|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Серпухова МО от 05.02.2003 № 160
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СЕРПУХОВА С КОМИТЕТАМИ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ И СЛУЖБАМИ ГОРОДА ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
"Информационный вестник Администрации и Совета депутатов г.
Серпухова", февраль-март 2003
ГЛАВА ГОРОДА СЕРПУХОВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2003 г. № 160
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА СЕРПУХОВА С КОМИТЕТАМИ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ И СЛУЖБАМИ
ГОРОДА ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В целях эффективного взаимодействия администрации города Серпухова с комитетами, организациями и службами города для выполнения мероприятий по заселению освободившихся жилых помещений и в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР, Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Московской области, Положения об общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города Серпухова, руководствуясь Законом Московской области "О местном самоуправлении в Московской области", Уставом города Серпухова, постановляю:
1. Утвердить Положение о взаимодействии администрации города Серпухова с комитетами, организациями и службами города при заседании освободившихся жилых помещений (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации по ЖКХ и дорогам Короткова А.Д.
И.о. главы города
М.П. Леонтьев
Утверждено
постановлением главы
города Серпухова
Московской области
от 5 февраля 2003 г. № 160
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. СЕРПУХОВА
С КОМИТЕТАМИ, ОРГАНИЗАЦИЯМИ И СЛУЖБАМИ ГОРОДА
ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет формы и порядок взаимодействия администрации города Серпухова с различными организациями и службами города по заселению освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда.
1.2. Положение устанавливает порядок учета, обеспечения сохранности, проведения ремонта, предоставления и заселения освобождающихся жилых помещений в домах государственного, общественного, муниципального жилищного фонда.
1.3. Данное Положение разработано в соответствии с действующим жилищным законодательством и используется для разработки положений и инструкций муниципальных предприятий, организаций, комитетов и отделов администрации города Серпухова при заселении освободившихся жилых помещений.
2. Основные понятия
2.1. Освобождающимся считается жилое помещение:
2.1.1. В связи с предоставлением его нанимателю другого жилого помещения в порядке, установленном жилищным законодательством.
2.1.2. За выездом нанимателя на постоянное жительство в другую местность.
2.1.3. В связи со смертью гражданина, передавшего в муниципальную собственность принадлежащее ему жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением.
2.1.4. По причине смерти нанимателя.
2.2. Свободным считается помещение, принятое наймодателем по акту передачи жилого помещения (прилагается к договору социального найма жилого помещения) у нанимателя жилого помещения либо по акту проверки жилого помещения (приложение 1) в случае смерти или отсутствия нанимателя свыше установленного срока.
3. Порядок взаимодействия
3.1. Муниципальное унитарное предприятие "Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства" (в дальнейшем - МУП "РКЦ ЖКХ") снимает с регистрационного учета нанимателя освобождающегося жилого помещения:
3.1.1. По причинам, указанным в пп. 2.1, 2.1.1, 2.1.2 настоящего Положения, только после того, как будет расторгнут договор социального найма жилого помещения (договор социального найма жилого помещения и Положение о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, разрабатывается в соответствии с требованиями п. 1.3 настоящего Положения) с муниципальными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства (в дальнейшем - МП ЖКХ) и проведена оплата услуг за техническое обслуживание, теплоснабжение, электроснабжение и водоснабжение, для этого гражданин представляет справки из соответствующих служб (приложение 2).
3.1.2. После получения от отдела учета и распределения жилой площади администрации города Серпухова (в дальнейшем - ОУиРЖП) сведений о смерти одиноких граждан и сведений о смерти одиноких граждан из ГУ ЗАГС МО отдела ЗАГСа города Серпухова.
Срок исполнения - 3 дня с момента получения сведений.
3.2. После снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения МУП "РКЦ ЖКХ" предоставляет сведения об освобождающихся жилых помещениях по утвержденной форме (приложение 3) в ОУиРЖП и МП ЖКХ.
Срок исполнения - 5 дней с момента снятия с регистрационного учета.
3.3. МУП "РКЦ ЖКХ" регистрирует граждан, представивших ордер, и по всем вопросам, касающимся выданного ордера, обращается в ОУиРЖП.
Срок исполнения - 10 дней со дня получения ордера.
3.4. МУП "РКЦ ЖКХ" предоставляет по запросу ОУиРЖП данные на граждан, зарегистрированных по выданным ордерам.
Срок исполнения - конец каждого месяца.
3.5. МУП "РКЦ ЖКХ" информирует Комитет по управлению имуществом города Серпухова (в дальнейшем - КУИ) о задолженности по оплате коммунальных услуг граждан, с которыми заключен договор коммерческого найма (аренда), для своевременного принятия мер к расторжению договора аренды.
Срок исполнения - по мере появления задолженности.
3.6. МУП "РКЦ ЖКХ" предоставляет в ОУиРЖП сведения о нанимателях, не производящих платежи вследствие их отсутствия по неизвестной причине более года, для проведения проверок и подготовки документации в КУИ, о признании граждан безвестно отсутствующими.
Срок исполнения - по мере появления задолженности.
3.7. МП ЖКХ обеспечивают сохранность жилищного фонда, его эксплуатацию и ремонт.
3.8. МП ЖКХ при освобождении жилого помещения требуют от его нанимателя сдать жилое помещение в надлежащем состоянии, только после этого расторгают договор социального найма жилого помещения, о чем выдают справку (справка прилагается к договору социального найма жилого помещения) бывшему нанимателю для предъявления в МУП "РКЦ ЖКХ". Порядок и условия проведения сдачи освобождающегося жилого помещения определяются договором социального найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
3.9. МП ЖКХ, получив сведения об освобождающихся жилых помещениях от МУП "РКЦ ЖКХ" и сведения о смерти одиноких граждан от ОУиРЖП, в тот же день закрывают и опечатывают жилые помещения и отвечают за их сохранность до представления ордера, дающего право на заселение жилого помещения.
Срок исполнения - до предъявления ордера.
3.10. МП ЖКХ совместно с представителями городской общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города, УВД города Серпухова проверяют освобождающиеся жилые помещения, о чем составляют акт проверки жилого помещения (приложение 1) в двух экземплярах. Акт подписывается всеми членами комиссии, участвующими в проверке, один экземпляр акта остается у представителя МП ЖКХ, а второй направляется в ОУиРЖП.
Срок исполнения - 4 дня с момента получения сведений.
3.11. МП ЖКХ вносят в план ремонта освобождающиеся жилые помещения, по которым принято решение о проведении ремонтных работ, и сообщают сроки окончания ремонта в ОУиРЖП.
Срок исполнения - 3 дня после внесения в план ремонта.
3.12. МП ЖКХ обеспечивают сохранность жилых помещений при временном отсутствии нанимателя жилого помещения свыше шести месяцев в следующих случаях:
3.12.1. Призыв на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву.
3.12.2. Поступление на военную службу по контракту - в течение первых пяти лет прохождения военной службы по контракту.
3.12.3. Временный выезд из постоянного места жительства по условиям и характеру работы, в связи с командировкой за границу либо с обучением - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения.
3.12.4. Выезд из жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда детей в связи с утратой попечения родителей - в течение всего времени пребывания их в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и т.д., если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, остались проживать другие члены семьи. Если в жилых помещениях, из которых выбыли дети, не остались проживать другие члены семьи, данные помещения передаются указанным детям в собственность.
3.12.5. Выезд в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение выполнения этих обязанностей.
3.12.6. Выезд для лечения в лечебно-профилактическое учреждение - в течение всего времени нахождения в нем.
3.12.7. Помещение в лечебно-трудовой профилакторий - в течение всего времени нахождения в нем.
3.12.8. Заключение под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом.
3.12.9. Осуждение к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.
3.13. МП ЖКХ сохраняют жилые помещения за отсутствующими.
Срок исполнения - в течение шести месяцев со дня окончания сроков, указанных в пунктах 3.12 настоящего Положения.
3.14. ОУиРЖП ведет учет освобождающихся жилых помещений и при готовности к заселению распределяет их гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3.15. ОУиРЖП, получив сведения об освобождающихся жилых помещениях из МУП "РКЦ ЖКХ", проверяет указанные в них сведения о приватизации или отсутствии приватизации в агентстве по приватизации жилой площади города Серпухова.
Срок исполнения - 4 дня с момента поступления сведений.
3.16. ОУиРЖП запрашивает, а МУЗ "ЦРБ" и Бюро судебно-медицинской экспертизы города Серпухова сообщают сведения обо всех случаях смерти на территории города и района граждан, проживающих в г. Серпухове (приложение 4).
Срок исполнения - ежедневно.
3.17. ОУиРЖП проверяет данные об умерших гражданах в МУП "РКЦ ЖКХ" и в случае, если умершие граждане были единственными нанимателями жилого помещения, передает сведения об умерших гражданах в МУП "РКЦ ЖКХ" для запроса в ГУ ЗАГС МО отдела ЗАГСа города Серпухова.
Срок исполнения - в течение суток после получения данных.
3.18. ОУиРЖП направляет данные об умерших гражданах в МП ЖКХ для предотвращения самовольного вселения в жилое помещение.
Срок исполнения - в течение суток после получения данных.
3.19. ОУиРЖП направляет уведомление по утвержденной форме (приложение 5) с предложением о закреплении по договору социального найма или заключении договора коммерческого найма или договора купли-продажи (приложение 6) освободившегося жилого помещения, если это жилое помещение освободилось в коммунальной квартире. Если в течение данного им срока наниматели коммунальной квартиры, где освободилось жилое помещение, не изъявят желания (письменное заявление) о закреплении освободившейся жилой площади, то ОУиРЖП распределяет освободившуюся жилую площадь на общих основаниях.
Срок - 10 дней с момента направления уведомления.
3.20. ОУиРЖП уведомляет предприятия, организации и учреждения города об освободившихся жилых помещениях в том случае, если по договору передачи в муниципальную собственность было оговорено право повторного заселения на данную жилую площадь. Если освободившиеся жилые помещения не заселяются в установленные сроки, то ОУиРЖП предоставляется право заселять эти освободившиеся жилые помещения с предварительным письменным уведомлением об этом предприятий, организаций, учреждений, которым принадлежит право повторного заселения.
Срок - 10 дней с момента направления уведомления.
3.21. ОУиРЖП направляет в КУИ нанимателей жилых помещений, претендующих на освободившиеся жилые помещения, для заключения договора коммерческого найма или договора купли-продажи в связи с невозможностью закрепления освободившихся жилых помещений по договору социального найма.
Срок заключения договора - 12 дней с момента направления нанимателя.
3.22. ОУиРЖП направляет в КУИ материалы о приватизированных жилых помещениях для признания в судебном порядке их бесхозяйными и принятия в муниципальную собственность в случае отсутствия в течение года лиц, имеющих на них право собственности, или при отсутствии наследников, отстранении, непринятии, отказе (ст. 1157 ГК), отсутствии права наследования.
Срок исполнения - по мере поступления материалов.
3.23. ОУиРЖП предоставляет свободные и готовые к заселению жилые помещения с момента снятия нанимателей жилых помещений с регистрационного учета либо со дня окончания ремонта освободившихся жилых помещений.
Срок исполнения - в течение 30 дней.
3.24. КУИ заключает все виды договоров, касающихся аренды и купли-продажи освободившихся жилых помещений, при этом требует с нанимателей, претендующих на освободившиеся жилые помещения, справки (приложение 2), подтверждающие оплату за коммунальные услуги, теплоснабжение, электроснабжение и водоснабжение.
3.25. КУИ предоставляет в ОУиРЖП сведения о заключенных договорах коммерческого найма или договора купли-продажи с нанимателями жилых помещений.
Срок исполнения - сразу после заключения договоров.
3.26. КУИ готовит исковые заявления по материалам, предоставленным ОУиРЖП на приватизированные жилые помещения, для признания в судебном порядке их бесхозяйными и принятия в муниципальную собственность в случае отсутствия в течение года лиц, имеющих на них право собственности, или при отсутствии наследников, отстранении, непринятии, отказе (ст. 1157 ГК), отсутствии права наследования.
Срок исполнения - по мере поступления материалов.
3.27. КУИ рассматривает материалы, предоставленные ОУиРЖП о нанимателях, не производящих платежи более года, для подготовки исков о признании граждан безвестно отсутствующими.
Срок исполнения - по мере поступления материалов.
4. Ответственность
4.1. Должностные лица, виновные:
4.1.1. В нарушении порядка освобождения, предоставления и заселения освободившихся жилых помещений.
4.1.2. В несоблюдении установленных сроков освобождения, предоставления и заселения освободившихся жилых помещений.
4.1.3. В нарушении порядка сохранности освобождающихся жилых помещений до момента их заселения
несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. Должностные лица и другие работники, по вине которых произошло нарушение, повлекшее за собой материальный ущерб, несут материальную ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
СХЕМА
ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА И ЕЕ СТРУКТУРНЫХ
ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ С ОРГАНИЗАЦИЯМИ И СЛУЖБАМИ ГОРОДА
ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
-------------¬ -----------¬
¦Агентство ¦------->----------------¬---->¦МУЗ "ЦРБ",¦
¦приватизации¦<-------¦Отдел учета ¦<----¦бюро СМЭ ¦
L------------- ¦и распределения¦ L-----------
-----------¬<---------¦жилой площади ¦---->----------------¬
¦Комитет по¦--------->L-----T---T------<----¦Муниципальные ¦
¦управлению¦ V /\ ¦предприятия ЖКХ¦
¦имуществом¦--------->------+---+----¬<-----L----------------
L-----------<---------¦МУП "Расчетно-¦----->
¦кассовый центр¦
¦ЖКХ" ¦
L----T---T------
¦ /\
V ¦
-----+---+---¬
¦ГУ ЗАГС МО, ¦
¦отдел ЗАГС ¦
¦г. Серпухова¦
L-------------
Приложение 1
к Положению
АКТ
ПРОВЕРКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Населенный пункт ____________________ "___" ___________ 200__ г.
(город)
Комиссия в составе ____________________________________________
проверила освободившееся жилое помещение в доме № ___ корпус _____
кв. ____ ул. _____________________________________________________
и установила следующее:
1. Жилое помещение в доме _____________________________________
(государственного, общественного,
__________________________________________________________________
муниципального жилищного фонда)
состоит из ____ комнат жилой площадью ______ кв. м, общей площадью
____ кв. м.
Размер каждой комнаты __________________________________ кв. м.
Комнаты ____________________ на ____ этаже в ____ этажном доме.
(отдельная, смежная)
Дом ___________________________________________________________
(каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный)
Комнаты _______________________________________________________
(сухие, сырые, светлые, темные)
Квартира ______________________________________________________
(отдельная, коммунальная, приватизированная)
2. Благоустройство дома, жилого помещения, газ, водопровод,
канализация, отопление (центральное, печное), ванна, лифт,
телефон, горячая вода ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Сдано или нет жилое помещение нанимателем по договору
социального найма муниципальному предприятию ЖКХ: ________________
(по какой
__________________________________________________________________
причине не сдано)
4. Данные о готовности жилого помещения к заселению:
Готово к заселению ____________________________________________
Не готово к заселению (причина) _______________________________
Предполагаемый срок заселения _________________________________
Квартира (комната) закрыта и опечатана "___" ______ 200__ года.
5. Заключение комиссии ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. Список вещей, оставшихся в комнате: ________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи членов комиссии:
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Директор МП (МУП) "___" ЖКХ ________________ Дата. Подпись
М.П.
Председатель городской общественной
комиссии по жилищным вопросам ______________ Дата. Подпись
(в случае необходимости проведения ремонта к акту прикладывается
смета на ремонт жилого помещения)
Приложение 2
к Положению
Место углового штампа предприятия,
организации, учреждения
СПРАВКА
Дана __________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нанимателя жилого помещения)
зарегистрированному по адресу: ул. ______________________________,
корпус ___, дом ___, кв. ___, в том, что задолженности по оплате
___________________________ нет.
(указать вид услуг)
М.П.
Подпись ответственного лица предприятия, организации, учреждения
Дата
Приложение 3
к Положению
СВЕДЕНИЯ
ОБ ОСВОБОЖДАЮЩИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
----T----------------T--------------T-------------T-------------------T-----------T-----------------T---------------¬
¦№ ¦Адрес ¦Размер ¦Отдельная ¦Сведения о соседе ¦Причина ¦Чья собственность¦Какое ¦
¦п/п¦освободившегося ¦свобод. жилой ¦квартира или ¦(Ф.И.О. нанимателя,¦снятия ¦(личная, ¦муниципальное ¦
¦ ¦жилого помещения¦площади, кв. м¦коммунальная,¦год рождения, ¦с регистра-¦муниципальная) ¦предприятие ¦
¦ ¦ ¦ ¦служебная, ¦сост. семьи, кол-во¦ционного ¦ ¦ЖКХ обслуживает¦
¦ ¦ ¦ ¦общежитие ¦кв. м занимаемой ¦учета ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилплощади) ¦(дата) ¦ ¦ ¦
L---+----------------+--------------+-------------+-------------------+-----------+-----------------+----------------
Директор МУП РКЦ ЖКХ подпись
М.П. дата
Приложение 4
к Положению
СВЕДЕНИЯ
ОБО ВСЕХ СЛУЧАЯХ СМЕРТИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА И РАЙОНА
ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В Г. СЕРПУХОВЕ
----T-------------T----------------T-----------T--------------¬
¦№ ¦Фамилия, имя,¦По какому адресу¦Дата смерти¦Дата ¦
¦п/п¦отчество ¦зарегистрирован ¦ ¦предоставления¦
¦ ¦умершего ¦ ¦ ¦сведений ¦
¦ ¦гражданина ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+----------------+-----------+---------------
Бюро СМЭ г. Серпухова подпись
МУЗ "ЦРБ" г. Серпухова дата
Приложение 5
к Положению
М.П.
Вам согласно части 1 статьи 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" предлагается закрепить по договору социального найма освободившуюся комнату размером жилой площади __ кв. м в Вашей коммунальной квартире.
Вам предлагается в срок до ____________ 200__ года представить в отдел учета и распределения жилой площади (ул. Советская, 80/8) следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- копия финансового лицевого счета;
- справка БТИ об отсутствии жилой площади на праве собственности всех членов семьи.
Если в установленный срок документы представлены не будут, указанная жилая площадь будет распределена другим гражданам в установленном законом порядке.
Начальник отдела
Приложение 6
к Положению
М.П.
Согласно ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" Вы имеете право купить или взять в аренду освободившуюся в Вашей коммунальной квартире жилую площадь размером ______ кв. м, заключив на эту жилую площадь соответствующий договор в Комитете по управлению имуществом в администрации города, комната № 430.
Если в течение 10 дней с _________________ по _________________ договор Вами не будет заключен, то указанная жилая площадь будет заселена в установленном законом порядке.
Начальник отдела
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
