Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 20.04.2006 № 3/27
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ) СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
"Серп и молот", № 35, 16.05.2006


Утратил силу в связи с принятием решения Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 22.06.2006 № 7/30.
   ------------------------------------------------------------------

Положение, утвержденное данным документом, вступило в силу с 20 апреля 2006 года.



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2006 г. № 3/27

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
(ГОСУДАРСТВЕННОЙ) СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Законами РФ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 № 191-ФЗ и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ Совет депутатов Клинского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение об организации и проведении аукционов по продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства в границах Клинского муниципального района (приложение).
2. Направить настоящее решение главе Клинского муниципального района для подписания и обнародования.
3. Утвержденное настоящим решением Положение вступает в силу со дня его подписания и подлежит опубликованию.

Глава Клинского
муниципального района
А.Н. Постригань





Приложение
к решению Совета депутатов
Клинского муниципального района
Московской области
от 20 апреля 2006 г. № 3/27

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ (ГОСУДАРСТВЕННОЙ) СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИЛИ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Законами РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок организации и проведения аукционов по продаже находящихся в муниципальной (государственной) собственности земельных участков в границах Клинского муниципального района или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства площадью до 3 га (далее именуются "аукционы").
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на правоотношения по выделению земельных участков под жилищное строительство, индивидуальное жилищное строительство или комплексное освоение в целях жилищного строительства, возникшие до вступления в силу пункта 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации".
1.4. Аукционы являются открытыми по составу участников и открытыми по форме подачи предложений о цене земельных участков.
1.5. Аукционы по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной (государственной) собственности в границах Клинского муниципального района, или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства назначаются организатором аукционов на основании постановления главы Клинского муниципального района и решения комиссии по организации и проведению аукционов, которая формируется из представителей администрации Клинского муниципального района и Совета депутатов Клинского муниципального района.
Состав Комиссии утверждается постановлением главы Клинского муниципального района.
1.6. Комиссия по организации и проведению аукционов определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка, выставляемого для продажи, либо начальную цену аренды, право на которую выставляется на торги. Начальная цена земельных участков утверждается постановлением главы Клинского муниципального района.
1.7. Организатором проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков является Управление правового регулирования земельно-имущественных отношений администрации Клинского муниципального района (далее - организатор).
1.8. Организатор по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков в соответствии с постановлением главы Клинского муниципального района о проведении указанных аукционов и решением комиссии по организации и проведению аукционов:
- совместно с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации Клинского муниципального района, МУП "УКС", МУП "Архитектура" и другими организациями проводит работы по формированию земельных участков, выставляемых на аукционную продажу, в том числе межевание земельных участков, установление их границ на местности и целей их использования, определение технических условий подключения объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, подготавливает землеустроительные дела и передает их на присвоение кадастровых номеров в отдел ФГУ ЗКП, организует независимую оценку выставляемых на аукцион земельных участков;
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе (далее - заявки);
- не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании газете "Серп и молот". Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:
- об организаторе;
- о продавце;
- о месте, дате, времени, порядке проведения;
- о предмете аукциона, в том числе о местонахождении, площади, границах, об обременениях, ограничениях использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании, параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
- о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
- о "шаге аукциона";
- о форме заявки на участие, порядке приема, об адресе места приема, о дате, времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
- о размере задатка, порядке его внесения участниками аукциона, возврата им, реквизитах счета для перечисления задатка;
- о существенных условиях договора, в т.ч. сроке аренды;
- о сроках полной оплаты стоимости предмета аукциона победителем.
Для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в извещении следует указать:
- предмет аукциона, в том числе о местонахождении площади, границах, об обременениях, ограничениях использования земельного участка, о кадастровом номере;
- начальную цену предмета аукциона;
- размер арендной платы за земельный участок в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность;
- максимальные сроки осуществления строительства.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня опубликования извещения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в газете "Серп и молот".

2. Условия участия в аукционе

2.1. Для участия в аукционе претендент представляет организатору аукциона в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявку на участие в аукционе с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписку из ЕГР юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, для физических лиц;
3) документы, подтверждающие факт внесения задатка.
2.2. Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
2.3. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера, указанием даты и времени подачи документов.
2.4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
2.5. Претендент имеет право отозвать принятую организатором заявку до окончания срока приема, уведомив в письменной форме организатора. Организатор обязан возвратить претенденту заявку с пакетом сданных документов и возвратить уплаченный им задаток в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
2.6. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, Комиссия по организации и проведению аукциона рассматривает заявки и прилагаемые к ним документы, устанавливает факт поступления задатков от претендентов и на основании их принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к аукциону, которое оформляется соответствующим протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок, наименование претендентов, признанных участниками аукциона, а также претендентов, которым отказано в допуске.
2.7. Комиссия по организации и проведению аукциона вправе не допустить претендента к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) непредставление определенных п. 2.1 настоящего Положения необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на счет продавца до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет право приобретать в собственность земельные участки.
2.8. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания Комиссией по организации и проведению аукциона решения о признании его участником аукциона.

3. Порядок проведения аукциона

3.1. Аукцион проводится в указанном в информационном извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
3.2. Аукцион проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист, назначенный организатором аукциона;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
- "шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы за него, который не изменяется в течение всего аукциона;
- участникам аукциона выдаются организатором аукциона пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы за земельный участок, если они готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
- каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
- при отсутствии поднятых билетов участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним.
Аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

4. Оформление результатов аукциона

4.1. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол составляется в трех экземплярах, один из которых передается организатору, второй передается победителю, а третий - в ГУФРС по Московской области.
В протоколе указываются:
- регистрационный номер предмета аукциона;
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, площадь, границы, обременения земельного участка, ограничения его использования, разрешенное использование, основанные на результатах инженерных изысканий, параметры разрешенного использования объекта капитального строительства и технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также плата за подключение;
- имя, (наименование) победителя аукциона (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
- срок уплаты цены аукциона;
- порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).
4.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
4.3. Внесенный задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы.
4.4. Организатор обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задатки другим участникам аукциона, которые его не выиграли.
4.5. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона.

5. Признание аукциона несостоявшимся

5.1. Аукцион по каждому выставленному предмету (лоту) торгов признается несостоявшимся в случае, если:
- в аукционе участвовало менее 2 участников;
- после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
5.2. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор аукциона может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru