Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов Клинского муниципального района МО от 20.12.2006 № 9/36
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

Официальная публикация в СМИ:
"Серп и молот", № 3, 16.01.2007






СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 декабря 2006 г. № 9/36

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в соответствии со ст. 14, п. 1, подп. 4, ст. 92-109 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" Совет депутатов Клинского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании "Клинский муниципальный район" (приложение).
2. Направить настоящее решение главе Клинского муниципального района для подписания и обнародования.

Глава Клинского
муниципального района
А.Н. Постригань





Приложение
к решению Совета депутатов
Клинского муниципального района
Московской области
от 20 декабря 2006 г. № 9/36

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ
"КЛИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано и принято на основании раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42.
1.2. Правила, установленные настоящим Положением, не распространяются на предоставление в пользование жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.3. Настоящее Положение устанавливает:
- виды и назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
- основания для предоставления гражданам по договорам найма жилого помещения специализированного муниципального жилищного фонда;
- категории граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения по договорам найма специализированного муниципального жилищного фонда;
- порядок заключения, расторжения, прекращения договора найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда и выселения граждан из таких жилых помещений.

2. Виды, назначение жилых помещений муниципального
специализированного жилого фонда и порядок их предоставления

2.1. В Клинском муниципальном районе имеются следующие виды специализированного жилищного фонда:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного жилищного фонда.
2.2. При необходимости в Клинском районе может быть создан специализированный жилищный фонд системы социального обслуживания населения, фонд временного поселения вынужденных переселенцев, фонд временного поселения граждан, признанных беженцами, жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, порядок предоставления которых определяется федеральным законодательством и законами Московской области.
2.3. Специализированный жилищный фонд муниципального образования "Клинский муниципальный район" предназначен для удовлетворения потребностей муниципального образования в обеспечении жилыми помещениями граждан, являющихся нуждающимися в предоставлении жилых помещений в Клинском районе, для временного проживания на определенный период времени в зависимости от вида специализированного жилого помещения.
2.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного жилищного фонда осуществляются на основании постановления главы Клинского муниципального района.
2.5. Жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде предоставляются в пользование гражданам по постановлению главы Клинского муниципального района, на основании которого с гражданами заключаются договоры найма специализированного жилого помещения с указанием периода проживания и пользования. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации. Изменение состава семьи, проживающей в специализированном жилом помещении, требует внесения изменения в договор найма специализированного жилого помещения на основании заявления гражданина о регистрации по месту жительства нового члена семьи.

3. Назначение и порядок предоставления
служебных жилых помещений

3.1. Служебный жилищный фонд Клинского муниципального района состоит из предоставленных гражданам до 01.03.2005 жилых помещений по служебным ордерам и не выведенных в установленном порядке из служебного жилищного фонда, а также жилищного фонда, формирующегося в муниципальном образовании "Клинский муниципальный район" в соответствии с ЖК РФ с целью обеспечения жильем сотрудников органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций, а в исключительных случаях иных предприятий, учреждений и организаций, имеющих важное значение для муниципального образования "Клинский муниципальный район", постоянно проживающих в Клинском районе и обеспеченных жилым помещением менее учетной нормы на одного члена семьи или не имеющих жилого помещения для постоянного проживания в Клинском районе.
3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении гражданину служебного жилого помещения необходимо представить в Управление по жилищным вопросам администрации Клинского муниципального района следующие документы:
1) письменное ходатайство руководства организации, где работает гражданин, о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения;
2) заявление гражданина;
3) копию трудового договора или выписку из трудовой книжки гражданина;
4) акт проверки жилищных условий гражданина и членов его семьи, проживающих в Клинском районе;
5) копию финансового лицевого счета и выписку из домовой книги с места проживания в Клинском районе;
6) копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином и членами его семьи в Клинском районе;
7) копии паспортов (страниц с информацией) взрослых членов семьи и копии свидетельств о рождении детей, копии свидетельства о браке или расторжении брака;
8) копию справки о регистрации по месту пребывания для граждан, не имеющих постоянной регистрации в Клинском районе;
9) справку из Федеральной регистрационной службы о наличии или отсутствии в собственности жилых помещений на всех членов семьи и гражданско-правовых сделках с недвижимостью за последние пять лет;
10) другие имеющие отношение к данному вопросу документы.
3.3. По результатам рассмотрения представленных документов при наличии свободного жилого помещения служебного жилищного фонда Управление по жилищным вопросам администрации Клинского муниципального района готовит постановление главы Клинского муниципального района о предоставлении гражданину на семью служебного жилого помещения на период трудовых отношений. При отсутствии свободных служебных жилых помещений, но наличии жилой площади к распределению готовится постановление главы о включении ее в специализированный служебный жилищный фонд и предоставлении гражданину на семью на период трудовых отношений. Указанное постановление главы Клинского муниципального района служит основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения и включения его в реестр договоров найма служебных жилых помещений.
3.4. В качестве служебного жилого помещения может быть предоставлена только отдельная квартира без соблюдения норм предоставления жилой площади.

4. Назначение и порядок предоставления жилого помещения
в маневренном жилищном фонде

4.1. В состав маневренного жилищного фонда Клинского муниципального района входят как отдельные дома, так и отдельные жилые помещения, отнесенные к маневренному жилищному фонду постановлением главы Клинского муниципального района. Исключение жилого помещения из маневренного жилищного фонда также осуществляется постановлением главы Клинского муниципального района.
4.2. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предназначены для проживания граждан на определенный период времени в связи со следующими причинами:
- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма, на период до окончания капитального ремонта или реконструкции дома;
- когда единственные жилые помещения граждан стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, на период до предоставления им в соответствии с законодательством жилого помещения муниципального фонда взамен утраченного либо завершения расчетов с гражданами при приобретении ими жилого помещения;
- в связи с обращением взыскания на жилые помещения, которые были приобретены гражданами за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения для них были единственным местом проживания, на период до завершения расчетов с гражданами;
- в связи с необходимостью сноса муниципального дома для проживания выселяемых из дома граждан до предоставления им жилого помещения муниципального жилого фонда в новом доме, строящемся на месте сносимого дома, либо предоставления гражданам другого жилого помещения взамен утраченного;
- в других предусмотренных законодательством случаях.
4.3. Для принятия решения о предоставлении гражданам жилого помещения по договору найма жилого помещения в маневренном муниципальном жилом фонде необходимо представить в Управление по жилищным вопросам администрации Клинского муниципального района следующие документы:
- заявление;
- документы, подтверждающие необходимость предоставления жилого помещения в маневренном жилом фонде (решение о сносе дома, капитальном ремонте или реконструкции дома, решение суда в случае обращения взыскания на жилое помещение, справка об утрате жилого помещения в связи с чрезвычайными обстоятельствами и другие);
- копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
- копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
- справку из ФРС об отсутствии в собственности жилых помещений и гражданско-правовых сделок с жильем за последние пять лет.
4.4. Жилые помещения в маневренном муниципальном жилом фонде предоставляются гражданам постановлением главы Клинского муниципального района, принятым на основании рассмотрения представленных документов в Управлении по жилищным вопросам администрации Клинского муниципального района, с указанием причин и периода пользования жилым помещением в маневренном жилом фонде из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на человека.
4.5. На основании принятого постановления с гражданами заключается договор найма жилого помещения в маневренном жилом фонде.
4.6. Свободное жилое помещение маневренного фонда при отсутствии случаев необходимости предоставления жилых помещений маневренного фонда, предусмотренных ст. 95 ЖК РФ, может использоваться для предоставления гражданам по краткосрочному коммерческому найму. В этом случае необходимым условием договора коммерческого найма должно быть обязательство нанимателя освободить жилое помещение в пятидневный срок после возникновения обстоятельств, требующих использования помещения по его целевому назначению как маневренного.

5. Назначение и порядок предоставления
жилых помещений в общежитиях

5.1. Муниципальный жилищный фонд общежитий состоит из жилых помещений, ранее построенных в качестве общежитий в Клинском муниципальном районе, либо отдельных жилых помещений, предоставленных гражданам ранее в качестве общежития и не исключенных из состава общежитий, а также из жилых помещений, включенных постановлением главы Клинского муниципального района в специализированный жилищный фонд в качестве общежитий.
5.2. Муниципальный жилой фонд общежитий формируется с целью обеспечения жильем сотрудников органов местного самоуправления, муниципальных предприятий, учреждений, организаций, а в исключительных случаях иных предприятий, учреждений и организаций, имеющих важное значение для муниципального образования "Клинский муниципальный район", не имеющих жилого помещения для постоянного проживания в Клинском районе или постоянно проживающих в Клинском районе, но обеспеченных жилым помещением менее учетной нормы на одного члена семьи, при отсутствии возможности предоставления служебных жилых помещений.
5.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по постановлению главы Клинского муниципального района из расчета не менее 6 кв. м на члена семьи.
5.4. Постановление главы Клинского муниципального района выносится на основании рассмотрения представленных в Управление по жилищным вопросам администрации Клинского муниципального района следующих документов:
- ходатайство организации или учреждения о предоставлении своему сотруднику общежития на период трудовых отношений или прохождения службы в государственных и муниципальных учреждениях;
- заявление гражданина;
- копия финансового лицевого счета и выписка из домовой книги (для проживающего в Клинском районе);
- копии паспортов и свидетельств о рождении детей;
- копии свидетельства о регистрации (расторжении) брака;
- справки из ФРС об отсутствии в собственности жилых помещений и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями на всех членов семьи (для проживающих в Клинском районе);
- справки о регистрации по месту пребывания в Клинском районе;
- справки из тубдиспансера и психоневрологического диспансера об отсутствии противопоказаний к проживанию в общежитии по состоянию здоровья вселяемого и членов его семьи.

6. Расторжение и прекращение договора найма
специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения расторгается в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя, в судебном порядке по требованию наймодателя при:
- неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения;
- невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги за период более шести месяцев;
- разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем и (или) членами его семьи;
- систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в жилом помещении или доме, в котором находится жилое помещение;
- использовании жилого помещения не по назначению или для проживания не членов своей семьи, указанных в договоре.
6.2. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается:
- в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям;
- в связи с расторжением трудового договора, который был основанием для предоставления специализированного жилого помещения;
- в связи с истечением периода, на который было предоставлено специализированное жилое помещение, если не появились основания для продления срока договора найма специализированного жилого помещения как со стороны наймодателя, так и со стороны нанимателя, что требует представления и рассмотрения всего комплекта документов как при первичном приеме заявления на предоставление специализированного жилого помещения.
6.3. В случаях расторжения и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
6.4. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
6.5. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками или членами семьи собственника жилых помещений и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
- члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических и психотропных средств, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
- пенсионеры по старости;
- члены семьи умершего нанимателя, которому было предоставлено жилое помещение;
- инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I и II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
6.6. Контроль за соблюдением сторонами условий договоров найма специализированных жилых помещений возлагается на уполномоченную администрацией Клинского муниципального района организацию, управляющую муниципальным специализированным жилищным фондом в Клинском муниципальном районе.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru