|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Лобни МО от 15.03.2001 № 35/03
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛОБНИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО ГОРОДУ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Лобня", № 14 (6 - 13 апреля), 2001
Вступает в силу с момента официального опубликования (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ЛОБНИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 марта 2001 г. № 35/03
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ
ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛОБНИ И ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО ГОРОДУ НА ОСНОВАНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВ
О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ"
В целях более эффективного использования имущества, находящегося в собственности города Лобни, руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о порядке продажи освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда г. Лобни и жилищного фонда, перешедшего городу на основании свидетельств о праве собственности, на коммерческой основе (приложение).
2. Контроль за соблюдением Положения возложить на председателя комиссии по экономической политике Тишкова А.Н.
3. Данное Положение вступает в действие с момента его публикации в газете "Лобня".
Глава города Лобни
С.С. Сокол
Приложение
к решению Совета депутатов
города Лобни Московской области
от 15 марта 2001 г. № 35/03
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. ЛОБНИ
И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПЕРЕШЕДШЕГО ГОРОДУ НА ОСНОВАНИИ
СВИДЕТЕЛЬСТВ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ,
НА КОММЕРЧЕСКОЙ ОСНОВЕ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законами РФ "Об основах федеральной жилищной политики" от 24 декабря 1992 г., "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и Гражданским кодексом РФ и определяет порядок и условия продажи освободившихся (свободных) изолированных помещений (далее - комнаты) в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда и жилищного фонда, перешедшего городу на основании свидетельств о праве собственности, на коммерческой основе.
I. Продажа освободившихся изолированных жилых помещений
в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда
1. Продажа комнат производится в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах.
2. Продавцом комнат от имени муниципального образования выступает Комитет по управлению имуществом г. Лобни (далее - Горкомимущество). Основанием для продажи является постановление главы города.
3. В собственность граждан могут быть переданы по договору купли - продажи комнаты при отсутствии в коммунальной квартире граждан, имеющих право на предоставление им жилой площади в соответствии со ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" по договору найма.
4. Граждане, имеющие жилую площадь не менее 12 кв. м на одного человека, имеют право на выкуп комнат, а граждане, имеющие жилую площадь менее 12 кв. м, имеют право на предоставление им освободившейся жилой площади по договору найма.
5. Основанием для оформления договора купли - продажи комнат является заявление покупателя.
Заявление на покупку комнат подается в администрацию города на имя главы города.
6. Наймодатель (УМП "ЛПТО ГХ") обязан в месячный срок со дня окончания договора найма с прежним нанимателем комнат письменно известить администрацию города и о правах остальных нанимателей квартиры, предусмотренных настоящим Положением.
7. Если в течение месяца со дня письменного предупреждения наймодателем нанимателей жилых помещений квартиры ни один из нанимателей не обратился с соответствующим заявлением на покупку комнат в коммунальной квартире, то администрация города предоставляет эти комнаты другим гражданам в установленном порядке по договору найма или продает в соответствии с настоящим Положением.
8. К заявлению нанимателя на покупку комнат прилагаются следующие документы:
- справка БТИ г. Лобни;
- справка о проверке жилищных условий всех нанимателей, проживающих в данной квартире, установленной формы.
9. Продажа комнат в коммунальных квартирах оформляется договором купли - продажи с обязательной государственной регистрацией договора в установленном порядке.
10. Стоимость одного квадратного метра комнат определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" независимым оценщиком.
11. Основанием для проведения оценки объекта продажи является договор между оценщиком и Горкомимуществом. Договор в обязательном порядке согласовывается с главой города.
12. Оплата услуг независимого оценщика производится после оформления купли - продажи.
13. При наличии на покупку нескольких претендентов она может быть продана (при согласии всех нанимателей) либо покомнатно каждому претенденту, либо в долевую собственность нанимателей под общие цели.
14. Спорные вопросы, возникающие между претендентами, разрешаются в судебном порядке.
15. Договор купли - продажи вступает в силу после его государственной регистрации в установленном порядке. Обязательным документом к договору является передаточный акт.
II. Продажа жилищного фонда, перешедшего городу
на основании свидетельств о праве собственности,
на коммерческой основе
1. Реализация жилых помещений на коммерческой основе производится Горкомимуществом на основании постановления главы города гражданам и юридическим лицам независимо от места проживания и места регистрации в соответствии с нормами действующего законодательства (с учетом п. 2 раздела II настоящего Положения).
2. Реализация комнат в коммунальных квартирах осуществляется преимущественно гражданам, проживающим в этих квартирах, в соответствии с настоящим Положением.
3. Продаже на коммерческой основе подлежат:
- жилые помещения, перешедшие в муниципальную собственность г. Лобни вследствие признания их бесхозными либо выморочными (перешедшими в муниципальную собственность после смерти собственника);
- помещения, освобождаемые муниципальными службами города и переведенные в разряд жилых помещений;
- жилые помещения во вновь построенных домах, переданные в муниципальную собственность заказчиком строительства либо застройщиком (подрядчиком);
- жилые помещения, поступающие в муниципальную собственность по договорам мены, дарения;
- жилые помещения в домах, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту;
- иные жилые помещения, не входящие в жилищный фонд социального использования.
4. Передача жилых помещений в собственность граждан и организаций осуществляется на основании договоров купли - продажи, заключенных Горкомимуществом.
5. Стоимость одного квадратного метра общей жилой площади определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в РФ" независимым оценщиком.
III. Заключительные положения
1. При отсутствии свободных жилых помещений в фонде социального использования возможна в соответствии с постановлением главы г. Лобни продажа муниципального жилья на льготных условиях работникам бюджетной сферы города, муниципальным и государственным служащим при наличии их согласия и нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Порядок предоставления льгот при продаже жилых помещений устанавливается постановлением главы города.
2. Государственную регистрацию договоров купли - продажи и права собственности осуществляет покупатель за свой счет.
3. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем Положении, подлежат перечислению в местный бюджет.
4. Оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств местного бюджета.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
