3
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА, ОЦЕНКИ И РЕАЛИЗАЦИИ БЕСХОЗЯЙНОГО
И ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОДИНЦОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Московской области от 25.07.1996 "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", постановлением Правительства Московской области от 02.11.1998 № 94/33 "О постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в Московской области", Положением о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 29.06.1984 № 683, Инструкцией Минфина СССР от 19.12.1984 № 185 "О порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов" (в ред. от 13.08.1991).
1.2. В настоящем Положении устанавливается порядок принятия в муниципальную собственность и реализации следующего имущества:
- признанного в установленном порядке бесхозяйным;
- перешедшего в установленном порядке по праву наследования к государству.
1.3. В соответствии с действующим законодательством к бесхозяйному имуществу относится такое имущество, которое не имеет собственников или собственник которого неизвестен, или от права собственности на которое собственник отказался.
Администрация Одинцовского муниципального района и администрации городских и сельских поселений выявляют объекты бесхозяйного недвижимого имущества на своей территории и осуществляют в соответствующих организациях технический или кадастровый учет этих объектов.
1.4. Согласно ст. 1151 части 3 Гражданского кодекса РФ от 26.11.2001 имущество переходит по праву наследования к государству в случае если:
- отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;
- никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117);
- никто из наследников не принял наследства;
- все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158).
Если кто-нибудь из наследников отказался от наследства в пользу государства, к государству переходит причитавшаяся этому наследнику доля наследственного имущества.
Если при отсутствии наследников по закону завещана только часть имущества наследодателя, остальная часть переходит к государству.
1.5. Документом, подтверждающим право государства на наследство, является свидетельство о праве государства на наследство, выдаваемое нотариальным органом соответствующему налоговому органу не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства. Основанием для перехода имущества по праву наследования к государству может быть и соответствующее судебное решение, вынесенное по иску прокурора или налогового органа.
1.6. В случае если наследственное имущество неправомерно передано в собственность лиц, не имеющих право его наследовать, а наследников этого имущества не имеется или они не приняли наследства, налоговый орган или орган местного самоуправления, на чьей территории находится наследственное имущество, обязан предъявить в суде иск о передаче указанного имущества государству по праву наследования.
1.7. В соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 меры по охране наследственного имущества до передачи его налоговым органам осуществляют нотариальные органы. При отсутствии в нотариальном округе государственной нотариальной конторы совершение названных нотариальных действий поручается совместным решением органа юстиции и нотариальной палаты одному из нотариусов, занимающихся частной практикой.
2. Порядок постановки на учет и регистрация права
муниципальной собственности на бесхозяйное
недвижимое имущество
2.1. Постановка на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется в регистрирующем органе на основании заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, выступающего от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области", путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался;
- документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;
- доверенность представителя органа местного самоуправления по представлению интересов муниципального образования в регистрирующем органе;
- документ, удостоверяющий личность представителя.
2.3. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов.
2.4. При наличии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права либо при наличии в документах технического или кадастрового учета записи о ранее зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества и отсутствии иных документов, подтверждающих отказ собственника от права собственности, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района направляется письменный отказ о постановке на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, т.к. данное имущество имеет собственника, который не отказался от своих прав.
2.5. После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправления выдается (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учет объекта недвижимого имущества. Выписка удостоверяется подписью государственного регистратора и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию.
2.6. До истечения года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества оно может быть по решению суда признано собственностью физического или юридического лица в силу приобретательной давности. Основанием для государственной регистрации права собственности будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
2.7. До истечения года со дня постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества собственник этого имущества, от права на которое он ранее отказался, но право собственности на которое не прекращено, может обратиться в регистрирующий орган с письменным заявлением об изменении своего решения об отказе от своих прав.
В случае снятия объекта недвижимого имущества как бесхозяйного по вышеуказанным основаниям об этом письменно извещается Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, подавший заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.
2.8. Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.
2.9. В соответствии с п. 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда.
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 21.07.97 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Правообладателю - муниципальному образованию "Одинцовский муниципальный район Московской области" выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности.
2.10. Бесхозяйное недвижимое имущество, не признанное по решению суда поступившим в муниципальную собственность, может быть вновь принято во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретено в собственность в силу приобретательной давности.
2.11. На основании выписки из решения суда руководитель администрации Одинцовского муниципального района издает постановление о приеме в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района бесхозяйного имущества и передаче его на баланс соответствующей эксплуатирующей организации или в муниципальную казну. Постановление руководителя администрации Одинцовского муниципального района служит основанием для внесения бесхозяйного имущества в Реестр муниципальной собственности Одинцовского муниципального района Московской области.
2.12. Государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества, ранее принятого на учет в качестве бесхозяйного, является основанием для его снятия с учета.
3. Порядок постановки на учет наследственного
недвижимого имущества
3.1. При переходе к государству имущества по праву наследования нотариальный орган не ранее истечения 6 месяцев со дня открытия наследства направляет соответствующему налоговому органу, получившему свидетельство о праве государства на наследство, опись этого имущества, подписанную государственным нотариусом, понятыми и заинтересованными лицами (если они принимали участие в описи).
3.2. После получения свидетельства о праве государства на наследство и соответствующей описи работник налогового органа принимает его на учет.
3.3. Принятое на учет налоговыми органами недвижимое имущество оценивается по инвентаризационной оценке, а при ее отсутствии - по оценке, принятой для целей государственного страхования. О произведенной оценке имущества составляется акт описи и оценки в необходимом количестве экземпляров.
Акты описи и оценки имущества рассматриваются и утверждаются руководством соответствующего налогового органа не позднее трех дней после их составления.
3.4. Для передачи наследственного имущества безвозмездно в ведение муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" налоговый орган обращается с заявлением на имя руководителя администрации Одинцовского муниципального района, к которому прилагается свидетельство о праве на наследство по закону (нотариально заверенная копия).
3.5. Прием наследственного имущества в собственность муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" и передача его на баланс осуществляются на основании постановления руководителя администрации Одинцовского муниципального района.
4. Возврат имущества
4.1. Имущество, принятое в муниципальную собственность (ведение), или стоимость его подлежит возврату в следующих случаях:
- отмены решения суда о признании имущества бесхозяйным;
- признания судебными органами недействительными свидетельств о праве государства на наследство или отмены решения суда о передаче имущества по праву наследования государству.
4.2. По имуществу, которое было передано безвозмездно, требование о возврате этого имущества или возмещении его стоимости предъявляется заинтересованным лицом к той организации, которая приняла имущество.
Возникшие споры по имуществу, переданному безвозмездно, решаются в судебном порядке.
5. Реализация имущества
5.1. Порядок реализации муниципального имущества регламентируется следующими законодательными актами: статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе от 12.08.2002 № 585.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 4
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в ред. решений Совета депутатов Одинцовского
муниципального района МО от 21.12.2007 № 11/20,
от 23.12.2008 № 14/29)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", распоряжениями Министерства имущественных отношений Российской Федерации по вопросам аренды имущества, Законом Московской области от 25 июля 1996 года № 45/96-ОЗ "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области", Уставом Одинцовского муниципального района и определяет порядок сдачи в аренду имущества, относящегося к муниципальной собственности, независимо от того, на чьем балансе оно учитывается.
1.2. Настоящее Положение регулирует:
- порядок сдачи в аренду (субаренду) недвижимого и движимого имущества, единых имущественных комплексов муниципальной собственности (далее по тексту - имущество);
- условия сдачи арендаторам имущества муниципальной собственности в аренду (субаренду);
- правила расчета арендной платы за аренду муниципального имущества.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает муниципальное образование "Одинцовский муниципальный район Московской области" в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района (далее - Комитет), а в отношении имущества, имеющегося на балансе городских и сельских поселений, - главы городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района по согласованию с Комитетом и соответствующим структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района.
Договоры аренды, заключенные главами городских или сельских поселений, направляются для согласования в Комитет.
Копии договоров аренды, заключаемых Комитетом и главами городских или сельских поселений, и изменений к ним передаются для осуществления учета платежей в десятидневный срок с момента подписания в Финансово-казначейское управление администрации Одинцовского муниципального района.
1.4. Арендодатель осуществляет работу по подготовке и заключению договоров аренды имущества, контроль за соблюдением их условий и является представителем собственника по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих в связи с договорами аренды.
Контроль за использованием арендаторами имущества муниципальной собственности осуществляется также балансодержателями имущества, администрациями городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района, Управлением архитектуры и градостроительства администрации Одинцовского муниципального района, Финансово-казначейским управлением администрации Одинцовского муниципального района по вопросам, отнесенным к их компетенции.
1.5. Арендаторами могут выступать юридические и физические лица, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц. При прочих равных условиях преимущественным правом на аренду пользуются арендаторы, постоянно размещенные и зарегистрированные в Одинцовском муниципальном районе.
1.6. При наличии двух и более заявок на заключение договора аренды конкретного недвижимого имущества, как правило, проводится конкурс на право заключения договора в порядке, установленном Положением о проведении конкурсов на приобретение права аренды нежилых помещений в Одинцовском муниципальном районе.
1.7. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определяемые договором аренды имущества. Датой внесения арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора при условии правильного оформления реквизитов зачисления. За несвоевременное внесение арендной платы взимаются пени в размере, указанном в договоре аренды.
1.8. Арендная плата по договорам аренды перечисляется арендаторами в доход бюджета района на расчетный счет, указанный в договоре. Все изменения банковских реквизитов получателя публикуются в районной периодической печати. Налог на добавленную стоимость перечисляется арендаторами отдельно на основании указаний налоговой инспекции.
1.9. Льготы при начислении арендной платы за пользование муниципальным имуществом предоставляются муниципальным предприятиям (учреждениям), финансируемым из бюджета района, другим юридическим и физическим лицам, принимающим активное участие в решении социально значимых задач на территории Одинцовского муниципального района.
1.10. Обращение с ходатайством о предоставлении льгот при начислении арендной платы за пользование муниципальным имуществом, согласованное главами городских или сельских поселений, на территории которых находится муниципальное имущество, профильными структурными подразделениями администрации Одинцовского муниципального района направляется главе Одинцовского муниципального района.
1.11. На основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района о предоставлении льгот Комитет вносит соответствующие изменения в договор аренды и контролирует выполнение условий, определяющих предоставление льгот.
1.12. По окончании периода действия льгот начисление арендной платы производится в общеустановленном порядке.
1.13. Арендная плата может корректироваться без согласования с арендатором в связи с инфляционными процессами, а также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.
1.14. Базовая ставка арендной платы утверждается решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района и может изменяться в течение календарного года один раз.
1.15. Порядок определения годовой арендной платы за аренду нежилых помещений, движимого имущества и единых имущественных комплексов определен в приложениях № 1, 2 к настоящему Положению соответственно.
1.16. Арендатор самостоятельно заключает договоры на оказание коммунальных и других услуг по жизнеобеспечению арендуемых помещений с организациями (предприятиями), их предоставляющими.
1.17. Арендатор участвует в общих для всего домовладения расходах по эксплуатации и текущему ремонту зданий и их инженерных конструкций пропорционально занимаемой площади.
1.18. Договор аренды недвижимого имущества сроком более одного года подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке. Обязанность по прохождению государственной регистрации с оплатой расходов возлагается на арендатора.
1.19. Арендатор при заключении или переоформлении договора аренды страхует риск утраты или порчи взятого в аренду имущества.
1.20. Часть не используемых арендатором нежилых помещений может передаваться в субаренду юридическим и физическим лицам путем заключения с арендатором договора субаренды, согласованного с арендодателем.
1.21. Размер нежилых помещений, передаваемых в субаренду, не должен превышать 25% общей арендуемой площади.
1.22. Договор субаренды заключается на срок, не превышающий срока договора аренды.
1.23. При расчете арендной платы за площади, сданные в субаренду:
- коэффициент вида деятельности не может быть ниже коэффициента вида деятельности, применяемого в расчете арендной платы за те же площади в договоре аренды;
- коэффициент социальной значимости принимается равным 2,5.
1.24. Предприятие (учреждение) - балансодержатель муниципальной собственности подписывает договор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность за содержание, эксплуатацию, ремонт и восстановление имущества. В случае необоснованного отказа со стороны балансодержателя муниципальной собственности в подписании договора аренды арендодатель заключает договор аренды самостоятельно.
1.25. Арендаторы лишаются права на аренду с расторжением договора аренды в установленном законом и договором аренды порядке по инициативе арендодателя в следующих случаях:
- использование нежилых помещений не по назначению;
- невнесение в полном объеме арендной платы и других, связанных с договором аренды, платежей свыше двух месяцев подряд;
- неосвоение арендаторами предоставленных им помещений в течение двух месяцев без уважительной причины;
- предоставление помещений в субаренду без согласования с арендодателем;
- ухудшение состояния арендуемых помещений по вине арендатора;
- допущение перерывов в использовании арендуемых помещений свыше трех месяцев в течение календарного года;
- появление государственных или муниципальных нужд в арендуемых помещениях.
1.26. Доказательствами, которые могут быть положены в основу для расторжения договоров аренды, являются сведения о нарушениях условий договоров аренды, изложенные в актах органов, которым в соответствии с п. 1.4 настоящего Положения предоставлено право проверок, а также комиссионных проверок (плановых, неплановых), назначаемых специально для таких целей арендодателем.
1.27. Договоры аренды имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок оформления и прохождения документации
по сдаче имущества в аренду
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче имущества в аренду арендодателю представляются следующие документы:
2.1.1. При аренде нежилых помещений:
- заявление заинтересованной стороны;
- учредительные документы арендатора, банковские реквизиты (ксерокопии);
- копии документов о постановке на налоговый учет, в том числе по месту осуществления деятельности - в ИФНС России по г. Одинцово;
- письменное согласие предприятия (учреждения) - балансодержателя о сдаче в аренду нежилых помещений данному арендатору с указанием характеристик здания и помещений, требующихся для расчета арендной платы, и техническая документация на здание;
- письменное согласие городского или сельского поселения, на территории которого находятся нежилые помещения;
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды (ксерокопии).
2.1.2. При аренде движимого имущества (имущественного комплекса):
- заявление заинтересованной стороны;
- учредительные документы арендатора, банковские реквизиты (ксерокопии);
- документы, подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор аренды (ксерокопии);
- согласие предприятия (учреждения) - балансодержателя на сдачу имущества в аренду;
- состав передаваемого в аренду имущества с указанием его балансовой стоимости и размеров ежегодных амортизационных отчислений на полное восстановление.
2.2. Договор аренды заключается после подписания балансодержателем и арендатором акта приема-передачи имущества.
2.3. При расторжении, перезаключении или изменении условий договора аренды заявление арендатора должно быть согласовано с предприятием (учреждением) - балансодержателем, главой городского или сельского поселения, на территории которого находятся арендуемые нежилые помещения, а также Финансово-казначейским управлением администрации Одинцовского муниципального района для подтверждения отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате.
Если балансодержателем объекта аренды являются учреждения культуры, здравоохранения и образования, то дополнительно производится согласование с соответствующими структурными подразделениями администрации Одинцовского муниципального района.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 1
к Положению
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. решений Совета депутатов Одинцовского
муниципального района МО от 21.12.2007 № 11/20,
от 23.12.2008 № 14/29)
Размер годовой арендной платы за пользование помещением
рассчитывается по формуле:
Ап = А1 x S,
где:
А1 - арендная плата за 1 кв. м в год (руб.);
S - площадь арендуемых помещений (кв. м).
А1 рассчитывается по формуле:
А1 = Бап x Км x Кт x Кд x Кнп x Кнж x Ксз,
где:
1. Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год.
2. Км - коэффициент качества строительного материала:
- кирпич 1,5
- железобетон 1,0
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) 0,8
- дерево 0,6
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственно-технологическое, складское 0,3
(неотапливаемое)
- производственно-технологическое, складское 0,5
(отапливаемое)
- прочие 1,0
4. Кд - коэффициент вида деятельности:
4.1. Казино и другие предприятия игорного бизнеса, 10
игровые автоматы, полиграфическая деятельность
(п. 4.1 в ред. решения Совета депутатов Одинцовского
муниципального района МО от 21.12.2007 № 11/20)
4.2. Биржевая деятельность, обмен валюты, 3,0
административная деятельность по управлению
предприятиями (офисы), ночные клубы,
банковская, посредническая деятельность,
страховые компании, инвестиционные фонды,
гостиницы, предприятия общественного питания,
осуществляющие продажу алкогольной продукции и
пива
4.3. Торговля, за исключением 2,5
специализированных магазинов, указанных в
подпункте 4.7
4.4. Обслуживание и ремонт автомобилей, склады 1,5
4.5. Производство (за исключением видов 1,0
производства, указанных в подпункте 4.7),
гаражи, услуги связи (кроме почтовой связи),
услуги строительства, проектирование,
научно-исследовательская деятельность,
адвокатура и прочие виды деятельности,
не вошедшие в настоящий перечень
4.6. Деятельность предприятий потребительской 0,5
кооперации, ремонт и эксплуатация жилья,
ремонт радиоэлектронной техники, предприятия
общественного питания без продажи алкогольной
продукции и пива, фармацевтические услуги
организаций (за исключением указанных в
подпункте 4.7), транспортные услуги,
муниципальные предприятия, предприятия,
осуществляющие государственный технический учет
и техническую инвентаризацию объектов недвижимости,
парикмахерские, косметические салоны, пункты
приема стеклотары
(в ред. решения Совета депутатов Одинцовского
муниципального района МО от 23.12.2008 № 14/29)
4.7. Общественные некоммерческие организации, 0,2
медицинские услуги, бытовое обслуживание
(кроме ремонта радиоэлектронной техники,
парикмахерских, косметических салонов),
предприятия книготорговли и периодической
печати, производство продуктов питания,
производство товаров и услуг для инвалидов,
спорт, культура, организации инвалидов,
религиозные учреждения, образовательная
деятельность, фармацевтические услуги
организаций, осуществляющих обеспечение
населения лекарственными средствами по
льготным рецептам, специализированные магазины
по продаже хлебобулочных изделий, молочных
продуктов, продуктов и товаров детского
ассортимента
4.8. Почтовая связь, подростковые клубы и 0,05
объединения, организующие досуг детей и
подростков и не осуществляющие
предпринимательскую деятельность, органы
милиции, суда, прокуратуры, другие
государственные учреждения
5. Кнп - коэффициент статуса населенного пункта:
- г. Одинцово 1,0
- города района 0,9
- рабочие поселки, дачные поселки, поселки 0,85
- остальные населенные пункты района 0,8
6. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = Кр + Кст + Кпт + Квп + Кки,
где:
Кр - коэффициент расположения помещения:
- отдельно стоящее здание 0,54
- надземная встроенно-пристроенная часть 0,32
- чердак (мансарда) 0,26
- полуподвал 0,22
- подвал 0,19
Кст - коэффициент степени технического обустройства,
в наличии:
- водопровод, канализация, горячая вода, 0,27
центральное отопление
- водопровод, канализация, центральное 0,16
отопление
- водопровод, канализация 0,10
- прочие 0,05
Кпт - коэффициент использования прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория 0,27
- неогороженная прилегающая территория 0,16
- отсутствие возможности использовать 0,10
прилегающую территорию
Если площадь прилегающей территории, используемой
арендатором, более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной
платы за ее использование определяется дополнительным
соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
Квп - коэффициент высоты потолков в помещении:
- свыше 3,0 м 0,07
- от 2,60 до 3,0 м 0,04
- менее 2,60 м 0,02
Кки - коэффициент удобства коммерческого использования:
- местонахождение в городе Одинцово по улицам:
Можайское шоссе, Маршала Жукова, Маршала 0,54
Неделина, Свободы, Советская, Привокзальная
площадь
Молодежная, Чикина, б-р Л. Новоселовой на 0,4
участке между ул. Маршала Жукова
и ул. Молодежная, Красногорское шоссе на участке
между ул. Маршала Жукова и Можайским шоссе
- на остальной территории г. Одинцово, 0,32
г. Голицыно
- в других населенных пунктах района 0,2
7. Ксз = 1,0 - коэффициент социальной значимости.
Ксз применяется при установлении льгот арендаторам, выполняющим социально значимые задачи, а также для экономического воздействия к нарушителям договорных обязательств и при сдаче имущества в субаренду.
Для арендаторов, не состоящих на налоговом учете в Одинцовском муниципальном районе, Ксз принимается равным 1,5.
По представлению соответствующих муниципальных органов решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района отдельным арендаторам Ксз может уменьшаться до 0,2, а нарушающим договорные обязательства - увеличиваться до 3,0.
Если в результате расчета арендная плата за 1 кв. м в год (А1) превышает величину, равную трем базовым ставкам (3 x Бап), то А1 принимается равной 3 x Бап, кроме:
- площадей, сдаваемых в субаренду;
- используемых под виды деятельности, указанные в подпунктах 4.1 и 4.2;
- арендаторов, не состоящих на налоговом учете в Одинцовском муниципальном районе.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 2
к Положению
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ (ИМУЩЕСТВА)
1. Арендная плата за имущественные комплексы рассчитывается как сумма арендной платы за недвижимое и движимое имущество:
Ап = Ан + Ад,
где:
Ап - годовая арендная плата;
Ан - арендная плата за недвижимое имущество;
Ад - арендная плата за движимое имущество.
2. Арендная плата за недвижимое имущество (Ан) рассчитывается согласно приложению № 1 к Положению.
3. Расчет арендной платы за движимое имущество осуществляется на основании перечня сдаваемого в аренду движимого имущества по формуле:
Ад = Ао x {1 + Бп / [Со x (1 + Киз)]},
где:
Ад - годовая арендная плата;
Ао - годовая сумма амортизационных отчислений;
Бп - годовая балансовая прибыль;
Со - суммарная остаточная стоимость имущества;
Киз - коэффициент износа имущества.
Киз рассчитывается по формуле:
Киз = 1 - (Со / Сб),
где:
Со - суммарная остаточная стоимость имущества;
Сб - суммарная балансовая стоимость имущества.
ПЕРЕЧЕНЬ
СДАВАЕМОГО В АРЕНДУ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
----T------------T------------T-----------T-----------T---------------T---------------T----------¬
¦№ ¦Наименование¦Год ввода в ¦Балансовая ¦Остаточная ¦Норма ¦Годовая сумма ¦Примечание¦
¦п/п¦имущества, ¦эксплуатацию¦стоимость ¦стоимость ¦амортизационных¦амортизационных¦ ¦
¦ ¦тип (марка) ¦ ¦на дату ¦на дату ¦отчислений ¦отчислений ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦сдачи в ¦сдачи в ¦ ¦(тыс. руб.) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦аренду ¦аренду ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(тыс. руб.)¦(тыс. руб.)¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+----------+
¦1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+----------+
¦2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+----------+
¦...¦ ... ¦ ... ¦ ... ¦ ... ¦ ... ¦ ... ¦ ... ¦
+---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+----------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+------------+-----------+-----------+---------------+---------------+-----------
Примечания:
1. Если при расчете годового размера арендной платы:
Бп / [Со x (1 + Киз)] < 1
(а также при отсутствии данных о балансовой прибыли), размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Ад = 2 x Ао.
2. При участии в производственном процессе собственного имущества арендатора балансовая прибыль (Бп) для расчета арендной платы определяется как доля балансовой прибыли, пропорциональная стоимости арендованного имущества, от суммы стоимости собственного и арендованного имущества.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 5
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 689-701 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области и определяет порядок предоставления имущества муниципальной собственности в безвозмездное пользование.
1.2. Настоящее Положение регулирует:
- порядок предоставления в безвозмездное пользование движимого и недвижимого имущества, имущественных комплексов муниципальной собственности (далее по тексту - имущество);
- условия предоставления имущества в безвозмездное пользование.
1.3. В безвозмездное пользование имущество может предоставляться:
- структурным подразделениям администрации Одинцовского муниципального района, муниципальным предприятиям и учреждениям, финансируемым из бюджета района;
- юридическим и физическим лицам, осуществляющим услуги по организации питания в дошкольных, школьных, других некоммерческих образовательных учреждениях и муниципальных учреждениях здравоохранения, а также принимающим активное участие в решении социально значимых задач на территории района.
1.4. Полномочиями по предоставлению имущества в безвозмездное пользование наделен руководитель администрации Одинцовского муниципального района.
1.5. Работа по подготовке и заключению договоров передачи имущества в безвозмездное пользование возложена исключительно на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района (далее по тексту - Комитет).
Комитет осуществляет контроль за соблюдением их условий и является представителем администрации Одинцовского муниципального района по всем вопросам, связанным с разрешением споров, возникающих в связи с договорами безвозмездного пользования.
1.6. Контроль за использованием имущества, переданного в безвозмездное пользование, осуществляется также предприятиями (учреждениями) - балансодержателями имущества, отраслевыми подразделениями администрации Одинцовского муниципального района по основному виду деятельности пользователя имущества, администрациями городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района по вопросам, отнесенным к их компетенции, в соответствии с договором передачи имущества в безвозмездное пользование, их уставами (положениями) и нормативными документами органов местного самоуправления Одинцовского муниципального района.
1.7. Юридические или физические лица при заключении договора безвозмездного пользования страхуют риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
2. Порядок оформления и прохождения документации
по передаче имущества в безвозмездное пользование
2.1. Подготовка документов для принятия решения о передаче имущества в безвозмездное пользование возлагается на Комитет.
2.2. Для рассмотрения вопроса о передаче имущества в безвозмездное пользование в Комитет представляются:
- обоснованное заявление заинтересованной стороны, ее учредительные документы, банковские реквизиты;
- письменное согласие балансодержателя;
- техническая документация на здание или состав имущества.
2.3. Договор на передачу имущества в безвозмездное пользование заключает Комитет на основании распоряжения руководителя администрации Одинцовского муниципального района.
2.4. При заключении или переоформлении договора безвозмездного пользования его условия согласовываются с балансодержателем.
2.5. Подготовка проекта решения руководителя администрации Одинцовского муниципального района о передаче имущества в безвозмездное пользование осуществляется в срок не более месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 6
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКРЕПЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
НА ПРАВЕ ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании главы 19 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральных законов от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях в Российской Федерации", от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Устава Одинцовского муниципального района Московской области.
1.2. Право владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Одинцовского муниципального района согласно действующему законодательству принадлежит муниципальному образованию "Одинцовский муниципальный район Московской области". Осуществление полномочий по управлению и распоряжению объектами муниципальной собственности предоставлено Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района (далее - Комитет).
1.3. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть закреплено за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения или муниципальными учреждениями на праве оперативного управления на основании постановления руководителя администрации Одинцовского муниципального района.
2. Закрепление муниципального имущества
на праве хозяйственного ведения
2.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Одинцовского муниципального района, может быть закреплено на праве хозяйственного ведения строго целевым назначением исключительно за муниципальным унитарным предприятием Одинцовского муниципального района (далее - Предприятие). Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным имуществом в пределах, определенных Гражданским кодексом Российской Федерации и договором хозяйственного ведения.
2.2. Предприятие не вправе отчуждать имущество, закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный капитал, иным образом распоряжаться имуществом без согласования с Комитетом. Залог муниципального имущества осуществляется в соответствии с Положением о проведении залоговых сделок муниципального имущества.
2.3. Муниципальное имущество Одинцовского муниципального района закрепляется на праве хозяйственного ведения за Предприятием на основании договора, заключенного с Комитетом (приложение № 1).
Договор о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения должен быть зарегистрирован Предприятием в Одинцовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области в течение 2 месяцев со дня его заключения.
3. Закрепление муниципального имущества на праве
оперативного управления
3.1. Имущество, находящееся в муниципальной собственности Одинцовского муниципального района, может быть закреплено на праве оперативного управления исключительно за муниципальным учреждением (далее - Учреждение).
Учреждение в отношении закрепленного имущества права владения, пользования и распоряжения осуществляет в пределах, установленных законодательством, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и стоящими перед Учреждением задачами.
3.2. Учреждение не может отчуждать либо иным способом распоряжаться движимым имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления и приобретенным за счет средств, выделенных ему собственником по смете в процессе финансирования. Комитет на основании приказа председателя Комитета имеет право делегировать Учреждению свои права в части продажи движимого имущества с заключением договора купли-продажи, зарегистрированного в Комитете. Цена продажи движимого имущества устанавливается не ниже его фактической стоимости, определенной актом оценки, составленным специализированным оценочным предприятием. Средства от реализации муниципального имущества зачисляются в бюджет Одинцовского муниципального района.
3.3. Муниципальное имущество Одинцовского муниципального района закрепляется на праве оперативного управления за Учреждением на основании договора, заключенного с Комитетом (приложение № 2).
Договор о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления должен быть зарегистрирован Учреждением в Одинцовском филиале Московской областной регистрационной палаты в течение 2 месяцев со дня его заключения.
3.4. Контроль за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за Учреждением, осуществляется Комитетом совместно с соответствующим профилю Учреждения структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 1
к Положению
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ
ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ
УНИТАРНЫМ ПРЕДПРИЯТИЕМ
_____________________________________
(полное наименование предприятия)
г. Одинцово "__" _____ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района, являясь структурным
подразделением администрации Одинцовского муниципального района,
осуществляющим от имени муниципального образования "Одинцовский
район Московской области" полномочия собственника муниципального
имущества Одинцовского муниципального района (именуемый далее
"Комитет"), в лице руководителя Комитета ________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
муниципальное унитарное предприятие Одинцовского муниципального
района _________________________________________ (именуемое далее
(полное наименование предприятия)
"Предприятие") в лице ___________________________________________,
(фамилия, имя, отчество руководителя)
действующего на основании устава, с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Одинцовского муниципального района.
1.2. Комитет согласно постановлению руководителя администрации Одинцовского муниципального района (об учреждении Предприятия) от "__" _____ _____ г. закрепляет за Предприятием на праве хозяйственного ведения движимое и недвижимое имущество.
Имущество, закрепляемое за Предприятием, указано в перечне объектов, переданных в хозяйственное ведение (приложение 1), отражается в балансе Предприятия по состоянию на "__" __________ 200_ г., и недвижимое имущество учитывается в Реестре муниципальной собственности.
1.3. Имущество, закрепленное за Предприятием настоящим Договором, является муниципальной собственностью муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области".
2. Имущественные права Предприятия
2.1. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Предприятия, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом Предприятия с ограничениями, установленными настоящим Договором.
2.2. Предприятие вправе распоряжаться (сдавать в аренду, во временное пользование, вносить в качестве вклада в уставный капитал других предприятий) закрепленным имуществом по согласованию с Комитетом.
2.3. Принятие решений по обращению Предприятия о передаче в аренду имущества Предприятия осуществляется Комитетом совместно с соответствующим структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района.
2.4. Предприятие вправе самостоятельно распоряжаться оборотными финансовыми средствами. Предприятие имеет право нематериальные активы закладывать, сдавать в аренду, вносить в качестве вкладов в уставный капитал других юридических лиц.
2.5. Недвижимое имущество, закрепленное за Предприятием настоящим Договором, может быть сдано в аренду в порядке, установленном Положением о порядке сдачи в аренду имущества муниципальной собственности.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:
- пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
- вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Предприятием имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке. Представлять в Комитет необходимые документы для внесения изменений в Реестр государственной собственности;
- производить своевременные отчисления обязательных налоговых платежей в государственные и местные бюджеты;
- перечислять в бюджет Одинцовского муниципального района часть прибыли за использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении Предприятия, в размере, установленном решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района;
- представлять ежегодно отчетность о состоянии и результатах использования имущества;
- осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств Предприятия, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность, возмещать Комитету материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества.
3.2. Предприятие в отношении закрепленного за ним имущества имеет право:
- представлять в Комитет подготовленные в установленном порядке предложения по передаче имущества в залог, аренду или внесению в качестве вклада в уставный фонд других предприятий;
- представлять в Комитет подготовленные в установленном законодательством порядке предложения по приватизации имущества;
- списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество. Отчисление средств Комитету при проведении названных операций с имуществом определяется дополнительными соглашениями на основании действующих нормативных документов.
3.3. Комитет обязуется:
- оформлять в установленном порядке передачу Предприятию имущества для последующего использования по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Предприятие о принятом решении.
3.4. Комитет имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Предприятием своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба имуществу. Факты нарушения Предприятием договорных обязательств и факты причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Комитетом и оформляются документально.
4. Особые условия
4.1. Споры, возникающие между Комитетом и Предприятием в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия - в суде, арбитражном или третейском суде.
4.2. При изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.4 настоящего Договора, любые убытки Предприятия возмещению не подлежат.
4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Комитете и на Предприятии.
5. Порядок внесения изменений и прекращения
действия Договора
5.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Предприятия.
5.2. Действие Договора прекращается исключительно в следующих случаях:
- при ликвидации, реорганизации Предприятия;
- при преобразовании Предприятия.
5.3. В случае изменения законодательства настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Приложения:
1. Перечень объектов, переданных в хозяйственное ведение Предприятию.
2. Баланс Предприятия по состоянию на "__" ______ 200__ г. (по типовым формам Минфина РФ).
Приложение № 2
к Положению
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
О ЗАКРЕПЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА ПРАВЕ
ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
_________________________________
(полное наименование Учреждения)
г. Одинцово "__" _____ 200_ г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района осуществляет от имени
муниципального образования "Одинцовский муниципальный район
Московской области" полномочия собственника муниципального
имущества Одинцовского муниципального района (именуемый далее
"Комитет") в лице руководителя Комитета ________________________,
(фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Положения, с одной стороны,
муниципальное учреждение Одинцовского муниципального района
________________________________ (именуемое далее "Учреждение") в
(полное наименование учреждения)
лице ____________________________________________, действующего на
(фамилия, имя, отчество руководителя)
основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Цель и предмет Договора
1.1. Целью настоящего Договора является создание экономических условий, обеспечивающих повышение эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Одинцовского муниципального района.
1.2. Комитет согласно постановлению руководителя администрации Одинцовского муниципального района (о создании Учреждения) от "__" ____ ____ г. закрепляет за Учреждением на праве оперативного управления движимое и недвижимое имущество, определяет источники формирования данного имущества.
Имущество, закрепляемое за Учреждением, указано в перечне объектов, переданных в оперативное управление (приложение 1), отражается в балансе Учреждения по состоянию на "___" _________ 200_ г., и недвижимое имущество учитывается в Реестре муниципальной собственности.
1.3. Имущество, закрепленное за Учреждением настоящим Договором, является муниципальной собственностью Одинцовского муниципального района.
1.4. Действие настоящего Договора распространяется и на имущество, созданное или приобретенное Учреждением в результате его деятельности и отраженное в балансе Учреждения, которое также подлежит учету в Реестре муниципальной собственности и включается в настоящий Договор в виде дополнений при сдаче баланса.
2. Имущественные права Учреждения
2.1. Учреждение владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним муниципальным имуществом в соответствии с назначением имущества, целями деятельности Учреждения, а также в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, уставом (Положением) Учреждения с ограничениями, установленными настоящим Договором.
2.2. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете и из других источников.
3. Обязательства и права сторон
3.1. Учреждение в отношении закрепленного за ним имущества обязуется:
- пользоваться по прямому назначению для осуществления уставной деятельности;
- вести в установленном порядке балансовый учет закрепленного за Учреждением имущества, а также учет зданий, сооружений и их частей и результатов хозяйственного использования имущества в установленном порядке. Представлять в Комитет необходимые документы для внесения изменений в Реестр муниципальной собственности;
- представлять ежегодно отчетность о состоянии и результатах использования имущества;
- не допускать ухудшения технического состояния имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, за исключением случаев, связанных с амортизацией этого имущества в процессе эксплуатации;
- осуществлять необходимые меры по обеспечению своевременной реконструкции и восстановлению имущества за счет средств Учреждения, включая амортизационные отчисления, определяемые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
- вести в установленном порядке необходимую документацию, акты приема-передачи на все действия по передаче, реконструкции, восстановлению и ремонту имущества;
- обеспечивать сохранность, возмещать Комитету материальный ущерб и убытки, вызванные ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по исполнению, содержанию и хранению имущества.
3.2. Учреждение не вправе:
- совершать действия, влекущие за собой ухудшение, порчу имущества, закрепленного за ним настоящим Договором, или приводящие к отчуждению, передаче имущества в не установленном собственником порядке;
- использовать имущество, закрепленное за Учреждением, для обеспечения своих обязательств перед любыми юридическими и физическими лицами, а также перед государством, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Учреждение имеет право списывать в установленном порядке физически изношенное или морально устаревшее имущество. Отчисление средств Комитету при проведении названных операций с имуществом определяется дополнительными соглашениями на основании действующих нормативных документов.
3.4. Комитет обязуется:
- оформлять в установленном порядке передачу Учреждению имущества для последующего использования по назначению;
- рассматривать и принимать решения по предложениям, касающимся имущества, и в срок, установленный законодательством, письменно информировать Учреждение о принятом решении.
3.5. Комитет имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения Учреждением своих договорных обязательств, а также в случае причинения материального ущерба имуществу. Факты нарушения Учреждением своих договорных обязательств и факты угрозы причинения материального ущерба имуществу устанавливаются Комитетом и оформляются документально.
3.6. Комитет имеет право своим решением изымать полностью или частично закрепленное за Учреждением имущество в следующих случаях:
- при ликвидации или реорганизации Учреждения;
- при неиспользовании или использовании не по назначению, а также при наличии излишков имущества.
4. Особые условия
4.1. Споры, возникающие между Комитетом и Учреждением в процессе реализации настоящего Договора, решаются по согласованию сторон, а в случае невозможности достичь согласия - в суде, арбитражном или третейском суде.
4.2. При изъятии имущества в случаях, предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора, любые убытки Учреждения возмещению не подлежат.
4.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и хранится по одному экземпляру в Комитете и в Учреждении.
5. Порядок внесения изменений и прекращения
действия Договора
5.1. Договор подлежит пересмотру каждые три года и оформляется на очередной период при рациональном использовании имущества по назначению, а также в случае реорганизации без изменения организационно-правовой формы Учреждения.
5.2. Действие Договора досрочно прекращается при ликвидации, реорганизации Учреждения.
5.3. В случае изменения законодательства либо принятия соответствующих решений Комитетом настоящий Договор подлежит приведению в соответствие в месячный срок, если это изменение не повлечет за собой ущерба правам и законным интересам третьих лиц.
6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
Приложения:
1. Перечень объектов, переданных в оперативное управление Учреждению.
2. Баланс Учреждения по состоянию на "__" ____ 200_ г. (по типовым формам Минфина РФ).
Приложение № 7
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ, УПРАВЛЕНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ,
ЛИКВИДАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок создания, управления, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий Одинцовского муниципального района, разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области.
1.2. Муниципальное унитарное предприятие (далее - МУП, муниципальное предприятие либо предприятие) - самостоятельный хозяйствующий субъект, являющийся юридическим лицом, созданный на основе имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Одинцовского муниципального района Московской области (далее - муниципальное имущество) и переданного предприятию на основании договора о закреплении муниципального имущества Одинцовского муниципального района на праве хозяйственного ведения.
1.3. МУП является коммерческой организацией и создается в целях получения прибыли, удовлетворения нужд населения Одинцовского муниципального района, производства и реализации товаров, оказания услуг населению.
1.4. В качестве учредителя МУП выступает администрация Одинцовского муниципального района (далее - Учредитель).
1.5. МУП считается созданным с момента его государственной регистрации, а ликвидированным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности МУП.
II. Порядок создания муниципального предприятия
2.1. МУП создается на основании постановления главы Одинцовского муниципального района.
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района вносит главе Одинцовского муниципального района совместно с инициатором создания МУП представление о создании муниципальных предприятий в виде проекта постановления о создании муниципального унитарного предприятия.
2.3. Учредительным документом МУП является устав МУП, утвержденный Учредителем и зарегистрированный в порядке, определенном действующим законодательством.
III. Имущество муниципального предприятия
3.1. Имущество МУП является муниципальной собственностью муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" и закреплено за МУП на праве хозяйственного ведения постановлением руководителя администрации Одинцовского муниципального района. Порядок и условия владения и распоряжения имуществом определяются действующим законодательством, уставом МУП, который подлежит согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом, договором о закреплении муниципального имущества за предприятием на праве хозяйственного ведения.
3.2. МУП за счет собственных средств в обязательном порядке осуществляет государственную регистрацию права хозяйственного ведения.
3.3. Размер уставного фонда МУП устанавливает Учредитель. Он не может быть менее суммы, определенной действующим законодательством, и до государственной регистрации МУП должен быть полностью оплачен или передан в виде имущества на соответствующую сумму.
3.4. Имущество предприятия образуется за счет:
- прибыли, полученной от реализации товаров и оказания услуг;
- кредитов банков и других кредиторов, средств из бюджета;
- иного имущества, переданного ему целевым назначением Учредителем;
- безвозмездных или благотворительных взносов, пожертвований организаций и граждан;
- иных источников, не противоречащих законодательству Российской Федерации и Московской области.
3.5. Прибыль МУП, образуемая в соответствии с действующим законодательством, после уплаты налогов и других обязательных платежей, в том числе отчислений в районный бюджет, поступает в распоряжение предприятия, которое в соответствии с действующим законодательством о бухгалтерском учете может создавать спецфонды предприятия.
3.6. Отчисления от прибыли в соответствии со ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации и порядок их расходования, производимые предприятием в районный бюджет, производятся в порядке, размерах и в сроки, устанавливаемые решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района.
IV. Управление муниципальным предприятием
4.1. Управление муниципальным предприятием осуществляет его руководитель, назначаемый на должность главой Одинцовского муниципального района (далее -Работодатель) на контрактной основе и наделяемый исполнительно-распорядительными функциями.
4.2. Назначение на должность и освобождение от должности, предоставление отпусков и поощрений, наложение дисциплинарных взысканий и снижение установленного размера вознаграждения руководителя МУП осуществляется в соответствии с заключенным контрактом на основании распорядительных актов главы Одинцовского муниципального района или уполномоченного им лица.
Оформление указанных распорядительных актов и ведение личных дел руководителей МУП, их хранение осуществляют отраслевые отделы, управления, комитеты администрации Одинцовского муниципального района. Трудовые книжки руководителей МУП находятся на предприятиях.
4.3. В целях обеспечения бесперебойности работы предприятия в особых случаях руководитель в недельный срок с момента начала осуществления руководства предприятием издает приказ о делегировании определяемым им лицам тех или иных полномочий руководителя на период его возможного отсутствия и направляет приказ в трехдневный срок в отраслевой отдел, управление, комитет администрации Одинцовского муниципального района и Учредителю. Приказ хранится в личном деле руководителя.
4.4. В целях обеспечения надлежащего управления муниципальными предприятиями Одинцовского муниципального района, сохранности муниципального имущества, а также соблюдения интересов учредителей и трудовых коллективов муниципальных предприятий в период длительного отсутствия руководителей предприятий (отпуск и т.п.) назначается исполняющий обязанности руководителя.
Назначение исполняющих обязанности руководителей муниципальных предприятий Одинцовского муниципального района производится на основании распоряжения главы Одинцовского муниципального района и руководителя предприятия, согласованного с отраслевым структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района или уполномоченным лицом.
V. Реорганизация муниципальных предприятий
5.1. В целях оздоровления финансового состояния МУП или совершенствования его структуры может быть осуществлена реорганизация предприятия.
5.2. Реорганизация предприятия (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) осуществляется на основании постановления главы Одинцовского муниципального района в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
5.3. Процедуру реорганизации МУП осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с отраслевыми структурными подразделениями администрации Одинцовского муниципального района.
5.4. МУП считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица.
5.5. При реорганизации МУП в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.
VI. Ликвидация муниципального предприятия
6.1. Прекращение деятельности МУП может осуществляться путем его ликвидации на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации, актами органов местного самоуправления, настоящим Положением и уставом предприятия.
6.2. Ликвидация предприятия проводится в следующих случаях:
- по решению собственника;
- по причине его банкротства (осуществляется в соответствии с действующим законодательством о финансовом оздоровлении предприятий);
- по решению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Ликвидация влечет за собой прекращение деятельности предприятия как юридического лица без перехода его прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
6.3. Ликвидация предприятия проводится на основании постановления главы Одинцовского муниципального района. Процедуру ликвидации осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с отраслевыми структурными подразделениями администрации Одинцовского муниципального района.
6.4. В случае если при проведении ликвидации муниципального унитарного предприятия устанавливается его неспособность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме, руководитель такого предприятия или ликвидационная комиссия должны обратиться в суд с заявлением о признании муниципального унитарного предприятия банкротом в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ от 26 октября 2002 г. "О несостоятельности (банкротстве)".
6.5. В случае ликвидации по решению суда процедура ликвидации осуществляется в соответствии с действующим законодательством, в том числе и законодательством о несостоятельности (банкротстве) предприятий.
6.6. В целях обеспечения сохранности кадровых и иных документов по личному персоналу работников, высвобождаемых при ликвидации предприятия, а также социальной защиты граждан, выполнявших на предприятии работу по договору (контракту), исключение предприятия из Единого государственного реестра юридических лиц может производиться лишь при наличии документального подтверждения сведений о принятии указанных документов на государственное хранение региональным центром хранения документов по личному персоналу.
6.7. Использование муниципального имущества, оставшегося после ликвидации МУП, осуществляется Комитетом по представлению соответствующего отраслевого структурного подразделения администрации Одинцовского муниципального района в соответствии с распорядительным актом главы Одинцовского муниципального района.
6.8. Предприятие считается ликвидированным с момента его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 8
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ, РЕОРГАНИЗАЦИИ, ЛИКВИДАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ ОДИНЦОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 12.01.1996 № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области.
1.2. Муниципальным учреждением признается организация, созданная собственником муниципального имущества для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая собственником полностью или частично.
1.3. В качестве учредителя муниципального учреждения (далее по тексту - Учреждение) от лица муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" выступает администрация Одинцовского муниципального района (далее по тексту - Учредитель).
II. Порядок создания муниципальных учреждений
и закрепления муниципального имущества
2.1. Муниципальное учреждение создается на основании постановления главы Одинцовского муниципального района.
В постановлении главы Одинцовского муниципального района определяется структурное подразделение, которое осуществляет подготовку учредительных документов, содержится общее указание на характер деятельности, а также определяется наименование и место нахождения Учреждения.
2.2. Устав Учреждения утверждается Учредителем.
В части вопросов, относящихся к владению, пользованию и распоряжению Учреждением муниципальным имуществом, устав в обязательном порядке подлежит согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
2.3. Муниципальное имущество закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Положением о порядке закрепления муниципального имущества на праве хозяйственного ведения и оперативного управления на основании договора, заключенного Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района с Учреждением.
2.4. В уставе Учреждения должны быть указаны наименование Учреждения, содержащее указание на характер его деятельности, место нахождения, предмет и цели деятельности, порядок управления деятельностью, порядок формирования имущества, а также порядок реорганизации и ликвидации Учреждения. В уставе могут содержаться и иные сведения, необходимые для учредительных документов Учреждений определенного типа в соответствии с действующим законодательством.
Учредитель может наделить Учреждение правом заниматься деятельностью, приносящей доходы, отвечающей целям создания Учреждения и предусмотренной уставом. Такие доходы и приобретенное за счет них имущество учитываются на самостоятельном балансе и поступают в оперативное управление Учреждения.
2.5. Все изменения в устав принимаются учредителем и подлежат обязательной государственной регистрации в установленном порядке.
2.6. Учреждение считается созданным с момента его государственной регистрации и внесения в Единый государственный реестр юридических лиц.
III. Управление муниципальным учреждением
3.1. Управление Учреждением осуществляет его руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Одинцовского муниципального района, как правило, на конкурсной основе путем заключения контракта и наделяемый исполнительно-распорядительными функциями.
3.2. Назначение на должность и освобождение от должности, предоставление отпусков и поощрений, наложение дисциплинарных взысканий и снижение установленного размера вознаграждения руководителя Учреждения осуществляются в соответствии с заключенным контрактом на основании распорядительных актов главы Одинцовского муниципального района.
3.3. Руководитель Учреждения имеет следующие полномочия:
3.3.1. Без доверенности представляет Учреждение в отношениях с другими юридическими и физическими лицами.
3.3.2. Осуществляет оперативное руководство деятельностью Учреждения.
3.3.3. Издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Учреждения.
3.3.4. Осуществляет прием, расстановку и увольнение работников Учреждения, применяет к ним меры поощрения и дисциплинарного наказания.
3.3.5. Руководитель может иметь и иные полномочия, определенные уставом или вытекающие из характера деятельности Учреждения, но не противоречащие действующему законодательству.
3.4. Руководитель Учреждения непосредственно подчиняется и подотчетен в своей деятельности Учредителю.
IV. Реорганизация и ликвидация Учреждения
4.1. Ликвидация и реорганизация Учреждения (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) могут быть осуществлены по решению Учредителя, а также по иным основаниям на условиях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.
4.2. Процедура реорганизации или ликвидации Учреждения осуществляется соответствующим структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района совместно с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района по постановлению главы Одинцовского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Учреждение считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации вновь возникшего юридического лица.
4.4. В постановлении о ликвидации Учреждения должна быть назначена ликвидационная комиссия в количестве не менее 3 человек. Состав ликвидационной комиссии в обязательном порядке должен быть согласован с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Учреждения.
4.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати в установленном порядке публикацию о ликвидации, порядке и сроке заявления требований его кредиторами, который не может быть менее 2 месяцев, принимает меры по погашению дебиторской и кредиторской задолженности. По окончании срока для предъявления требования кредиторов ликвидационная комиссия представляет промежуточный ликвидационный баланс. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс.
4.6. Использование муниципального имущества, оставшегося после ликвидации Учреждения, осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района по представлению учредителя ликвидированного Учреждения или иного отраслевого структурного подразделения администрации Одинцовского муниципального района.
4.7. Учреждение считается ликвидированным с момента его исключения из Единого государственного реестра юридических лиц.
4.8. После завершения ликвидации вся документация Учреждения, в том числе кадровая, передается на хранение в Одинцовский муниципальный районный архив в соответствии с действующим законодательством.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 9
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВКЛАДАХ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ" И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
И РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМИ В КОММЕРЧЕСКИХ
И НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок внесения, использования, распоряжения и управления находящимися в собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" акциями и долями в уставном капитале, а также порядок и условия представления интересов муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" в коммерческих и некоммерческих организациях.
1.2. Вкладом муниципальной собственности (далее - вклад) является принадлежащая муниципальному образованию "Одинцовский муниципальный район Московской области" доля в имуществе или денежные средства, находящиеся в общей собственности 2 и более лиц или в уставном капитале коммерческой и некоммерческой организации.
1.3. В качестве вклада муниципальной собственности могут выступать конкретные объекты (в том числе здания, сооружения, земельные участки, иное движимое и недвижимое имущество), денежные средства, ценные бумаги, а также имущественные и неимущественные права, принадлежащие муниципальному образованию "Одинцовский муниципальный район Московской области".
2. Полномочия органов муниципального образования
и структурных подразделений администрации по внесению,
использованию и распоряжению вкладами
2.1. Совет депутатов Одинцовского муниципального района:
- принимает решения о внесении, изъятии, изменении и отчуждении вкладов;
- принимает правовые акты по вопросам управления и распоряжения вкладами в рамках действующего законодательства.
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района:
- выступает от лица муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" учредителем коммерческих и некоммерческих организаций;
- осуществляет передачу имущества или денежных средств в качестве вклада в уставный капитал коммерческих и некоммерческих организаций;
- принимает участие в управлении коммерческими и некоммерческими организациями, в которых находится муниципальный вклад;
- производит денежную оценку муниципального имущества, подлежащего внесению в качестве вклада;
- готовит предложения по использованию муниципального имущества в качестве вклада;
- ведет учет вкладов, образованных (созданных) за счет муниципального имущества, и акций, приобретенных за счет средств Одинцовского муниципального района;
- при нецелесообразности участия учредителя изымает вклад;
- осуществляет контроль за сохранностью имущества, используемого в качестве вклада;
- приобретает ценные бумаги от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области";
- осуществляет контроль за перечислением и использованием дивидендов по ценным бумагам, за целевым использованием прибыли от участия в коммерческих и некоммерческих организациях;
- осуществляет продажу от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" ценных бумаг, вкладов в коммерческих организациях и некоммерческих организациях;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативно-правовыми актами местного самоуправления и действующим законодательством.
2.3. Учредительный договор коммерческой или некоммерческой организации, в которую предполагается внести вклад муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области", от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" подписывает председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
3. Порядок принятия решений о внесении
и изменении величины вкладов
3.1. Решение о вкладе оформляется решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района, где устанавливается:
- доля участия (вклады, акции, паи) муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" в уставном капитале коммерческой и некоммерческой организации;
- вид вклада;
- размер вклада.
3.2. Лицом, инициирующим внесение вкладов, могут быть Совет депутатов Одинцовского муниципального района, отраслевые отделы администрации Одинцовского муниципального района, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, муниципальные унитарные предприятия, а также любые юридические лица или физическое лицо, являющиеся или собирающиеся стать учредителем коммерческой или некоммерческой организации, в уставный капитал которой предлагается внести вклад.
3.3. Внесение вклада в виде имущества в коммерческие и некоммерческие организации от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района на основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района.
3.4. Решение об изменении величины вкладов производится на основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района.
3.5. Инициаторами изменения величины вклада могут быть лица, указанные в п. 3.2 данного Положения.
3.6. Решение об отчуждении вклада производится на основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района.
3.7. Предложения по отчуждению вклада могут быть внесены лицами, указанными в п. 3.2 данного Положения.
3.8. Решение об изъятии вклада производится на основании решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района в соответствии с условиями учредительного договора коммерческой организации.
3.9. Предложения по изъятию вклада могут быть внесены лицами, указанными в п. 3.2 данного Положения.
4. Порядок управления акциями и долями в уставных
капиталах хозяйственных обществ
4.1. Полномочия собственника муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли, паи) которых закреплены в муниципальной собственности, осуществляет представитель (доверенное лицо) администрации Одинцовского муниципального района, назначенный руководителем администрации Одинцовского муниципального района.
4.2. Представителем назначается муниципальный служащий администрации Одинцовского муниципального района, обладающий необходимой профессиональной подготовкой и квалификацией, не позднее одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на акции или долю или прекращения полномочий ранее назначенного представителя.
4.3. Предложения по кандидатурам представителей вносятся Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и руководителями отраслевых подразделений администрации Одинцовского муниципального района.
5. Порядок распоряжения доходами (дивидендами)
от внесенных вкладов
5.1. Распоряжение полученными доходами (дивидендами) от внесенных вкладов муниципальной собственности в виде имущества или денежных средств в коммерческие организации определяет Совет депутатов Одинцовского муниципального района по представлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
5.2. Решение о распоряжении доходами (дивидендами) от внесенных вкладов муниципальной собственности в части доли муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области", принятое на общем собрании участников хозяйственных обществ, вступает в силу после утверждения Советом депутатов Одинцовского муниципального района.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 10
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Залоговое/ипотечное кредитование - это кредитование под залог ликвидных активов заемщика. Ипотечное кредитование является разновидностью залогового кредитования, когда объектом залога выступает недвижимое имущество (предприятия, строения, здания, сооружения или иные объекты вместе с соответствующим земельным участком) или право пользования им. Главным принципом залогового/ипотечного кредитования является предоставление кредитных ресурсов на условиях залога постоянно приносящего доход имущества и контроля кредитора за доходами, получаемыми от этого имущества.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
1.3. Положение устанавливает порядок и условия передачи в залог земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области" и переданных во владение, пользование, в том числе в аренду физическим и юридическим лицам, либо в хозяйственное ведение, оперативное или доверительное управление.
1.4. Положение обеспечивает реализацию права собственника земельных участков и иной недвижимости на получение кредита под их залог и право кредиторов-залогодержателей получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в случае неисполнения обязательства по кредитному договору преимущественно перед другими кредиторами.
1.5. Работу по применению механизма залогового кредитования для финансирования районных проектов в соответствии с настоящим Положением организует и координирует Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и Комитет муниципальных заимствований.
2. Выбор и подготовка объектов залога муниципального
образования "Одинцовский муниципальный район
Московской области"
2.1. Работа по обеспечению сделок по залоговому кредитованию предмета залога включает в себя:
- отбор имущественных объектов и прав для формирования предмета залога по каждому отобранному для кредитования проекту;
- сбор, проверку и оформление необходимой документации по объектам залога;
- проведение оценки объекта залога;
- подготовку предложений по вопросам страхования объекта залога, управления заложенным имуществом и его реализации в случае невозврата кредита (займа).
Данная работа осуществляется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и Комитетом муниципального заимствования с участием получателя кредита и заявителя.
2.2. В качестве предмета залога используются объекты недвижимого имущества, являющиеся муниципальной собственностью, а также предусмотренные законодательством права по аренде земельных участков.
Размер и характер имущества, имущественных прав, из которых формируется предмет залога, зависят от требований и условий, выдвигаемых кредитором, и согласовываются в ходе переговоров с ним. Залог должен обеспечивать удовлетворение требованиям залогодержателя в объеме, достаточном для погашения основного долга, выплаты процентов по кредиту, а также иметь ресурс для уплаты неустойки, возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения, расходов залогодержателя на содержание заложенного имущества (при передаче объекта залога залогодержателю) и расходов по взысканию.
2.3. По отобранным для залога имущественным объектам проводится юридическая и технико-экономическая экспертиза, готовятся для представления кредитору следующие документы по объекту недвижимости:
- правоустанавливающие документы на объект залога;
- заверенные копии технического паспорта и кадастрового плана земельного участка, касающиеся закладываемого имущества;
- рыночная оценка объектов займа, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка объектов залога для определения их рыночной стоимости и представления кредитору организуется Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района. Для проведения оценки привлекаются профессиональные оценщики.
3. Заключение договоров по залоговому кредитованию
3.1. Заключение договоров по залоговому кредитованию производится:
3.1.1. На основании соответствующего решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района, принимаемого по представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района совместно с Комитетом муниципального заимствования, если в залог передается недвижимое имущество или движимое имущество на сумму более чем 5,0 миллиона рублей.
3.1.2. На основании согласования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и Комитета муниципального заимствования, если в залог передается движимое имущество на сумму менее чем 5,0 миллиона рублей.
3.2. Залогодателем муниципального недвижимого имущества может выступать:
3.2.1. Само муниципальное образование "Одинцовский муниципальный район Московской области" в лице главы Одинцовского муниципального района в роли заемщика, назначая кредитополучателем организацию, осуществляющую кредитуемый проект.
3.2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района от имени муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области".
3.2.3. Организация, имеющая на своем балансе объект залога и осуществляющая кредитуемый проект.
3.3. Залогодателем муниципального движимого имущества может выступать:
3.3.1. Стоимостью более чем 5,0 миллиона рублей по решению Совета депутатов Одинцовского муниципального района организация, имеющая на своем балансе объект залога.
3.3.2. Стоимостью менее чем 5,0 миллиона рублей по согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района организации, имеющие на своем балансе объект залога.
3.4. Документы принимаются на рассмотрение на основании письменного заявления (приложение 1 - не приводится).
Заявитель обязан приложить к заявлению следующие документы:
- копии устава предприятия и регистрационного свидетельства, заверенные надлежащим образом;
- опись имущества, являющегося обеспечением обязательств залога, заверенная руководителем по основному договору и главным бухгалтером предприятия, с указанием его стоимости, согласованной с залогодержателем;
- копия проекта основного договора и проект договора о залоге (в трех экземплярах), согласованный с залогодержателем.
В проекте договора о залоге должны содержаться следующие сведения: предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;
- баланс предприятия и приложения к балансу 1 и 2 на последнюю отчетную дату с отметкой налоговой инспекции;
- заверенные копии технического паспорта и кадастрового плана земельного участка с актом кадастровой стоимости, касающиеся закладываемого земельного участка.
3.5. Процедура заключения сделок по залоговому кредитованию предусматривает оформление, подписание и регистрацию получателем кредита и залогодателем следующих основных документов:
- кредитного договора;
- договора о залоге (примерный текст договора приводится в приложении 2 (не приводится) к настоящему Положению).
Кредитору могут быть также представлены полисы рискового страхования на объекты залога, если договор о залоге предусматривает страхование предмета залога залогодателем.
Сумма страхового покрытия должна быть не ниже обеспеченного договором залога денежного обязательства.
3.6. Все сделки по залоговому кредитованию, обеспеченные залогом муниципального имущества, подлежат обязательной регистрации в долговой книге Одинцовского муниципального района в соответствии с Положением о ее ведении.
3.7. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района и Комитет муниципального заимствования обязаны рассмотреть документы о залоге имущества в течение двух недель после того, как будут представлены документы, необходимые для вынесения решения Совета депутатов или согласования.
3.8. Структурные подразделения, рассматривающие документы о залоге, вправе отказать в согласовании залоговой сделки:
- при несоблюдении требований п. 3.4 настоящего Положения;
- при наличии принятого решения о приватизации, ликвидации, а также в случаях принятия решения об обязательной приватизации предприятия;
- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) предприятия;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ и Московской области.
Об отказе согласования залоговой сделки залогодатель уведомляется в письменной форме.
3.9. Передаваемое в залог имущество должно быть застраховано. Виды страховых рисков, на случай наступления которых проводится страхование передаваемого в залог имущества, определяются в соответствии с действующим законодательством.
3.10. Залог прекращается:
- с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
- по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Гражданского кодекса РФ;
- в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Гражданского кодекса РФ;
- в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной (пункт 4 статьи 350 Гражданского кодекса РФ).
При прекращении залога вследствие исполнения обеспеченного залогом обязательства либо по требованию залогодателя (пункт 3 статьи 343 Гражданского кодекса РФ) залогодержатель, у которого находилось заложенное имущество, обязан немедленно возвратить его залогодателю.
3.11. В случае, предусмотренном п. 3.3.2 настоящего Положения, согласие на залог имущества оформляется приказом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района. Один экземпляр договора о залоге, подписанный залогодателем и залогодержателем и согласованный Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района, остается на хранении в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
Залогодатель в 2-недельный срок после заключения договора о залоге представляет в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района копию оформленного основного договора и копию страхового полиса.
3.12. Подписанный договор о залоге с прилагаемым к нему кредитным договором подлежит государственной регистрации за счет кредитополучателя.
Государственная регистрация договоров о залоге муниципального имущества осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4. Обращение взыскания на заложенное имущество
4.1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Удовлетворение требований кредитора при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного залогом обязательства осуществляется путем продажи заложенного имущества в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 11
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЫБЫТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ОТНОСЯЩЕГОСЯ
К ОСНОВНЫМ СРЕДСТВАМ (ФОНДАМ), НАХОДЯЩЕГОСЯ НА БАЛАНСЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДПРИЯТИЙ
ДРУГИХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ, ИМЕЮЩИХ НА БАЛАНСЕ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение распространяется на муниципальные предприятия, организации и учреждения, предприятия иных форм собственности (в дальнейшем именуемые "Предприятия"), имеющие на балансе муниципальное имущество.
1.2. Порядок выбытия активов предприятий разработан на основе Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств", утвержденного приказом Министерства финансов РФ от 30.03.2001 № 26н, Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Министерства финансов РФ от 26 августа 2004 г. № 70н, и Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Министерства финансов РФ от 13.10.2003 № 91н.
1.3. Выбытие объекта основных средств (фондов), находящихся на балансе у предприятий, указанных в п. 1.1, может иметь место в случаях:
- продажи;
- списания в случае морального и физического износа;
- ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;
- передачи по договорам мены, дарения;
- недостачи и порчи, выявленных при инвентаризации активов и обязательств;
- частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции;
- в иных случаях.
При этом имущество, относящееся к основным средствам, подлежит списанию лишь в тех случаях, когда восстановить его невозможно или экономически нецелесообразно, а также когда оно не может быть в установленном порядке реализовано или передано другим предприятиям.
1.4. Списание объектов основных средств (фондов) в случае морального и физического износа, ликвидации при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях производится в следующем порядке:
- стоимостью до 10000 рублей включительно - самостоятельно;
- стоимостью свыше 10000 рублей - по согласованию с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района (далее - Комитет) и с соответствующим структурным подразделением администрации Одинцовского муниципального района с правом юридического лица, курирующим данную организацию, а при отсутствии такого - с разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
В остальных случаях выбытие основных средств (фондов) производится с разрешения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района.
2. Порядок оформления документов по списанию
муниципального имущества
2.1. Для определения целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления, а также для оформления документации при выбытии указанных объектов в учреждении и предприятии приказом руководителя создается комиссия, в состав которой входят:
- заместитель руководителя или главный инженер;
- начальник соответствующего подразделения (службы);
- главный бухгалтер или его заместитель (на предприятиях и в организациях, где выделены учетно-контрольные группы, - руководителя этой группы);
- лица, на которых возложена ответственность за сохранность основных средств.
Для участия в работе комиссии могут приглашаться представители структурных подразделений администрации района и другие должностные лица.
2.2. В компетенцию комиссии входит:
- осмотр объекта основных средств, подлежащего списанию, с использованием необходимой технической документации, а также данных бухгалтерского учета, установление целесообразности (пригодности) дальнейшего использования объекта основных средств, возможности и эффективности его восстановления;
- установление причин списания объекта основных средств (физический и моральный износ, нарушение условий эксплуатации, аварии, стихийные бедствия и иные чрезвычайные ситуации, длительное неиспользование объекта для производства продукции, выполнения работ и услуг либо для управленческих нужд и др.);
- выявление лиц, по вине которых происходит преждевременное выбытие объекта основных средств, внесение предложений о привлечении этих лиц к ответственности, установленной законодательством;
- возможность использования отдельных узлов, деталей, материалов выбывающего объекта основных средств и их оценка исходя из текущей рыночной стоимости, контроль за изъятием из списываемых в составе объекта основных средств цветных и драгоценных металлов, определение веса и сдачи на соответствующий склад;
- составление акта на списание объекта основных средств.
2.3. Принятое комиссией решение о списании объекта основных средств оформляется в акте на списание объекта основных средств с указанием данных, характеризующих объект основных средств (дата принятия объекта к бухгалтерскому учету, год изготовления или постройки, время ввода в эксплуатацию, срок полезного использования, первоначальная стоимость и сумма начисленной амортизации, проведенные переоценки, ремонты, причины выбытия с их обоснованием, состояние основных частей, деталей, узлов, конструктивных элементов).
При списании автотранспортных средств, кроме того, указывается пробег автомобиля и дается техническая характеристика агрегатов и деталей автомобиля и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.
При списании с балансов предприятий основных средств, выбывших вследствие аварии, к акту о списании прилагается копия акта об аварии, а также поясняются причины, вызвавшие аварию, и указываются меры, принятые в отношении виновных лиц.
Акт на списание объекта основных средств утверждается руководителем учреждения и предприятия.
2.4. Для получения разрешения на списание имущества, находящегося на балансе предприятия согласно п. 1.1 настоящего Положения, в Комитет представляются:
- письмо предприятия с мотивированной просьбой о списании имущества;
- акт на списание основных средств.
2.5. При получении согласия на списание имущества от соответствующего структурного подразделения администрации Одинцовского муниципального района с правом юридического лица предприятие списывает такое имущество по согласованию с Комитетом.
2.6. Документы, представляемые в Комитет, подписываются руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверяются печатью. На основании представленных документов Комитет в месячный срок дает разрешение (распоряжением председателя Комитета) на списание имущества предприятия или письменный мотивированный отказ заявителю.
2.7. Разборка и демонтаж основных средств до утверждения актов (получения разрешения Комитета) на списание не допускается.
Детали, узлы и агрегаты выбывающего объекта основных средств, пригодные для ремонта других объектов основных средств, а также другие материалы приходуются по текущей рыночной стоимости по дебету счета учета материалов в корреспонденции с кредитом счета учета прибылей и убытков в качестве операционных доходов.
2.8. Вторичное сырье, полученное от разборки списанных основных средств и непригодное для повторного использования на данном предприятии, подлежит продаже организациям, на которые возложен сбор такого сырья.
2.9. Передача учреждением и предприятием объекта основных средств в собственность других лиц оформляется актом приемки-передачи основных средств.
На основании указанного акта производится соответствующая запись в инвентарной карточке переданного объекта основных средств, которая прилагается к акту приемки-передачи основных средств. Об изъятии инвентарной карточки на выбывший объект основных средств делается отметка в документе, открываемом по местонахождению объекта.
2.10. Перемещение объекта основных средств между структурными подразделениями учреждения и предприятия выбытием объекта основных средств не признается. Указанная операция оформляется актом приемки-передачи основных средств.
Возврат арендуемого объекта основных средств арендодателю также оформляется актом приемки-передачи, на основании которого бухгалтерская служба арендатора списывает возвращенный объект с забалансового учета.
2.11. Выбытие отдельных частей, входящих в состав объекта основных средств, имеющих разный срок полезного использования и учитываемых как отдельные инвентарные объекты, оформляется и отражается в бухгалтерском учете в порядке, изложенном выше в настоящем разделе.
2.12. Доходы и расходы от выбытия объекта основных средств подлежат зачислению на счет прибылей и убытков в качестве операционных доходов и расходов и отражаются в бухгалтерском учете в том отчетном периоде, к которому они относятся.
2.13. В случаях нарушения действующего порядка выбытия с баланса основных средств, а также при бесхозяйственном отношении к материальным ценностям (уничтожение, сжигание, умышленная порча и т.п.) виновные в этом должностные лица должны привлекаться к ответственности в установленном порядке.
2.14. Установленный настоящим Положением порядок списания зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств и другого имущества, относящегося к основным средствам, не применяется в тех случаях, когда Правительством России установлен иной порядок списания основных средств.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом администрации
Одинцовского муниципального района
В.Е. Волошин
Приложение № 12
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 7 апреля 2006 г. № 8/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(введено решением Совета депутатов Одинцовского
муниципального района МО от 22.12.2006 № 13/12)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральными законами от 25.02.1999 № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Одинцовского муниципального района Московской области и определяет порядок проведения и финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности.
Основные понятия, применяемые в настоящем Положении:
- объекты муниципальной собственности - нежилые помещения, здания, сооружения, находящиеся в собственности муниципального образования "Одинцовский муниципальный район Московской области";
- капитальный ремонт - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей объекта, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
2. Порядок проведения и финансирования капитального ремонта
объектов муниципальной собственности
2.1. Основанием для проведения капитального ремонта является неудовлетворительное состояние объекта муниципальной собственности, которое подтверждается актом технического состояния объекта.
2.2. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в муниципальной казне, в оперативном управлении и на балансе у муниципальных учреждений, в безвозмездном пользовании и на балансе у бюджетных учреждений, финансируется из средств бюджета района.
2.3. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении и на балансе у муниципальных предприятий, в безвозмездном пользовании у иных предприятий, осуществляется за счет пользователя.
2.4. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, находящихся в аренде, может осуществляться арендатором за счет собственных средств, если это предусмотрено договором аренды, а также за счет средств бюджета района в счет арендной платы. В случае проведения капитального ремонта за счет арендной платы зачет арендатору затрат на проведение капитального ремонта (без учета НДС) в счет арендной платы производится на основании распоряжения руководителя администрации Одинцовского муниципального района, дополнительного соглашения к договору аренды объектов муниципальной собственности, в котором прописано условие зачета затрат за капитальный ремонт в счет арендной платы, и представления документов:
- заявление арендатора;
- акт технического состояния объекта;
- смета, согласованная в установленном порядке;
- акты выполненных работ по установленной форме;
- справка о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3, с расшифровкой видов работ по форме № КС-2.
До подписания дополнительного соглашения арендатор вносит арендную плату в сроки и порядке, предусмотренном договором аренды объектов муниципальной собственности.
Арендаторы объектов муниципальной собственности могут участвовать в общих для всего домовладения расходах по капитальному ремонту зданий и их инженерных коммуникаций пропорционально занимаемой площади.
2.5. Капитальный ремонт объектов муниципальной собственности осуществляется в плановом порядке, в случае необходимости - внеплановом.
2.6. Перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих капитальному ремонту, а также годовой план капитального ремонта объектов муниципальной собственности на будущий финансовый год разрабатываются в срок до 30 сентября текущего года Комитетом по управлению муниципальным имуществом по заявлению балансодержателя или арендатора и направляются для согласования в Финансово-казначейское управление, в Комитет по строительству, дорожному хозяйству, транспорту и связи, в Управление архитектуры и градостроительства, затем утверждаются руководителем администрации Одинцовского муниципального района.
2.7. На основании годового плана капитального ремонта объектов муниципальной собственности составляется смета затрат на капитальный ремонт.
2.8. Суммы средств на проведение капитального ремонта объектов муниципальной собственности утверждаются Советом депутатов Одинцовского муниципального района в решении о бюджете Одинцовского муниципального района на очередной финансовый год.
2.9. Заказчик по выполнению капитального ремонта определяется в результате проведения конкурса.
2.10. Для включения в бюджет финансирования капитального ремонта объектов муниципальной собственности Комитет по управлению муниципальным имуществом представляет в Финансово-казначейское управление следующие документы:
- утвержденный перечень объектов муниципальной собственности, подлежащих капитальному ремонту, и годовой план капитального ремонта;
- распоряжение руководителя администрации Одинцовского муниципального района;
- акты технического состояния объектов;
- сметы на проведение работ.
2.11. Для проведения расчетов по оплате выполненных работ по капитальному ремонту объектов муниципальной собственности бюджетополучатель представляет Финансово-казначейскому управлению следующие документы:
- конкурсную документацию;
- муниципальный контракт на проведение работ по капитальному ремонту;
- смету, согласованную в установленном порядке;
- акты выполненных работ по установленной форме;
- справку о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3 с расшифровкой видов работ по форме № КС-2.
2.12. Внеплановый капитальный ремонт объектов муниципальной собственности может быть проведен как по инициативе Комитета по управлению муниципальным имуществом, так и по заявлению балансодержателя или арендатора.
Внеплановый капитальный ремонт проводится в исключительных случаях, требующих немедленного решения вопросов ликвидации аварийных ситуаций или устранения недостатков, могущих привести к интенсивному разрушению объекта.
2.13. Внеплановый капитальный ремонт объектов муниципальной собственности проводится на основании распоряжения руководителя администрации Одинцовского муниципального района с указанием источника финансирования, с обязательным согласованием с комитетами и управлениями администрации Одинцовского муниципального района, указанными в п. 2.6 настоящего Положения.
2.14. При положительном решении о внеплановом ремонте, при наличии распоряжения руководителя администрации Одинцовского муниципального района финансирование и расчеты по оплате договоров капитального ремонта объектов муниципальной собственности осуществляются в соответствии с пп. 2.10, 2.11 настоящего Положения.
2.15. Для внесения изменений на объект после капитального ремонта в Реестр муниципальной собственности балансодержатель или арендатор обязаны представить в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского муниципального района следующие документы:
- разрешение на ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта;
- письмо на имя руководителя администрации Одинцовского муниципального района о внесении изменений на объект после капитального ремонта в Реестр муниципальной собственности;
- новый технический паспорт БТИ.
Председатель Комитета по управлению
муниципальным имуществом
администрации Одинцовского
муниципального района
В.Е. Волошин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
