|  |
ПИСЬМО УМНС РФ по Московской области от 24.02.2000 № 08-03-2
<О ВЫДАЧЕ ПАТЕНТА НА ПРАВО ПРИМЕНЕНИЯ УПРОЩЕННОЙ СИСТЕМЫ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ПО ДОХОДАМ ОТ СДАЧИ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПИСЬМО
от 24 февраля 2000 г. № 08-03-2
В связи с многочисленными запросами о правомерности выдачи патентов по сдаче в аренду имущества отдел налогообложения физических лиц Управления Министерства РФ по налогам и сборам по Московской области сообщает следующее.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 29.12.95 № 222-ФЗ "Об упрощенной системе налогообложения учета и отчетности для субъектов малого предпринимательства" применение упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности индивидуальными предпринимателями предусматривает замену уплаты установленного законодательством РФ подоходного налога на доход, полученный от осуществляемой предпринимательской деятельности, уплатой стоимости патента на занятие данной деятельностью.
В соответствии со ст. 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.
В случаях, когда сдается в аренду имущество, принадлежащее физическому лицу на праве личной собственности, отношения арендодателя регламентируются договором аренды, т.е. договором гражданско - правового характера, заключаемого в соответствии с положением главы 34 ГК РФ. По существу у арендодателя в данном случае отсутствует предпринимательская деятельность как налоговая, поскольку в данном случае физическое лицо сдает в аренду личное имущество и получает обусловленную договором аренды арендную плату, которая подлежит включению в налогооблагаемый доход.
Налогообложение доходов, получаемых физическими лицами (предпринимателями) от сдачи в аренду собственного имущества, производится в соответствии с п. 41 инструкции № 35 от 29.06.95 "По применению Закона Российской Федерации "О подоходном налоге с физических лиц" по суммам доходов, получаемым от сдачи в аренду этого имущества как в денежной, так и в натуральной форме, которые относятся к разряду "другие доходы". Исходя из вышеизложенного полученный доход от сдачи личного имущества в аренду ошибочно рассматривать как доход, полученный от осуществления предпринимательской деятельности от сдачи личного имущества в аренду, а следовательно, выдача патента на право применения упрощенной системы налогообложения по доходам от сдачи личного имущества в аренду неправомерна.
Одновременно сообщается, что сдача в аренду личного имущества не предусматривает в обязательном порядке получения свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица, в то же время доходы от сдачи в аренду личного имущества должны облагаться на основе подаваемых деклараций в порядке и размерах, предусмотренных разделом IV инструкции ГНС РФ от 29.06.95 № 35.
Заместитель руководителя
Управления Министерства РФ
по налогам и сборам
по Московской области
государственный советник
налоговой службы III ранга
Б.П. Чаплыгин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
