|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства МО от 09.07.2001 № 210/23
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" ПУШКИНСКОГО РАЙОНА"
(вместе со "СПИСКОМ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА")
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Правительства МО", № 9, 23.08.2001
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2001 г. № 210/23
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ЗОН ОХРАНЫ ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА"
ПУШКИНСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 15.12.78 "Об охране и использовании памятников истории и культуры", постановлением Верховного Совета РСФСР от 25.12.90 № 447-1 "О неотложных мерах по сохранению национального, культурного и природного наследия народов РСФСР", Законом Московской области № 9/96-ОЗ "Правила застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационных комплексов Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить границы территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" как земель историко - культурного назначения, его зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) и режимы их содержания (приложение 1).
2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Московской области (Н.Е. Петров) внести соответствующие изменения в документы государственного земельного кадастра.
3. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области (А.Е. Фролов) обеспечить контроль за соблюдением режимов содержания и использования территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка", охранной зоны, зоны регулирования застройки, зоны охраняемого природного ландшафта.
4. Утвердить список памятников истории и культуры местного значения на территории памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" (приложение 2).
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Н.М. Репченко.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Приложение 1
к постановлению Правительства
Московской области
от 9 июля 2001 г. № 210/23
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ
К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА" КАК ЗЕМЕЛЬ ИСТОРИКО -
КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЕГО ЗОН ОХРАНЫ (ОХРАННОЙ ЗОНЫ,
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ЛАНДШАФТА) И РЕЖИМЫ ИХ СОДЕРЖАНИЯ
Усадьба К.С. Станиславского "Любимовка" Пушкинского района является памятником истории местного значения и состоит на государственной охране в соответствии с решением Мособлисполкома от 13.10.75 № 1343 "О дополнительной постановке под государственную охрану памятников истории и культуры местного значения".
Границы территории и зон охраны (охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого ландшафта) памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка" (далее - усадьба "Любимовка") и режимы их содержания определены в соответствии с проектом, разработанным ГУП НИиПИ градостроительства в 1999 г. (архивный № 4674 - опись 1) - графическое изображение границ прилагается.
1. Граница территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"
Граница территории усадьбы "Любимовка" проходит:
- с северо - запада - по береговой линии р. Клязьмы;
- с северо - востока, юго - запада совпадает с существующей оградой территории усадьбы.
Площадь территории усадьбы "Любимовка" составляет 7,7 га.
2. Режим содержания территории памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"
Разработка комплексного проекта восстановления, реставрации и благоустройства усадьбы "Любимовка" в границах конца XIX - начала XX вв., ориентированного на полное сохранение и восстановление культурного потенциала усадьбы.
Восстановление главного дома и флигелей - по специальным проектам, согласованным в установленном порядке.
Проведение ремонтно - реставрационных работ по сохранившимся историческим постройкам.
Снос или активная нейтрализация диссонансных объектов - водонапорной башни, газовой котельной, панельного дома.
Приспособление усадьбы и ее построек для нужд Общественного благотворительного фонда К.С. Станиславского.
Установка охранных досок на зданиях, охранных знаков на местах объектов археологии.
Восстановление дома Сапожниковых.
Восстановление утраченных и реставрация сохранившихся элементов благоустройства, зеленых насаждений, малых архитектурных форм.
Восстановление естественной дренажной сети, расчистка локальных водотоков.
Разрешается:
- прокладка инженерных коммуникаций, инженерное оборудование и благоустройство только по специально разработанным и согласованным в установленном порядке проектам, исключающим снижение или повышение уровня грунтовых вод;
- реконструкция с консервацией ценных элементов, с реставрацией фасадов и допустимой технической модернизацией обслуживающих и технических зданий второй половины XIX - начала XX вв., не обладающих значительной историко - градостроительной, пространственно - архитектурной и мемориальной ценностью.
Запрещается:
- изменение историко - архитектурного облика памятника - его цветовой гаммы, характера завершения зданий, типа кровли, характера дымовых труб и т.д.;
- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.
3. Граница охранной зоны памятника истории - усадьбы
К.С. Станиславского "Любимовка"
В границы охранной зоны включены территории, непосредственно связанные с усадьбой "Любимовка", имевшие с ней исторические связи: "Березовая" (бывшая "Алексеевская") роща и участок поймы р. Клязьмы на правом берегу.
Граница "Березовой рощи" проходит:
- от восточного угла территории памятника вдоль дороги на "Лесные поляны" на протяжении 100 м;
- далее в юго - восточном направлении - в створе ул. 2-я Лесная, огибая участок водозабора (артскважины), вдоль ул. Лесная на расстоянии 50 м от проезжей части;
- далее по ул. 2-я Лесная до местного проезда перед коттеджной застройкой и до границы территории усадьбы "Любимовка".
Граница участка поймы р. Клязьмы на правом берегу проходит:
- по береговой линии р. Клязьмы на запад до поворота ее русла на юго - запад (до мостика);
- на правом берегу р. Клязьмы по границе дер. Тарасовка в восточном направлении до юго - восточной оконечности участка сельскохозяйственного центра с включением выступающей части его территории;
- далее на левом берегу вдоль дороги к усадьбе "Любимовка".
Площадь охранной зоны усадьбы "Любимовка" составляет 38,2 га.
4. Режим содержания охранной зоны памятника истории -
усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"
Посадка и благоустройство "Березовой рощи".
Устройство вдоль ул. Лесная зеленой "кулисы" шириной не менее 25-30 м (рекомендуемый породный состав: береза, сосна).
Вынос части построек сельскохозяйственного центра, расположенных на его восточном участке.
Вывод склада горюче - смазочных материалов за пределы поймы р. Клязьма.
Сохранение характерной исторической среды, зоны активного пространственного влияния и восприятия памятника и характерных элементов среды, характера исторического природопользования в окрестностях памятника. Сохранение и восстановление в возможных пределах элементов историко - природного ландшафта, особенностей рельефа, исторических мест и урочищ, гидрографии, характерной растительности; характерных соотношений освоенных территорий и свободных участков полей, лугов, лесов.
Нейтрализация зелеными "кулисами" резко дисгармоничной застройки, не подлежащей выносу по техническим, экономическим, иным параметрам.
Разрешается:
- строительство отдельных зданий и сооружений для обеспечения функционирования существующей сохраняемой на перспективу застройки, обоснованное специальным анализом визуально - ландшафтных связей, исторической топографии при условии сохранения особенностей каждого конкретного места;
- проведение благоустройства, восстановление ранее утраченных характерных элементов ландшафта на основании специально разработанного проекта.
Запрещается:
- строительство любых объектов, нарушающих характер ландшафта, характерные панорамы восприятия памятников и пейзажей из них;
- самовольная посадка и вырубка деревьев;
- распашка параллельно склонам и берегам в водоохранной зоне р. Клязьмы;
- изменение гидрогеологических условий.
5. Зона регулирования застройки памятника истории -
усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"
Обеспечивается сохранение общей композиционной роли усадьбы "Любимовка" в сельском ландшафте и характерной панорамы усадьбы.
Регламентируются функции, плотность, параметры, характер, композиция и облик застройки, исходя из приоритетных условий сохранения памятника.
Запрещается:
- хозяйственная и строительная деятельность, экологически опасная для памятника - усадьбы "Любимовка" и его охранной зоны, разрушающая архитектурную среду;
- размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды, загрязняющих почву, грунтовые и подземные воды и источники, вызывающие дигрессию растительности;
- организация необорудованных мест для мусора и бесхозных свалок;
- сооружение высоких сплошных оград;
- нарушение традиционно открытых пространств, облика окрестностей, характерных пейзажей планировкой, местоположением, типом и характером построек и насаждений;
- резко диссонансные архитектурные решения по силуэтам, объемам, строительным материалам и цвету;
- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.
Режим зоны регулирования застройки подразделяется по конкретным участкам:
Участок А включает территории коттеджной застройки
пос. Любимовка
Режим А предусматривает:
- размещение новых домов с максимально
возможным использованием участков,
не покрытых лесом;
- строительство зданий с ограничением высоты
12 м до конька кровли;
- исключение высоких сплошных оград (не более
1,5 м)
Участок Б включает:
- усадебную застройку пос. Любимовка к югу
от границы территории памятника;
- пос. Калинина;
- часть территорий г. Королева
и дер. Тарасовки.
Граница проходит:
- от ул. Лесной по административной границе
пос. Любимовка, совпадающей с границей
территории памятника и с границей охранной
зоны, до угла квартала жилой застройки;
- поворачивает на юго - запад, огибая квартал
застройки;
- в юго - западном направлении вдоль красных
линий кварталов;
- на северо - запад до красной линии квартала
до границы г. Королева;
- в западном направлении до этой границы
и по границе пос. Калинина до крайней точки
северо - западной границы пос. Калинина;
- на юг, юго - восток, восток по границе
поселка и границе г. Королева до ул. Лесной
Режим Б предусматривает:
- строительство и реконструкцию зданий
с ограничением высоты 10-12 м до конька
кровли;
- размещение "кулисных" зеленых насаждений
вдоль юго - восточной границы дер. Тарасовки;
- исключение высоких сплошных оград (не более
1,5 м)
Участок В включает несколько участков жилой застройки:
- к западу и юго - западу от здания
Федерального государственного унитарного
сельскохозяйственного предприятия "Банк
(хранилище) генофондной племенной продукции";
- между Ярославским шоссе, лесопитомником,
дорогой в пос. Лесные Поляны и границей
охранной зоны и зоны охраняемого природного
ландшафта
Режим В предусматривает:
- строительство и реконструкцию зданий
с ограничением высоты 12-15 м до конька
кровли;
- посадку деревьев вдоль дороги на пос.
Любимовку и Лесные Поляны;
- археологическое обследование территорий,
прилегающих к трассе Ярославского шоссе;
- исключение высоких сплошных оград (не более
1,5 м)
Участок Г включает кварталы малоэтажной застройки
и отводы под нее по обе стороны дороги
на санаторий и г. Ивантеевку, между санаторием
и участками коттеджной застройки;
часть дер. Тарасовки по другую сторону
Ярославского шоссе
Режим Г предусматривает:
- строительство и реконструкцию зданий
с ограничением высоты 12-15 м до конька
кровли;
- "кулисные" посадки зеленых насаждений
по периметру существующей застройки
Участок Д территория сельскохозяйственного центра в его
границах (за исключением склада горюче -
смазочных материалов в пойме р. Клязьмы
со стороны усадьбы "Любимовка", который включен
в границы охранной зоны)
Режим Д предусматривает:
- "кулисные" посадки зеленых насаждений
по границе сельскохозяйственного центра
и на его территории для нейтрализации резко
диссонирующих производственных сооружений;
- перемещение склада горюче - смазочных
материалов к Ярославскому шоссе;
- исключение высоких сплошных оград
(не более 1,5 м)
6. Границы и режим содержания зоны охраняемого ландшафта
памятника истории - усадьбы К.С. Станиславского
"Любимовка"
Зона охраняемого природного ландшафта включает его отдельные фрагменты вдоль долины реки Клязьмы и участки леса вдоль подъездов к усадьбе.
7. Режим содержания зоны охраняемого ландшафта памятника
истории - усадьбы К.С. Станиславского "Любимовка"
Обеспечение эколого - градостроительных условий для эффективного сохранения культурно - исторического наследия; сохранение характерных особенностей историко - культурного и природно - ландшафтного комплекса и его основных панорам.
Нейтрализация средоразрушающих объектов, сооружений, элементов инженерной инфраструктуры, не подлежащих выносу по техническим, экономическим параметрам посредством "кулисных" посадок, изменением цвета и формы кровли.
Вынос дисгармоничных традиционному использованию территории объектов за границы зоны.
Запрещается:
- размещение экологически опасных для сохранения усадьбы и прилегающих ландшафтов объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;
- хозяйственная деятельность, нарушающая характер ландшафта;
- строительство любых видов, благоустройство, разработка карьеров без соответствующих специально разработанных проектов (обоснований), согласованных с государственными органами охраны памятников;
- самостоятельная посадка и вырубка деревьев, осушение болот, распашка лугов и сельских дорог;
- любая хозяйственная деятельность без разрешения специально уполномоченных государственных органов охраны памятников.
Приложение
к границам
Приводится графическое изображение границ.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Московской области
от 9 июля 2001 г. № 210/23
СПИСОК
ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ - УСАДЬБЫ
К.С. СТАНИСЛАВСКОГО "ЛЮБИМОВКА"
1. Жилой дом В.С. Алексеева.
2. Оранжерея.
3. Дом Сапожниковых.
4. Грунтовый могильник XVI-XVII вв., расположенный к востоку от поселка на территории усадьбы "Любимовка", на берегу р. Клязьмы, между рекой и церковью.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
