|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Щелковского района МО от 14.07.1998 № 113/19
(ред. от 22.06.1999)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ, ГРУППЕ ДОМОВ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в изданиях:
"Время", № 118, 08.10.1998
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 июля 1998 г. № 113/19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ,
ГРУППЕ ДОМОВ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ
ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Щелковского района МО
от 22.06.1999 № 202/38)
В целях улучшения содержания муниципального жилого фонда и внутридворовых территорий Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о старшем по дому (подъезду, группе домов) в муниципальном жилом фонде Щелковского района (приложение).
2. Рекомендовать депутатам Совета депутатов принять участие в выборах старших по домам (подъездам, группе домов).
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы района Н.Г. Стадника, председателя депутатской комиссии по местному самоуправлению и контролю за законностью Ю.Г. Головню.
Глава Щелковского района
Л.А. Твердохлебов
Приложение
к решению
Совета депутатов
Щелковского района
Московской области
от 14 июля 1998 г. № 113/19
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ДОМУ (ПОДЪЕЗДУ, ГРУППЕ ДОМОВ)
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ ЩЕЛКОВСКОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Старший по дому (подъезду, группе домов), в дальнейшем - старший по дому, является представителем жителей дома при решении всех вопросов, относящихся к ведению территориального общественного самоуправления, в том числе для защиты и обеспечения прав жителей и их законных интересов, связанных с эксплуатацией и обеспечением сохранности жилых домов, внутридомового и инженерного оборудования, придомовых территорий и объектов благоустройства.
2. Старший по дому избирается сроком на два года от 50-80 квартиросъемщиков.
3. Кандидат в старшие по дому должен постоянно проживать в данном доме.
4. Старший по дому работает на общественных началах.
II. Порядок избрания старшего по дому
1. Старший по дому избирается на общем собрании квартиросъемщиков, достигших 18 лет, открытым или тайным голосованием (по решению собрания жителей) с участием представителей администрации района или комитета территориального общественного самоуправления.
2. О времени и месте проведения собрания жители дома оповещаются не позднее чем за семь дней до проведения собрания.
3. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствовало не менее 50 процентов от числа квартиросъемщиков.
4. Протокол общего собрания подписывается председателем и секретарем собрания и передается в администрацию Щелковского района для оформления и выдачи удостоверения, подтверждающего полномочия старшего по дому.
5. Избранным старшим по дому считается кандидат, набравший более 50% голосов от числа квартиросъемщиков (дома, группы домов, подъезда), принявших участие в собрании.
III. Обязанности старшего по дому
1. Оказывает жителям помощь при решении вопросов, находящихся в ведении территориального общественного самоуправления, в том числе связанных с жилищными отношениями.
2. Принимает участие в мероприятиях по улучшению эксплуатации и сохранности жилого фонда.
3. Совместно с комитетом общественного самоуправления осуществляет контроль за соблюдением квартиросъемщиками и эксплуатирующей организацией правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, внутридомового (лифтов, мусоропроводов и т.д.) и инженерного оборудования, содержания мест общего пользования.
4. Принимает меры общественного воздействия к нанимателям, арендаторам или собственникам жилых и нежилых помещений, нарушающим правила пользования этими помещениями.
5. Оказывает помощь эксплуатирующим организациям по своевременному поступлению квартплаты (эксплуатационным расходам) и платы за коммунальные услуги.
6. Принимает меры общественного воздействия в отношении лиц, несвоевременно оплачивающих квартплату (эксплуатационные расходы) и коммунальные услуги.
7. Оказывает содействие эксплуатирующим организациям в ремонте мест общего пользования.
8. Содействует привлечению жителей к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых территорий и обеспечению сохранности зеленых насаждений и инвентаря.
9. Оказывает помощь эксплуатирующим организациям в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь воды, газа, тепловой и электрической энергии, проводит с жителями разъяснительную работу по соблюдению мероприятий, направленных на снижение потерь.
10. Своевременно сообщает в эксплуатирующие органы о выявленных неисправностях и неполадках.
11. Организует собрания жителей.
12. Оказывает содействие участковым инспекторам Управления внутренних дел в их работе по охране общественного порядка.
13. Сообщает в органы УВД и эксплуатирующие органы о хулиганских действиях, приведших к повреждению внутридомового и придомового оборудования.
14. Осуществляет контроль за санитарным состоянием жилого здания и прилегающей территории.
15. Не реже одного раза в год отчитывается о проделанной работе на общем собрании жителей.
IV. Права старшего по дому
Старший по дому имеет право:
1. Участвовать в работе комиссий по техническому осмотру жилищного фонда.
2. Осуществлять контроль за качеством выполнения работ по текущему и капитальному ремонту жилых зданий и помещений.
3. Осуществлять контроль за работой младшего обслуживающего персонала (уборщиц, дворников и рабочих шахты мусоропровода).
4. Принимает участие совместно с административно - технической и жилищной инспекциями в составлении актов в отношении лиц, нарушающих правила пользования и содержания отдельных помещений, здания в целом и прилегающей к нему территории.
V. Критерии оценки работы старшего по дому
и меры поощрения
1. Критерием оценки работы старшего по дому является удовлетворительное состояние жилого дома, в том числе вестибюлей, лестничных клеток, лифтов, мусоропроводов и другого домового оборудования, а также прилегающей к нему территории при условии соблюдения эксплуатирующей организацией требований, предъявляемых правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
2. Старшему по дому эксплуатирующая организация предоставляет льготу по оплате за жилье на 50%.
Для лиц, избранных старшими по дому и имеющих льготы по оплате за жилье в соответствии с законодательством РФ и нормативными правовыми актами Щелковского района, вышеуказанная льгота предоставляется сверх имеющихся льгот.
Суммарная льгота не должна превышать 75% от начисленной оплаты за жилье.
Указанная льгота предоставляется с момента получения удостоверения, подтверждающего полномочия старшего по дому.
(п. 2 в ред. решения Совета депутатов Щелковского района МО от 22.06.1999 № 202/38)
3. За добросовестное отношение к выполнению своих общественных обязанностей к старшему по дому, кроме льгот по оплате за жилье, по решению главы района или комитета общественного самоуправления могут быть применены меры морального и материального поощрения.
4. По инициативе главы района или 1/3 квартиросъемщиков, комитета территориального общественного самоуправления проводятся досрочные перевыборы старшего по дому в случае его неудовлетворительной работы и неисполнения функциональных обязанностей.
Заместитель главы
Щелковского района
Н.А. Сорокин
Председатель
комитета по ЖКХ
Ю.Я. Медведская
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
