|  |
РЕШЕНИЕ Ивантеевского городского Совета депутатов МО от 18.12.1996 № 32/8
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ИВАНТЕЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 декабря 1996 г. № 32/8
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Городской Совет решил:
1. Утвердить Положение о порядке сдачи в аренду земельных участков для ведения предпринимательской деятельности (приложение 1).
2. Утвердить методику расчета арендной платы за нежилые помещения (приложение 2).
Глава города
Е.В. Суханова
Приложение 1
к решению Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 18 декабря 1996 г. № 32/8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует сдачу в аренду земельных участков, занимаемых приватизированными муниципальными предприятиями, арендуемыми объектами муниципальной собственности, а также земельных участков, отведенных для ведения предпринимательской деятельности.
Все юридические и физические лица, арендующие земельные участки, именуются далее "Арендаторами".
1.2. В соответствии с настоящим Положением земельные участки предоставляются в аренду:
1.2.1. Собственникам приватизированного муниципального имущества.
1.2.2. Арендаторам муниципального имущества.
1.2.3. Юридическим и физическим лицам для ведения предпринимательской деятельности.
1.3. Юридическим и физическим лицам, предпринимателям - арендаторам муниципального имущества г. Ивантеевки земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность на срок, не превышающий срока аренды имущества.
1.4. Арендодателем земельных участков является Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки.
1.5. Сдача в аренду земельных участков Арендатором осуществляется на основании договора аренды земельного участка на условиях, не противоречащих настоящему Положению.
1.6. Регистрацию договоров аренды осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по местонахождению земельного участка в соответствии с действующим законодательством.
1.7. Контроль за исполнением договора аренды земельных участков осуществляют:
1.7.1. Комитет по управлению имуществом г. Ивантеевки в части общих экономических условий.
1.7.2. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству - по вопросам соблюдения условий землепользования и земельного законодательства.
1.7.3. Городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов - за соблюдением природоохранных требований и нормативов.
1.7.4. Комитет по культуре администрации г. Ивантеевки - за соблюдением установленного режима зоны охраны памятников.
1.8. Земельные участки предоставляются в аренду на срок до 50 лет при выполнении Арендатором обязательств по использованию участка в соответствии с целью и условиями его предоставления.
1.9. Земельный участок под приватизированным предприятием передается в аренду в размерах, границах и местоположении, установленных в утвержденном плане приватизация либо в изменениях и дополнениях к плану приватизации.
1.10. Другим Арендаторам, указанным в п. 1.2, земельный участок передается в аренду в соответствии с планом земельного участка, выданным соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
1.11. Арендатор земельного участка имеет право заключать договор о передаче участка или части его в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) по согласованию с Арендодателем и регистрацией такого договора в соответствии с действующим законодательством.
1.12. В случае изъятия земельного участка для государственных нужд Арендатор пользуется правами, установленными законодательством.
1.13. Использование недр при аренде земельного участка ведется в порядке, установленном законом Российской Федерации.
1.14. С принятием законов Российской Федерации, регулирующих данные отношения, в Положение вносятся изменения, соответствующие принятому законодательству.
II. Порядок оформления документов
2.1. Для рассмотрения вопроса сдачи земли в аренду заинтересованная сторона направляет главе города заявку установленной формы (приложение <*>).
2.2. При положительном решении вопроса заявка направляется для дальнейшей работы в Комитеты: по управлению имуществом, по земельным ресурсам и землеустройству, охраны окружающей среды и при необходимости в Комитет по культуре, главному архитектору города.
Соответствующие комитеты в срок до двух недель выдают Арендодателю заключения о возможности сдачи в аренду данного земельного участка.
2.2.1. Городской комитет по земельным ресурсам и землеустройству:
- готовит постановление главы города об оформлении аренды земельного участка;
- подтверждает ситуационный план земельного участка, утвержденный в плане приватизации, либо сообщает об изменениях ситуационного плана;
- выдает план земельного участка при его отсутствии в плане приватизации предприятия;
- выдает план земельного участка (согласованный в установленном порядке) для Арендаторов, указанных в пп. 1.2.2-1.2.3;
- сообщает сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах.
2.2.2. Городской комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов выдает заключение об экологических нормах и природоохранных требованиях к земельному участку.
2.2.3. Комитет по культуре администрации г. Ивантеевки:
- указывает охранный статус данного участка;
- сообщает сведения об установленном режиме, действующем на территории охранной зоны участка.
2.3. Окончательное решение о выделении земельного участка в аренду принимает глава города. Решение оформляется постановлением.
2.4. В случае возникновения споров о правомочности ограничений на использование земельного участка Арендатор решает их в установленном законодательством порядке.
2.5. На основании полученных документов Комитет по управлению имуществом в двухнедельный срок заключает договор аренды на земельный участок и вносит при необходимости изменения в план приватизации либо посылает заявителю мотивированный отказ.
2.6. Мотивированный отказ направляется в случае, если земельный участок запрещен для сдачи в аренду.
2.7. Заключенный договор аренды Арендодателем для обязательной регистрации в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по местонахождению земельного участка.
2.8. Копии договора аренды земельного участка направляются в Государственную налоговую инспекцию по городу и при необходимости в Комитет охраны окружающей среды и природных ресурсов и в Комитет по культуре.
III. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Арендная плата за земельный участок устанавливается в договоре аренды.
3.2. Расчет арендной платы производит Арендодатель на основании установленных главой города ставок арендной платы в зависимости от месторасположения участка и категории землепользователя.
3.3. Арендная плата за землю зачисляется на текущий счет по исполнению местного бюджета. Внесение в бюджет арендной платы за землю производится ежемесячно не позднее 10 числа следующего месяца с последующей централизацией в областной и федеральный бюджеты в установленном порядке.
3.4. С даты заключения договора аренды земельных участков Арендатор не облагается земельным налогом.
3.5. За нарушение сроков внесения арендной платы уплачиваются пени в размере 0,7% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
3.6. За нарушения в использовании земельных участков к Арендаторам применяются штрафные санкции в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными актами Московской области и г. Ивантеевки.
3.7. Споры, возникающие по вопросам арендной платы за земельный участок, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
--------------------------------
<*> Не приводится.
Приложение 2
к решению Ивантеевского
городского Совета депутатов
Московской области
от 18 декабря 1996 г. № 32/8
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
А = А x К x К x S,
П ПБ И Э
где А - сумма арендной платы за земельный участок (руб.);
П
А - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц (руб.);
ПБ
К - коэффициент, учитывающий разрешенное использование
И земельных участков (категорию землепользователей);
S - площадь земельного участка (кв. м);
К - коэффициент эффективности использования земельного
Э участка.
_
i З
К = ___ > = I,
j
З
i
_
где З - средняя заработная плата в экономическом секторе
города в 1996 г.;
З - средняя заработная плата персонала предприятий
i Арендатора за отчетный месяц.
Поправочные коэффициенты, учитывающие
разрешенное использование земельных участков
(категорию землепользователей)
- оптовая и розничная торговля продовольственными товарами с продажей спиртных напитков; хранение и реализация нефтепродуктов; торговля средствами передвижения всех видов и автозапчастями; частная юридическая, нотариальная и адвокатская деятельность - 1,0;
- оптовая и розничная торговля продовольственными товарами без реализации спиртных напитков; специализированные промтоварные магазины; общественное питание - 0,5;
- банковская (кроме сбербанка), посредническая, страховая деятельность, пункты обмена валюты; игорный бизнес - 2,0;
- промышленное производство, в т.ч. товаров народного потребления по заказам; транспорт, связь; строительство; бытовое обслуживание, медицина, торговля хлебобулочными изделиями, производство продуктов питания первой необходимости; спорт, культура, общеобразовательные учреждения; проектная, проектно - изыскательская деятельность; научно - исследовательская деятельность; средства массовой информации; изготовление учебной, технической и художественной литературы; аптеки, предприятия эксплуатации инженерных систем города, сбор вторсырья и стеклопосуды - 0,2.
Временные торговые точки (палатки, павильоны и т.п.):
- с продажей спиртных напитков, автозаправки, автопринадлежности - 4,0;
- без продажи спиртных напитков - 2,0;
- хлебобулочные изделия, молоко, печатная продукция, бытовое обслуживание населения, сбор вторсырья и стеклопосуды, плодоовощная продукция - 1,0;
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень и не подлежащие лицензированию - 1,0.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
