|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Ступинского района МО от 24.01.2003 № 333/24
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ СТУПИНСКОГО РАЙОНА ОТ 03.10.2002 № 292/21"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)")
Официальная публикация в СМИ:
"Ступинская панорама", № 10, 25.01.2003
Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов
муниципального образования "Ступинский район" МО от 18.12.2003 № 488/33.
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу со дня опубликования в газете "Ступинская панорама" (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СТУПИНСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 января 2003 г. № 333/24
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
СТУПИНСКОГО РАЙОНА ОТ 03.10.2002 № 292/21
В соответствии с Уставом Ступинского района по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом и для наиболее эффективного его использования, обеспечения плановых бюджетных заданий и повышения доходов местного бюджета, а также учитывая экономическую ситуацию в районе Совет депутатов Ступинского района решил:
1. Внести изменения в приложение № 2 к решению Совета депутатов Ступинского района от 03.10.2002 № 292/21 "Положение о порядке определения арендной платы за недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности (здания, сооружения, нежилые помещения)" и принять его в новой редакции в соответствии с приложением № 1 к настоящему решению Совета депутатов Ступинского района.
2. Поручить администрации Ступинского района обеспечить заключение соглашений к договорам аренды нежилых помещений в соответствии с внесенными изменениями по настоящему решению в срок до 01.02.2003.
3. Опубликовать данное решение в газете "Ступинская панорама".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Ступинская панорама".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую комиссию по вопросам муниципальной собственности, местных финансов, промышленного и сельскохозяйственного производства (В.М. Тарасов).
Глава Ступинского района
П.И. Челпан
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
Ступинского района
Московской области
от 24 января 2003 г. № 333/24
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ)
Настоящее Положение определяет величину арендной платы за недвижимое имущество, сдаваемое в аренду Комитетом по управлению имуществом Ступинского района, на основании расчета, включающего в себя:
1. Наименование арендатора.
2. Адрес недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
3. Техническую характеристику (площадь, размещение помещения и др.).
Величина годовой арендной платы определяется по следующей методике:
Апоб = Ап + Апп,
Ап = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S,
Апп = Бап x Кизн x Км x Кт x Кз x Кнж x Ки x Кд x S,
где:
Апоб - общая арендная плата занимаемого нежилого помещения, руб.;
Ап - арендная плата надземной части помещения, руб.;
Апп - арендная плата подвального помещения, руб.;
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м, 350 руб. в год (в соответствии с решением Совета депутатов Ступинского района от 03.10.2002 № 292/21);
Кизн - коэффициент износа нежилого помещения;
Км - коэффициент качества материала стен строения;
Кт - коэффициент типа строения;
Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Ки - коэффициент удобства использования;
Кд - коэффициент вида деятельности;
S - площадь нежилого помещения, кв. м.
1. Киз - коэффициент износа нежилого помещения (здания, сооружения), который определяется по формуле:
(100% - % износа)
Кизн = -----------------.
100%
Примечания:
1. % износа определяется на основании данных технических паспортов БТИ на арендуемое помещение.
2. При отсутствии технического паспорта БТИ на арендуемое помещение коэффициент износа на территории Ступинского района Кизн = 0,8 (коэффициент износа может быть изменен по предъявлении соответствующего документа из БТИ на 1 января года, следующего за текущим годом).
2. Км - коэффициент качества материала строения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- кирпич и железобетон - 1,35;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
3. Кт - коэффициент типа строения:
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- прочие - 1,0.
4. Кз - коэффициент, учитывающий территориальную зону (район) расположения арендуемого помещения.
Величина коэффициента, учитывающего территориальную зону для Ступинского района, равна 1,25 (в соответствии с постановлением Главы Администрации Московской области от 29.04.96 № 176-ПГ).
5. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = К5.1 + К5.2 + К5.3 + К5.4.
5.1. К5.1 - размещение помещения:
- отдельно стоящее строение - 0,54;
- наземная встроенно - пристроенная часть помещения - 0,32;
- чердачное помещение - 0,26;
- полуподвальное и цокольное помещение - 0,22;
- подвальное - 0,19.
5.2. К5.2 - степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- прочие - 0,05.
5.3. К5.3 - использование прилегающей территории:
- огражденная прилегающая территория - 0,27;
- не огражденная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использования прилегающей территории - 0,1.
5.4. К5.4 - высота потолков в помещении:
- свыше 3,0 м - 0,07;
- от 2,60 до 3,0 м - 0,04;
- менее 2,6 м - 0,02.
6. Ки - коэффициент удобства использования:
- город:
центр города - 2,0;
малопосещаемые улицы <*> - 1,5;
окраина города <**> - 1,2;
- пригород (Белопесоцкий, Акри) - 1,0;
- поселки - 1,2;
- центральные сельские усадьбы - 1,0;
- село (кроме центральных сельских усадеб) - 0,5.
7. Кд - коэффициент вида деятельности:
7.1. Банковская (кроме Сбербанка) деятельность - 5,0.
7.2. Сбербанк (кроме отделений Сбербанка в сельской местности) - 3,5.
7.3. Отделения Сбербанка в сельской местности - 1,0.
7.4. Биржевая деятельность, игорный бизнес, аудиторская деятельность, риелторская деятельность, посредническая и административная деятельность по управлению предприятиями (офисы), частная охрана, ломбарды, туристические фирмы, рестораны, кафе, бары, буфеты с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта свыше 13% - 3,0.
7.5. Бильярдные, боулинги, дискотеки, гостиницы, мотели, кемпинги - 2,0.
7.6. Кафе, кафетерии, буфеты безалкогольные и с алкогольными напитками с содержанием этилового спирта не выше 13%, таможенные терминалы, автосервис, экскурсионные бюро, страховые компании - 1,5.
7.7. Информационно - вычислительное обслуживание, консультационная деятельность по техническому и программному обеспечению, по созданию программных продуктов - 1,8.
7.8. Предприятия общественного питания (рестораны и др.), в обороте которых объем школьного питания или снабжения детских дошкольных учреждений и других бюджетных организаций составляет более 50%, столовые - 0,75.
7.9. Торговля розничная, оптовая, склады:
7.9.1. Продуктами питания - 1,5.
7.9.2. Продуктами питания, в том числе спиртными напитками и пивом, - 1,8.
7.9.3. Спиртными напитками, в том числе пивом, - 2,5.
7.9.4. Промышленными товарами и другими непродовольственными товарами - 1,0.
7.9.5. Ювелирными изделиями - 2,0.
7.9.6. Специализированные магазины по продаже социально значимых товаров (хлебобулочных, молочных, книг, школьно -
письменных принадлежностей), комиссионные магазины (за исключением автозапчастей) - 0,75.
7.9.7. Магазины "Ветеран", торговые предприятия (организации) потребительской кооперации, кроме ресторанов, кафе, баров, предоставляющие скидки инвалидам и участникам ВОВ в размере не менее 7% и осуществляющие выездную торговлю в сельских населенных пунктах, - 0,65.
7.10. Производство, проектирование, научно - исследовательская деятельность, транспорт, ремонт аудио-, видеотехники, услуги электросвязи, медицины, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда, административная (конторская) деятельность, диспетчерские пункты частного такси - 1,0.
7.11. Аптеки - 0,75.
7.12. Услуги федеральной почтовой связи, производство продуктов питания, образовательные учреждения, имеющие лицензию на право ведения образовательной деятельности и услуги для них, спортивные организации, религиозные учреждения и организации, учреждения культуры, предприятия и учреждения, оказывающие бытовые услуги населению, магазины по продаже продуктов и товаров детского ассортимента - 0,5.
7.13. Учреждения и организации, использующие труд инвалидов (с численностью работающих инвалидов не менее 50%), оказывающие услуги для инвалидов, - 0,2.
7.14. Детские и подростковые клубы и объединения, организующие досуг детей и подростков, учреждения и организации инвалидов, общественные организации, не ведущие предпринимательскую деятельность, бюджетные предприятия и организации (в т.ч. здравоохранения, образования), предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения работ в соответствии с утвержденным проектом), органы милиции, суда, прокуратуры, таможенные службы, объекты гражданской обороны и Министерства по чрезвычайным ситуациям - 0,05.
7.15. Для государственных унитарных предприятий, занимающихся риелторской деятельностью и оказывающих посреднические услуги населению на территории Ступинского района по регулируемым ценам, адвокатура, нотариальная деятельность - 2,5.
7.16. Прочие виды деятельности, не предусмотренные в пп. 7.1-7.16, - 1,0.
8. Расчет месячной арендной платы частным предпринимателям (Ачп), занимающимся индивидуальной трудовой деятельностью по оказанию медицинских услуг населению (при условии представления согласованного с руководителем графика работы), производится:
Ачп = (Ап/Д) x Ф,
где:
Ап - годовая арендная плата;
Д - количество дней в году;
Ф - количество отработанных дней в месяц.
--------------------------------
<*> Малопосещаемыми улицами города считать:
1. Некрасова, д. 12/9, 16.
2. Калинина, д. 19, 21, 23, 25, 27, 29.
3. Куйбышева, д. 40.
<**> Окраиной считать следующие улицы:
1. Бахарева.
2. Гоголя.
3. Металлистов.
4. Первомайская.
5. Пристанционная.
6. Садовая.
7. Службина.
8. Фрунзе.
9. Крылова.
10. Пушкина, д. 97, 99, 101.
11. Горького, д. 68, 69.
12. Чайковского, влад. 7 (больница, поликлиника), д. 1
(стадион).
13. Андропова, 16/5.
14. Территория городского парка.
И.о. председателя Комитета
по управлению имуществом
Т.Н. Цыплакова
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
