|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Пушкинского района МО от 19.06.2002 № 361/39
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА, И ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИЧИТАЮЩЕЙСЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ"
Официальная публикация в СМИ:
"Маяк", № 37-38, 29.03.2003,
"Маяк", № 138, 21.11.2002
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района МО от 26.12.2008 № 121/22.
------------------------------------------------------------------
Положение, утвержденное данным документом, вступает в силу с даты официального опубликования в районной газете "Маяк".
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 19 июня 2002 г. № 361/39
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА,
И ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИЧИТАЮЩЕЙСЯ
АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, с подпунктом 2 пункта 3 статьи 6 Устава Пушкинского района Московской области, в целях развития договорных отношений в жилищной сфере, упорядочения и рационального использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Пушкинского района, создания необходимых условий для привлечения дополнительных источников пополнения бюджета района Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления и отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Пушкинского района, и передачи доли жилой площади, причитающейся администрации района по инвестиционным контрактам на строительство жилых домов.
2. Разрешить администрации Пушкинского района реализовать по договорам гражданско - правового характера до 70 процентов свободной жилой площади, находящейся в муниципальной собственности Пушкинского района, и до 70 процентов доли жилой площади, причитающейся администрации района по инвестиционным контрактам на строительство жилых домов.
3. Денежные средства, полученные от реализации жилья и доли, причитающейся администрации района по инвестиционным контрактам на строительство жилья, в соответствии с п. 1 настоящего решения, подлежат зачислению в бюджет Пушкинского района.
4. Настоящее решение опубликовать в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Комиссии по развитию экономики и бюджету.
Председатель Совета депутатов
А. Симонов
Утверждено
решением Совета депутатов
Пушкинского района
Московской области
от 19 июня 2002 г. № 361/39
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОТЧУЖДЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ПУШКИНСКОГО РАЙОНА, И ПЕРЕДАЧИ ДОЛИ
ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ, ПРИЧИТАЮЩЕЙСЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА
ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ КОНТРАКТАМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ЖИЛЫХ ДОМОВ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Уставом Пушкинского района с учетом анализа заключенных инвестиционных контрактов по строительству объектов недвижимости жилищного назначения.
1.2. Основными целями принятия настоящего Положения являются:
- определение порядка и условий предоставления и отчуждения жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Пушкинского района (далее - район), и доли жилой площади, причитающейся администрации района (далее - администрация) по инвестиционным контрактам на строительство жилых домов;
- увеличение объемов строительства, привлечения инвестиций в сферу жилищного строительства района, улучшение жилищных условий граждан, постоянно проживающих в районе;
- упорядочение и более рациональное использование муниципального жилищного фонда района, развитие договорных отношений в жилищной сфере.
1.3. Настоящее Положение устанавливает объем муниципального жилищного фонда района, предоставляемого очередникам района безвозмездно (на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, установленной в районе), и объем муниципального жилищного фонда и доли жилищного фонда, причитающейся администрации в домах - новостройках по инвестиционным контрактам, передаваемый физическим и юридическим лицам по договорам гражданско - правового характера.
1.4. Предоставление жилых помещений на безвозмездной основе осуществляется в соответствии с Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений в Московской области, утвержденными совместным решением исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов и президиума Московского областного Совета профсоюзов от 29.12.84 № 1728/24 (далее - Правила учета).
2. Основные понятия и термины.
Жилищная сфера - область хозяйства, включающая строительство и реконструкцию домов муниципального жилищного фонда, сооружений и элементов инженерной и социальной инфраструктуры, управление жилищным фондом, его содержание и ремонт.
Очередники района - граждане РФ, постоянно проживающие и зарегистрированные в установленном порядке по месту жительства на территории Пушкинского района Московской области, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с Правилами учета и состоящие на учете по улучшению жилищных условий.
Инвестиционный контракт (договор) - соглашение сторон на проведение работ по строительству (реконструкции) объектов недвижимости, включая проведение необходимых предпроектных, проектных, подготовительных, строительных, пусконаладочных и прочих работ, и осуществление затрат, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, и оформление имущественных прав.
Объект муниципального жилищного фонда - свободное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, пригодное для проживания, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, находящееся в доме, не подлежащем сносу, капитальному ремонту с отселением жителей или реконструкции, освободившееся жилье.
Доля администрации - объем жилой площади в домах - новостройках, причитающийся администрации района на основании инвестиционных контрактов (договоров), заключенных в соответствии с установленным действующим законодательством порядком на строительство жилых домов.
2. Основные положения
2.1. Объем муниципального жилищного фонда района и объем доли жилищного фонда, причитающейся администрации по инвестиционному контракту, предоставляемого очередникам района безвозмездно, устанавливается в размере до 30% общего объема жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности района.
2.2. Объем муниципального жилищного фонда и доли жилищного фонда, причитающейся администрации в домах - новостройках по инвестиционным контрактам, передаваемый физическим и юридическим лицам по договорам гражданско - правового характера, устанавливается в размере до 70 процентов от общего объема жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности района, и общего объема доли жилищного фонда, причитающейся администрации по инвестиционному контракту.
2.3. Объекты муниципального жилищного фонда и доля администрации, указанные п. 2.2 настоящего Положения, предоставляются физическим и юридическим лицам на условиях и в порядке, определенных договорами купли - продажи, мены, аренды, переуступки права и другими договорами гражданско - правового характера, заключенными и зарегистрированными в соответствии с действующим законодательством.
2.4. Реализацию объектов муниципального жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Пушкинского района по договорным ценам в порядке, установленном действующим законодательством.
2.5. Реализацию доли жилищного фонда, причитающейся администрации в домах - новостройках по инвестиционным контрактам, осуществляет администрация района по договорным ценам в порядке, установленном действующим законодательством.
2.6. Приоритетное право на приобретение объектов муниципального жилищного фонда и доли администрации имеют:
- граждане - очередники района, проживающие в жилищном фонде, подлежащем расселению, ветхом, аварийном, не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям и признанном таковым соответствующими решениями Совета депутатов района;
- граждане - очередники района, работающие в бюджетных организациях, финансируемых из бюджета района.
2.7. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положением могут предоставляться по соответствующим договорам на льготных условиях следующим категориям граждан:
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий более 25 лет, уплачивают 10% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий от 20 до 25 лет, уплачивают 20% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий от 15 до 20 лет, уплачивают 30% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий от 10 до 15 лет, уплачивают 50% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий от 5 до 10 лет, уплачивают 70% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане - очередники района, состоящие на учете на улучшение жилищных условий не менее 5 лет, уплачивают 80% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации;
- граждане (специалисты), работающие в организациях и учреждениях района на низкооплачиваемых должностях, финансируемых за счет средств местного бюджета, уплачивают 90% от установленной цены покупаемого объекта муниципального жилищного фонда или доли администрации.
2.8. Жилые помещения в соответствии с настоящим Положением могут предоставляться по соответствующим договорам на льготных условиях с рассрочкой платежа гражданам - высококвалифицированным специалистам, работающим в организациях бюджетной сферы, муниципальных предприятиях и учреждениях, в правоохранительных органах.
3. Порядок заключения договоров
3.1. Для заключения договоров в соответствии с настоящим Положением граждане - физические лица представляют в администрацию района следующие документы:
- заявление на имя главы района с указанием вида приобретаемого жилья и его характеристик (площадь общая и жилая, количество комнат), состава семьи заявителя;
- справку и ходатайство с места работы (для работающих в бюджетной сфере);
- документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное получение жилья;
- правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права, выписку из технического паспорта БТИ на жилое помещение, сдаваемое в зачет приобретаемого;
- документ, удостоверяющий личность;
- согласие супруги(га) на совершение сделки.
3.2. Юридические лица для заключения договоров в соответствии с настоящим Положением представляют в администрацию района следующие документы:
- письмо - ходатайство за подписью руководителя;
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- нотариально заверенное свидетельство о регистрации юридического лица;
- справку об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов;
- бухгалтерский баланс за предыдущий год и последний отчетный квартал;
- решение органа, уполномоченного разрешить крупную сделку (если таковое необходимо) в соответствии с уставными документами юридического лица;
- доверенность на представителя юридического лица для подачи и оформления соответствующих документов и заключения договора.
3.3. Представленные в соответствии с пп. 3.1 и 3.2 настоящего Положения документы рассматриваются в течение 30 дней Жилищной комиссией района совместно с представителями Комитета по экономике и Комитета по управлению имуществом района.
3.4. Решение, принятое на совместном заседании Жилищной комиссии, Комитета по экономике и Комитета по управлению имуществом района, оформляется протоколом.
3.5. В случае принятия положительного решения на основании выписки из протокола (п. 3.4 настоящего Положения) глава района издает соответствующее постановление.
3.6. На основании постановлений главы района заключаются соответствующие договоры, подлежащие регистрации в установленном порядке.
4. Заключительные положения
Настоящее Положение вступает в силу после утверждения решением Совета депутатов Пушкинского района и с даты его опубликования в районной газете "Маяк".
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
