|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 15.03.2001 № 71/10
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ - УСАДЬБЫ
"ОСТАФЬЕВО" (ВЯЗЕМСКИХ) ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА"
(вместе со "СПИСКОМ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ")
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Правительства МО", № 5, 20.04.2001
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 марта 2001 г. № 71/10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ -
УСАДЬБЫ "ОСТАФЬЕВО" (ВЯЗЕМСКИХ) ПОДОЛЬСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятников истории и культуры", постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.12.90 № 447-1 "О неотложных мерах по сохранению национального, культурного и природного наследия народов РСФСР", Законом Московской области № 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить границы территории и зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) памятника истории и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских) и режимы их содержания (приложение 1).
2. Отнести земельный участок в границах территории памятника истории и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских) к землям историко - культурного назначения.
3. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Московской области (Н.Е. Петров) внести соответствующие изменения в учетно - кадастровую документацию.
4. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за соблюдением режимов содержания и использования территории памятника истории и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских), охранной зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта.
5. Утвердить список памятников истории и культуры местного значения (приложение 2).
6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области В.М. Данилину, министра строительства Правительства Московской области А.В. Горностаева, министра экологии и природопользования Правительства Московской области Н.В. Гаранькина.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 15 марта 2001 г. № 71/10
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ,
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ЛАНДШАФТА) ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ - УСАДЬБЫ
"ОСТАФЬЕВО" (ВЯЗЕМСКИХ) И РЕЖИМЫ ИХ СОДЕРЖАНИЯ
Усадьба "Остафьево" (Вяземских) Подольского района является памятником истории и культуры федерального значения и состоит на государственной охране в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 30.08.60 № 1327 "О дальнейшем улучшении дела охраны памятников в РСФСР" и Указом Президента Российской Федерации от 20.02.95 № 176 "Об утверждении перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения".
Границы территории и зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) памятника истории и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских) и режимы их содержания определены в соответствии с проектом, разработанным творческой мастерской "Экоград - Наследие" института "Гипрогор" в 1996 г. (архивный № 4533, опись 1).
1. Граница территории памятника истории и
культуры - усадьбы "Остафьево"
(Вяземских), XVIII-XIX вв.
Приводится схема границ территории памятника истории и культуры.
2. Режим содержания территории памятника истории
и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских),
XVIII-XIX вв.
Сохранение всех подлинных элементов комплекса усадьбы: планировки, сооружений, насаждений - до отдельных деревьев, парка и усадебных рощ, в том числе аллей и рядовых посадок, заложенных в XVIII-XIX вв., гидросистемы усадьбы, малых архитектурных форм, подъездных дорог.
Реставрация на основе опережающих научных, натурных, археологических, биоархеологических, гидрогеологических, ботанических и др. исследований усадьбы в целом, планировки, отдельных сооружений, парка, усадебных рощ, прудов и т.д.
Воссоздание - регенерация на научной основе утраченных исторических элементов усадьбы, ценных в мемориальном и архитектурно - ансамблевом отношении.
Восстановление породного состава, местоположения, конфигурации, объемно - пространственной структуры ансамблеформирующих ландшафтных групп и массивов парка (утративших характерный облик в результате гибели насаждений, смены пород насаждений и т.п.).
Восстановление усадебных рощ.
Прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование и благоустройство только по специально разработанным и согласованным в установленном порядке проектам, исключающим снижение или повышение уровня грунтовых вод.
Реконструкция с консервацией ценных элементов и реставрацией фасадов и допустимой технической модернизацией обслуживающих и технических зданий второй половины XIX-XX вв., не обладающих значительной историко - градостроительной, пространственно - архитектурной и мемориальной ценностью, но являющихся частью комплекса усадьбы.
Воссоздание утраченных обслуживающих и хозяйственных усадебных зданий методом так называемого "компенсационного" строительства.
Размещение объектов для обслуживания посетителей музея - усадьбы "Остафьево" - "Русский Парнас" из легких конструкций, нейтральных по форме, в северной части территории в районе Карамзинской рощи и бывшего плодового сада по согласованию с государственными органами охраны памятников истории и культуры.
Ведение всех видов земляных и строительных работ под наблюдением археолога.
Исключение нарушения исторического абриса берегов усадебных прудов и поймы р. Любучи.
Граница охранной зоны культурного слоя памятника
истории и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских),
XVIII-XIX вв.
Проходит по границе территории памятника, границам селищ, трасс древних дорог, исторических территорий XV-XVII, XVIII-XIX вв.
Режим содержания охранной зоны культурного слоя
памятника истории и культуры - усадьбы "Остафьево"
(Вяземских), XVIII-XIX вв.
Сохранение остатков материальной культуры, селищ, древних кладбищ, исторических трасс старинных дорог до их археологических раскопок и исследований.
На территории охранной зоны культурного слоя запрещается проведение всех видов работ без согласования с государственными органами охраны памятников и наблюдения археолога.
В составе охранной зоны культурного слоя выделяются:
Зона археологических исследований - на древних территориях поселений, известных ценных объектах.
Все виды земляных работ разрешаются только после проведения охранных археологических исследований. При обнаружении каких-либо археологических объектов, представляющих историко - культурную ценность, данный участок консервируется для дальнейших исследований.
Зона археологических наблюдений - на территории исторических поселений.
Зона консервации, музеефикации ценных объектов археологии - на территории наиболее ценных участков с остатками древних построек, кладбищ и других объектов, представляющих научный интерес.
3. Граница охранной зоны памятника истории
и культуры - усадьбы "Остафьево"
(Вяземских), XVIII-XIX вв.
Приводится схема границ охранной зоны памятника истории и культуры.
4. Режим содержания охранной зоны памятника истории
и культуры - усадьбы "Остафьево" (Вяземских),
XVIII-XIX вв.
Обеспечение физической и объемно - пространственной сохранности памятника, жизнеспособности комплекса усадьбы, его характерной пространственно - ландшафтной среды, а также отдельных памятников археологии, трасс древних дорог, элементов исторического природопользования и исторических ландшафтов.
Сохранение характерной исторической среды, зоны активного пространственного влияния и восприятия памятников и характерных элементов среды, характера исторического природопользования в окрестностях комплекса усадьбы.
Сохранение и восстановление в возможных пределах элементов историко - природного ландшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характерной растительности, характерных соотношений освоенных территорий и свободных участков полей, лугов, лесов.
Нейтрализация зелеными кулисами резко дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам, объектов инженерной инфраструктуры на территории охранной зоны.
Строительство отдельных зданий и сооружений допустимо только для обеспечения функционирования существующей, сохраняемой на перспективу застройки, обоснованной специальным анализом визуально - ландшафтных связей.
Запрещение строительства любых объектов, нарушающих характер ландшафта, характерные панорамы восприятия усадьбы и пейзажи из нее.
Режим содержания охранной зоны усадьбы "Остафьево" конкретизирован по отдельным наиболее значимым участкам:
1. Остафьевское поле, XVII-XVIII вв., расположено северо - восточнее усадьбы и является важнейшим элементом историко - ландшафтного комплекса усадьбы и ее среды.
Режим содержания для данного участка - категорическое исключение застройки и насаждений любых видов и типов, по северной границе поля со стороны аэродрома целесообразны "кулисные" посадки зеленых насаждений для обозначения старинного лесного массива.
2. Остатки лесного массива, XVII-XIX вв., - северо - западнее усадьбы.
Этот массив является частью леса, существовавшего до начала XX в. на правом берегу р. Любучи и обеспечивавшего благоприятные гидрогеологические условия для Большого пруда усадьбы.
Необходимо выделение остатков лесного массива у северной границы усадьбы на правом берегу р. Любучи в самостоятельный объект охраны - памятник природы с восстановлением насаждений и постепенным расширением участка леса XVII-XVIII, XIX - начала XX вв.
3. Плодовый сад 1913 г., 1950-70-х годов - юго - западнее
усадьбы.
Плодовый сад занимает частично место южной опушки утраченной Климовской рощи XVII-XIX вв. и расположен на небольшом склоне к долине р. Десны.
На данном участке исключается размещение построек и насаждений любых типов. Использование этой территории допустимо только для сада и низких парников - оранжерей.
Необходима замена сплошной ограды сада на светопрозрачную.
По южной границе сада - по одной из старинных дорог из Остафьево в Никульское рекомендуется организация экскурсионного маршрута.
4. "Старое" сельское кладбище с. Остафьево, XIX-XX вв., - южнее усадьбы.
"Старое" кладбище возникло в XIX в. рядом с трассой полевой дороги в Никульское и представляет собой массив плотных и старовозрастных насаждений - часть историко - ландшафтной среды - памятник исторического ландшафта - самостоятельный объект охраны.
В районе кладбища необходима рекультивация карьера, благоустройство "нового" кладбища.
5. Зона регулирования застройки памятника истории
и культуры - усадьбы "Остафьево",
XVIII-XIX вв.
Обеспечивается сохранение общей композиционной роли памятника в сельском ландшафте и характерных панорам из усадьбы.
Регламентируются функции, плотность, параметры, характер, композиция и облик застройки, исходя из приоритетных условий сохранения памятника.
Исключается нарушение традиционно открытых пространств, облика окрестностей, характерных пейзажей планировкой, местоположением, типом и характером построек и насаждений.
Исключаются резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам, объемам, строительным материалам и цвету.
Запрещаются:
- хозяйственная и строительная деятельность, экологически опасная для памятника - усадьбы и его охранной зоны, разрушающая архитектурную среду;
- размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;
- организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;
- сооружение высоких сплошных оград.
Режим зоны регулирования застройки подразделяется по конкретным участкам:
Режим-1 - для участков сохранившейся застройки старинной части села Остафьево.
Исторические домовладения рассматриваются как целостные градоформирующие структурные элементы застройки, характерной среды.
Сохраняются планировочная структура и общий характер застройки: соотношение границ участков и размещения домов с палисадниками - с отступом от красной линии; пространственная и композиционная система застройки.
Постройки, ценные в историко - архитектурном отношении, выявляются и сохраняются с возможной частичной музеефикацией - по результатам историко - архитектурных исследований и специальным проектам, согласованным в установленном порядке.
Сохраняются и выявляются старинные границы угодий - межи и т.п., а также характерные композиционно - видовые связи с ансамблем усадьбы, с долиной р. Любучи, с главным подъездом к усадьбе от г. Щербинки.
Новое строительство жилых домов допускается высотой 6-8 м до конька кровли со скатной крышей, с соблюдением характера сложившейся застройки - вдоль улицы с отступом от красной линии до 5-10 м, соблюдением соотношений элементов домовладения: палисад, дом и двор, хозпостройки, сад - огород.
Режим-2 для участков сложившейся усадебной застройки, примыкающих к исторической части с. Остафьево и границам усадьбы "Остафьево".
Сохраняется общая планировочная структура и характер застройки - вдоль улицы, высотой до 10 м до конька кровли.
Режим-3 для участков перспективной усадебной и коттеджной застройки в южной части поселка ОПК "Бор", кварталов вдоль трассы проектируемой объездной автодороги южнее с. Остафьево.
Сохранение среднего сложившегося строительного уровня - дома высотой до 10 м до конька кровли. Кулисные посадки по границам кварталов.
Режим-4 для участков коттеджной застройки 1990-х годов в с. Остафьево.
Исключение дальнейших отводов земельных участков для коттеджной застройки в непосредственной близости от границ усадьбы. Локализация начатого строительства в сложившихся границах. Обязательные нейтрализующие "кулисные" посадки зеленых насаждений.
Режим-5 для жилого поселка ОПК "Бор", существующей 3-5-этажной застройки.
Посадка плотных "кулисных" посадок по границе поселка со стороны усадьбы - для воссоздания границы Климовской рощи XVIII-XIX вв. и нейтрализации диссонансного воздействия на панораму со стороны усадьбы, от курганов, Карамзинской аллеи и от березовой Карамзинской рощи.
Исключение размещения новых сооружений со стороны усадьбы, превышающих по высоте и протяженности параметры сложившейся застройки.
Режим-6 для территорий сельхозпроизводства - ОПК "Бор", фабрики "1 Мая", производственных и технических объектов.
Благоустройство, восстановление по возможности ландшафтов, сокращение территорий с направленностью на поэтапный вынос на новую площадку. "Кулисные" посадки зеленых насаждений по границам территорий.
Необходима расчистка Большого пруда, прудов в с. Остафьево, исключение сброса отходов сельхозпроизводства в р. Любучу и в Безымянный ручей - пруды д. Никульское, сооружение системы канализации для поверхностного стока и ливнестоков с территории сельхозпроизводства ОПК "Бор".
Режим-7 для территории аэропорта "Остафьево".
Исключение дальнейшего развития аэропорта и расширения его территории.
Устройство "кулисных" посадок, имитирующих границу утраченного в конце XIX - начале XX вв. лесного массива.
Исключение поверхностных стоков с территории аэропорта в р. Любучу.
Устройство ливневой канализации, очистных сооружений.
6. Границы и режим содержания зоны охраняемого
природного ландшафта памятника истории и культуры -
усадьбы "Остафьево", XVIII-XIX вв.
Зона охраняемого природного ландшафта комплекса усадьбы включает территории в границах экологического природного каркаса - проходит по местным водоразделам и горизонтоформирующим территориям.
На юге включает долину р. Десны.
7. Режим зоны охраняемого природного ландшафта
Обеспечение эколого - градостроительных условий эффективного сохранения культурно - исторического наследия - усадьбы; обеспечение сохранения характерных особенностей историко - культурного и природно - ландшафтного комплекса усадьбы "Остафьево", основных панорам на ансамбль усадьбы и от нее на поймы р. Любучи и р. Десны.
Проведение опережающих любые виды работ археологических исследований и наблюдений.
Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений, элементов инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу по техническим, экономическим параметрам, посредством "кулисных" посадок, изменения цвета и формы кровли.
Вынос объектов, дисгармоничных традиционному использованию территории, за границы зоны.
Запрещаются:
- размещение экологически опасных для сохранения усадьбы и прилегающих ландшафтов объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;
- хозяйственная деятельность, нарушающая характер ландшафта;
- строительство любых видов, благоустройство, разработка карьеров без соответствующих специально разработанных проектов (обоснований), согласованных с государственными органами охраны памятников;
- самостоятельная посадка и вырубка деревьев, осушение болот, распашка лугов и сельских дорог.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Московской области
от 15 марта 2001 г. № 71/10
СПИСОК
ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Большой пруд, 1760 г.
Плотина со спуском на р. Любуче, 1760 г.
Граничный вал вокруг парка, конец XVIII - начало XIX вв.
Вал вокруг церкви, конец XVIII - начало XIX вв.
Вал вокруг фабрики, конец XVIII в.
Вал и канава вокруг березовой рощи, начало XIX в.
Вал и канава по восточной границе усадьбы, 1867 г.
Суконная фабрика (Матвеева) 1758-1786 гг., XIX в.
Оранжерейная и хозяйственная зоны усадьбы, XVIII - начало XIX вв.
Усадебные рощи, XIX в.
Березовая Карамзинская роща, 1808 г.
Карамзинская аллея, 1808 г.
"Английский сад" за прудом - роща "Рагово", вторая половина XIX в., "Клин"
Сады усадьбы, XIX - начало XX вв.
Плодовый сад, 1860 г.
Фруктовый яблоневый сад, 1903-1907 гг.
Бывшее реальное училище для детей, с. Остафьево, 1860 г.
Памятники в парке усадьбы:
- памятник Н.М. Карамзину, 1911 г;
- памятник А.С. Пушкину, 1913 г;
- памятник Жуковскому, 1913 г;
- памятник П.А. Вяземскому, 1913 г;
- памятник П.П. Вяземскому, 1916 г.
Трасса подъездной аллеи и старинных дорог:
- дорога - аллея, главный подъезд к усадьбе от Серпуховского тракта, XVII-XIX вв;
- дорога в Рязаново, XVII-XIX вв;
- полевая дорога Остафьево - Никульское, XVIII-XIX вв;
Остафьевское поле, XVII-XVIII вв.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
