|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 16.07.2002 № 29/4
(с изм. от 29.01.2004)
"О ПРОГРАММЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПРОГНОЗНЫМ ПЛАНОМ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2002-2003 ГГ.")
Официальная публикация в СМИ:
"Своя газета", № 32, 07.08.2002
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2002 г. № 29/4
О ПРОГРАММЕ ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
(с изм., внесенными решением Совета депутатов
Орехово-Зуевского района МО от 29.01.2004 № 6/1)
На основании Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельного кодекса Российской Федерации и Устава муниципального образования "Орехово-Зуевский район Московской области" Совет депутатов Орехово-Зуевского района решил:
1. Утвердить Программу приватизации муниципального имущества Орехово-Зуевского района (далее - Программа) (приложение № 1).
2. Утвердить Прогнозный план приватизации муниципального имущества на 2002-2003 гг. (приложение № 2).
3. Поручить Комитету по управлению имуществом Орехово-Зуевского района:
- принять все меры по выполнению Прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2002-2003 гг.;
- продолжить работу по совершенствованию эффективности управления муниципальной собственностью.
4. Решение Совета депутатов от 25.03.1999 № 5/1 "О распределении средств, поступающих от приватизации муниципальной собственности" считать утратившим силу.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации района Чижикова В.Н.
Глава Орехово-Зуевского района
А.П. Филиппов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Орехово-Зуевский район"
Московской области
от 16 июля 2002 г. № 29/4
ПРОГРАММА
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ОРЕХОВО-ЗУЕВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения и понятия приватизации
муниципального имущества
1.1. Программа приватизации муниципального имущества Орехово-Зуевского района (далее - Программа) разработана в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Земельного кодекса Российской Федерации и Устава муниципального образования "Орехово-Зуевский район Московской области".
1.2. Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Орехово-Зуевский район Московской области", в собственность физических и (или) юридических лиц.
2. Основные принципы приватизации муниципального имущества
2.1. Приватизация муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления.
2.2. Муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество).
3. Сфера действия настоящей Программы
3.1. Настоящая Программа регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.
3.2. Действия настоящей Программы не распространяются на отношения, возникающие при отчуждении:
1) природных ресурсов;
2) муниципального жилого фонда;
3) муниципального имущества на основании судебного решения.
3.3. Приватизации не подлежит имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами, может находиться только в муниципальной собственности.
3.4. К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящей Программой, применяются нормы гражданского законодательства.
4. Покупатели муниципального имущества
4.1. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов.
5. Компетенция органов местного самоуправления
в сфере приватизации
5.1. Для реализации единой политики в сфере приватизации Комитетом по управлению имуществом Орехово-Зуевского района по предложению органов местного самоуправления, муниципальных унитарных предприятий и учреждений разрабатывается Прогнозный план приватизации муниципального имущества, который затем представляется главе Орехово-Зуевского района для рассмотрения.
6. Прогнозный план приватизации муниципального имущества
6.1. Совет депутатов Орехово-Зуевского района утверждает Прогнозный план приватизации муниципального имущества.
6.2. Прогнозный план содержит перечень муниципального имущества, которое планируется приватизировать в течение 2 лет. В Прогнозном плане указываются характеристика муниципального имущества, которое планируется приватизировать, и предполагаемые сроки приватизации.
7. Определение цены подлежащего приватизации
муниципального имущества
7.1. Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
7.2. Продажная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается Комиссией по продаже муниципальных активов.
7.3. При продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений стоимость таких земельных участков определяется по десятикратному размеру ставки земельного налога на единицу площади земельного участка. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
7.4. При продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке зданий, строений, сооружений. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством Российской Федерации в размере от 0,7 до 1,3.
7.5. При продаже свободных земельных участков и дополнительных земельных участков (прирезов) к существующим, т.е. находящихся в собственности граждан, цена земли устанавливается субъектом Российской Федерации (Правительством Московской области).
8. Способы приватизации муниципального имущества
8.1. Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:
- продажа муниципального имущества на аукционе;
- продажа муниципального имущества на конкурсе;
- продажа муниципального имущества по договору аренды с правом выкупа;
- продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
- продажа муниципального имущества без объявления цены;
- продажа земельных участков на аукционе (конкурсе).
9. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
9.1. Прогнозный план приватизации муниципального имущества, а также решения об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в установленном порядке.
9.2. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит опубликованию в средствах массовой информации, определенных соответственно органами местного самоуправления.
9.3. Информационное сообщение о продаже муниципального имущества должно быть опубликовано не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
9.4. Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат следующие сведения:
- наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества;
- наименование имущества (характеристика имущества);
- способ приватизации;
- начальная цена;
- форма подачи предложений о цене;
- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
- порядок, место, дата начала и окончания подачи заявок (предложений);
- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;
- срок заключения договора купли-продажи;
- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, в том числе с условиями договора купли-продажи;
- ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества.
10. Документы, представляемые покупателями
муниципального имущества
10.1. Претенденты представляют следующие документы:
- заявку;
- платежный документ, подтверждающий внесение суммы задатка за покупаемое имущество;
- физические лица представляют документ, удостоверяющий личность.
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
- нотариально заверенные копии учредительных документов;
- сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
- иные документы, требование к представлению которых может быть установлено законом;
- опись представленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется оформленная надлежащим образом доверенность.
11. Продажа муниципального имущества на аукционе (конкурсе)
11.1. Порядок продажи муниципального имущества на аукционе (конкурсе) определен в Положении о продаже на аукционе (конкурсе) объектов муниципальной собственности и прав долгосрочной аренды, утвержденном решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района от 16.11.2001 № 78/9.
12. Продажа муниципального имущества по договору аренды
с правом выкупа
12.1. Продажа муниципального имущества по договору аренды с правом выкупа осуществляется в следующем порядке:
- в соответствии с договором аренды, заключенным до вступления в силу Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", выкуп муниципального имущества осуществляется на основании заявления арендатора такого имущества в:
1) сроки, установленные договором аренды с правом выкупа, если в нем содержатся условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения;
2) в течение шести месяцев с даты вступления в силу Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного имущества и муниципального имущества", если договор аренды с правом выкупа не содержит условий о размерах выкупа, сроках и порядке его уплаты посредством заключения дополнительного соглашения, предусматривающего условия о размере выкупа, сроках и порядке его внесения.
13. Продажа муниципального имущества
посредством публичного предложения
13.1. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения осуществляется в случае, если аукцион по продаже указанного имущества был признан несостоявшимся.
Публичное предложение о продаже муниципального имущества является офертой.
13.2. При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в информационном сообщении указываются величина снижения начальной цены (цены первоначального предложения); период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения; минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения).
При этом цена первоначального предложения устанавливается не ниже начальной цены, указанной в информационном сообщении о продаже указанного имущества на аукционе, который был признан несостоявшимся.
При продаже муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная (минимальная) цена составляет 50 процентов начальной цены несостоявшегося аукциона.
13.3. Право приобретения муниципального имущества принадлежит заявителю, который первым подал в установленный срок заявку на приобретение указанного имущества по цене первоначального предложения. Указанная заявка удовлетворяется по цене первоначального предложения.
13.4. При отсутствии в установленный срок заявки на покупку муниципального имущества по цене первоначального предложения осуществляется снижение цены предложения через периоды, установленные в информационном сообщении о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения. В этом случае удовлетворяется первая заявка на покупку указанного имущества по цене предложения. Снижение цены предложения может осуществляться до цены предложения.
После регистрации первой заявки прием заявок прекращается.
13.5. Зарегистрированная заявка является принятием предложения (акцептом) о заключении договора купли-продажи муниципального имущества по цене предложения. Договор купли-продажи указанного имущества заключается в день регистрации заявки.
13.6. В течение десяти дней после регистрации заявки покупатель должен произвести оплату в размере цены предложения.
При уклонении или отказе покупателя от оплаты муниципального имущества на него налагаются пени в размере 5 процентов от суммы за каждый день просрочки.
14. Продажа муниципального имущества без объявления цены
14.1. Продажа муниципального имущества без объявления цены осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.
При продаже муниципального имущества без объявления цены минимальная цена не определяется.
14.2. Предложения о приобретении муниципального имущества подаются претендентами в запечатанных конвертах.
В случае поступления предложений от нескольких претендентов покупателем признается лицо, предложившее за имущество наибольшую цену.
В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене муниципального имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
15. Продажа земельных участков на аукционе (конкурсе)
15.1. Порядок продажи земельных участков на аукционе (конкурсе) определен в Положении о порядке продажи земельных участков или права их аренды, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства на территории Орехово-Зуевского района.
16. Распределение денежных средств, полученных в результате
сделок купли-продажи муниципального имущества
16.1. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.
16.2. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет Орехово-Зуевского района.
16.3. Средства от продажи гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной собственности, за вычетом расходов на их продажу по нормам, установленным Правительством Российской Федерации, зачисляются на счета органов федерального казначейства с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы Российской Федерации в соответствии с нормативами:
- федеральный бюджет - 15 процентов;
- бюджет Московской области - 35 процентов;
- бюджет Орехово-Зуевского района - 50 процентов.
16.4. Расходы, связанные с организацией и проведением приватизации муниципального имущества, финансируются из бюджета Орехово-Зуевского района.
------------------------------------------------------------------
В Прогнозный план внесены изменения решением Совета депутатов Орехово-Зуевского района МО от 29.01.2004 № 6/1.
------------------------------------------------------------------
Приложение № 2
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Орехово-Зуевский район"
Московской области
от 16 июля 2002 г. № 29/4
ПРОГНОЗНЫЙ ПЛАН
ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В 2002-2003 ГГ.
В 2002-2003 гг. выставляется на аукцион (конкурс) муниципальное имущество - нежилые здания и помещения, которые неэффективно используются и ряд из них требуют капитальных затрат на ремонт. В число таких объектов входят:
г. Ликино-Дулево, ул. 1 Мая, д. 34 (магазин S = 647 кв. м);
г. Ликино-Дулево, ул. Советская, д. 36 (нежилые помещения на 2-м и 3-м этажах);
г. Куровское, ул. Советская, д. 101 (магазин S = 127 кв. м);
г. Дрезна, ул. Юбилейная, д. 8 (кафе-бар S = 236,6 кв. м);
п. Радиоцентр-7 (бывший магазин S = 122,0 кв. м);
д. Емельяново, д. 84 (нежилое помещение S = 52,0 кв. м);
д. Давыдово, ул. Советская (бывший детский сад S = 263,3 кв. м);
г. Ликино-Дулево, Калинина, 4/1 (магазин "Спутник"), н/строительство;
д. Смолево, бывший клуб;
д. Заволенье, бывший клуб.
Продажа муниципального имущества - нежилых помещений по договорам аренды с правом выкупа, расположенных по следующим адресам:
- г. Ликино-Дулево, ул. Калинина, д. 3а;
- г. Ликино-Дулево, ул. Комсомольская, д. 1а;
- г. Ликино-Дулево, ул. Кирова, д. 61а;
- г. Куровское, ул. Советская, д. 92;
- г. Куровское, ул. Советская, д. 146;
- г. Куровское, ул. Пролетарка, д. 18;
- д. Давыдово, ул. Заводская, д. 2.
В 2002-2003 гг. планируется в установленном порядке продать земельные участки тем лицам, которые имеют в собственности расположенные на этих участках объекты недвижимости, в том числе:
----T----------------------------------T-------T-----------------------¬
¦№ ¦Адрес ¦Площадь¦Заявитель - собственник¦
¦п/п¦ ¦(кв. м)¦объекта на этом участке¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦1. ¦Г. Ликино-Дулево, ул. Ленина, ¦ 112 ¦ИПБЮЛ Голубчикова Н.Ю. ¦
¦ ¦рынок ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦2. ¦Г. Ликино-Дулево, ул. Калинина, 5 ¦ 302 ¦ИПБЮЛ Гетьман С.В. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦3. ¦Г. Ликино-Дулево, ул. Калинина, 6б¦ 838 ¦ИПБЮЛ Голубчиков В.О. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦4. ¦Д. Давыдово, ул. Советская ¦ 1708 ¦Гущина З.В. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦5. ¦Малодубенское шоссе, незавершенный¦ 695,8¦ООО "Еврострой" ¦
¦ ¦гараж ¦ ¦ ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦6. ¦Пос. Верея, ул. Центральная, 26 ¦ 1000 ¦ООО "Дионис" ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦7. ¦Пос. Мисцево, гвоздильный цех ¦11847 ¦ООО "ЗМИ-2" ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦8. ¦Д. Давыдово, ул. Советская ¦ 2000 ¦ИПБЮЛ Садыков А.Ш. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦9. ¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Садыков А.Ш. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦10.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Макаров С.И. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦11.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Питерский В.И. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦12.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Коротченко В.А. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦13.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Гущин Е.А. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦14.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Петерин И.М. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦15.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 34,3¦ООО "Орхидея" ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦16.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 19,2¦ИПБЮЛ Суслова И.В. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦17.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Маслов В.Е. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦18.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Юнисов О.Х. ¦
+---+----------------------------------+-------+-----------------------+
¦19.¦Д. Давыдово, ул. Заводская, рынок ¦ 30 ¦ИПБЮЛ Вавилов И.А. ¦
L---+----------------------------------+-------+------------------------
Указанный перечень по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений может быть увеличен в зависимости от подготовки документов на продажу заявителем. В 2002-2003 гг. планируется продать с аукциона (конкурса) свыше пятидесяти земельных участков под строительство индивидуального жилого фонда или ведения личного подсобного хозяйства. Продать до сорока дополнительных земельных участков (прирезов).
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
