|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Талдомского района МО от 28.10.2002 № 1991
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ, ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ, И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 октября 2002 г. № 1991
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ,
ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО ПРИ ФОРМИРОВАНИИ
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ, И ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О землеустройстве", другими федеральными законами, нормативными и правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативно - правовыми актами Московской области и органов местного самоуправления, в целях централизации и упорядочения процедуры оформления землеустроительных дел и порядка предоставления земельных участков постановляю:
1. Утвердить перечень документов, получение которых необходимо при формировании землеустроительных дел, и порядок предоставления земельных участков (приложения № 1, 2).
2. Межведомственной комиссии по координации деятельности в сфере земельных отношений на территории Талдомского района проводить заседания не менее одного раза в месяц.
3. Рекомендовать главам муниципальных образований принимать решения об утверждении проектов границ земельных участков и материалов выбора земельных участков в срок до 1 месяца.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Талдомского района Костяного В.Г.
Глава Талдомского района
А.И. Белов
Приложение № 1
к постановлению главы
Талдомского района
Московской области
от 28 октября 2002 г. № 1991
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПОЛУЧЕНИЕ КОТОРЫХ НЕОБХОДИМО
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ ДЕЛ
Документы, получение которых необходимо при оформлении землеустроительных дел по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, решение по которым принимается главой Талдомского района:
1. Ходатайство (заявление) на имя главы Талдомского района от лица, заинтересованного в предоставлении и (или) изменении его целевого назначения, в данном заявлении должны быть указаны: назначение объекта; предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок; к заявлению прилагается план границ земельного участка или технико - экономическое обоснование проекта строительства.
2. Копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и правоустанавливающих документов на испрашиваемый земельный участок.
3. Согласие собственника, землевладельца, землепользователя, арендатора на изъятие земельного участка и (или) изменение его целевого назначения.
4. Решение Межведомственной комиссии по координации деятельности в сфере земельных отношений на территории Талдомского района о формировании землеустроительного дела, условиях предоставления земельного участка.
5. Акт выбора земельного участка с приложением к нему картографических материалов.
6. Постановление главы Талдомского района об утверждении материалов выбора земельного участка.
7. Заключение районных служб:
- отдела архитектуры и градостроительства;
- Центра госсанэпидемнадзора;
- Гос. противопожарной службы;
- Комитета по земельным ресурсам и землеустройству;
- Департамента природных ресурсов;
- и других согласующих служб района.
8. Кадастровая карта (план) земельного участка.
9. Дополнительно к документам, указанным в пункте 1 настоящего перечня, представляются:
- при предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - расчеты потерь сельскохозяйственного производства, справки или материалы оценки качества земли;
- при предоставлении земельных участков, находящихся в утвержденных в установленном порядке охранных зонах объектов, в том числе линейных (трансформаторные подстанции, нефтебазы, компрессорные станции ЛЭП, силовые кабели, кабели связи, автодороги, газопроводы и др.), - согласование соответствующих служб;
- при предоставлении земельных участков из земель лесного фонда - заключение Департамента природных ресурсов и Государственной экологической экспертизы;
- при переходе права на земельный участок при наличии собственности на строение - согласование с Комитетом по управлению имуществом Талдомского района.
Приложение № 2
к постановлению главы
Талдомского района
Московской области
от 28 октября 2002 г. № 1991
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ТАЛДОМСКОГО РАЙОНА
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату или бесплатно в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 20 ЗК РФ (граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право (бесплатно) однократно приобрести их в собственность).
Предоставление земельных участков гражданам на праве постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследуемого владения не допускается.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании личного заявления и постановления главы администрации Талдомского района или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Предоставление земельных участков для строительства
Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
1. Без предварительного согласования мест размещения объектов - осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в следующем порядке:
- проведение работ по формированию земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;
- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно - технического обеспечения;
- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка, или продажа права на заключение договора аренды земельного участка, или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица;
- подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка.
2. Предоставление земельного участка в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- кадастровый учет;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 32 ЗК РФ (после определения границ земельного участка на местности и на основании землеустроительных и кадастровых документов орган местного самоуправления, уполномоченный предоставлять земельный участок, принимает решение о его предоставлении для строительства).
3. Решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием:
- государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования или предоставления земельного участка в постоянное бессрочное пользование;
- заключения договора купли - продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
- заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
4. Предварительное согласование места размещения объекта не производится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки для нужд индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и нужд сельскохозяйственного производства.
5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки для строительства могут предоставляться за плату или в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством:
- органы государственной власти и органы местного самоуправления Талдомского района обеспечивают эффективное управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, с учетом интересов сторон;
- рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока;
- не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
- Комитет по управлению имуществом совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству обеспечивают подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации;
- граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или местного самоуправления, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю;
- исполнительный орган государственной власти или орган, уполномоченный администрацией Талдомского района, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду с приложением границ.
7. Приобретение прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения:
- граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, приобретают исключительное право на эти земельные участки, на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды;
- для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица представляют заявление в орган государственной власти или местного самоуправления (администрацию Талдомского района) о приобретении права на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана земельного участка) и копии свидетельства о праве собственности на здания, строения, сооружения;
- исполнительный орган администрации Талдомского района на основании проекта границ кадастровой карты (плана земельного участка) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или аренду за плату или бесплатно в соответствии с действующим законодательством;
- в случае если здание находится на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность или аренду;
- в случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим - на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено федеральными законами;
- федеральным казенным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям земельные участки предоставляются бесплатно в постоянное (бессрочное) пользование для осуществления своих прав на закрепленной территории.
8. Предоставление земельных участков в безвозмездное срочное пользование:
- в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться земельные участки на срок не более чем 1 год;
- из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, - иным гражданам или юридическим лицам на основании договора;
- из земель организаций отдельных отраслей экономики - лесного хозяйства и других - в виде служебного надела;
- в безвозмездное срочное пользование могут предоставляться в соответствии с административным актом земельные участки только муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления.
Правила о договоре безвозмездного пользования имуществом устанавливаются в соответствии со ст. 36 ГК РФ.
9. Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков:
- предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах своей компетенции;
- исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (администрации Талдомского района) на основании письменного заявления гражданина или юридического лица о предоставлении ему земельного участка (в собственность, аренду, личное подсобное хозяйство, под жилищное строительство и для других целей) в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка;
- решение или выписка из него о предоставлении земельного участка либо отказе в его предоставлении или уточнении необходимой информации для заключения договора купли - продажи, выкупа, аренды выдается заявителю в семидневный срок со дня его принятия;
- условия предоставления земельных участков для государственных и муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договора аренды, а также возмещением потерь сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства, а также права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или ограничения в использовании земельных участков.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
