|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 28.07.2006 № 159/16
(ред. от 25.03.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2006-2010 ГОДЫ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Официальный вторник" (приложение к газете "Новости недели"), № 20, 15.08.2006.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2006 г. № 159/16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
НА 2006-2010 ГОДЫ"
(в ред. решений Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2007 № 317/31,
от 25.03.2008 № 326/44)
В соответствии и во исполнение Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", в целях обеспечения конституционных прав граждан на жилище и упорядочения системы предоставления жилых помещений, на основании материалов по публичным слушаниям Совет депутатов городского округа Электросталь Московской области решил:
1. Утвердить Программу городского округа Электросталь Московской области "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" (далее - Программа) и ввести ее в действие с момента официального опубликования в средствах массовой информации (приложение № 1).
2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
Глава городского округа
А.А. Суханов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского округа Электросталь
Московской области
от 28 июля 2006 г. № 159/16
ПРОГРАММА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2006-2010 ГОДЫ"
(в ред. решений Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2007 № 317/31,
от 25.03.2008 № 326/44)
Паспорт Программы
Наименование Муниципальная целевая программа
Программы городского округа Электросталь
Московской области "Обеспечение жильем
молодых семей на 2006-2010 годы"
(далее - Программа)
Основание для Подпрограмма "Обеспечение жильем
разработки Программы молодых семей" федеральной целевой
программы "Жилище" на 2002-2010
годы,
подпрограмма "Обеспечение жильем
молодых семей" областной целевой
программы "Жилище" на 2006-2010
годы, утвержденной Законом
Московской области от 27 июля 2006
г. № 133/2006-ОЗ,
постановление Правительства
Российской Федерации от 31 декабря
2005 г. № 865 "О дополнительных
мерах по реализации федеральной
целевой программы "Жилище" на
2002-2010 годы",
Закон Московской области от
05.04.1996 № 11/96-ОЗ (ред. от
01.04.2006) "О концепции, прогнозах
и государственных программах
социально-экономического развития
Московской области",
Устав муниципального образования
"Городской округ Электросталь
Московской области"
Постановление Правительства
Российской Федерации от 29 декабря
2007 г. № 979 "О внесении изменений
в акты Правительства Российской
Федерации по вопросам реализации
мероприятий по обеспечению жильем
молодых семей"
(в ред. решений Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2007 № 317/31, от 25.03.2008 № 326/44)
Заказчик-координатор Администрация городского округа
Программы и основные Электросталь Московской области;
разработчики Программы отдел по учету и распределению жилой
площади администрации городского округа
Электросталь Московской области
Цель Программы - создание системы муниципальной
поддержки решения жилищной проблемы
молодых семей, признанных
в установленном порядке нуждающимися
в улучшении жилищных условий;
- привлечение средств федерального
бюджета и бюджета Московской области
для обеспечения жильем молодых семей
в целях их укрепления;
- содействие в улучшении жилищных
условий молодых семей путем
предоставления субсидий на приобретение
или строительство жилья в случае
рождения (усыновления) ребенка в рамках
подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей", входящей в состав
федеральной целевой программы "Жилище"
на 2002-2010 годы
Задачи Программы - оценка реальных потребностей молодых
семей в улучшении жилищных условий,
разработка и внедрение на уровне
муниципального образования "Городской
округ Электросталь Московской области"
механизмов оказания помощи
в обеспечении жильем молодых семей;
- разработка и реализация способов
бюджетной, внебюджетной и
организационной поддержки городским
округом молодых семей при решении
ими жилищной проблемы с учетом степени
нуждаемости в улучшении жилищных
условий, уровня материального достатка,
наличия количества детей, работы
в бюджетных учреждениях отраслей
городского хозяйства и других факторов;
- создание условий для привлечения
молодыми семьями собственных средств,
дополнительных финансовых средств
банков и других организаций,
предоставляющих ипотечные жилищные
займы, кредиты и займы для приобретения
жилья или строительства индивидуального
жилья
Участники Программы - молодые семьи, признанные
в установленном порядке нуждающимися
в улучшении жилищных условий по месту
жительства в городском округе
Электросталь Московской области,
при наличии у семьи доходов либо иных
денежных средств, достаточных для
оплаты расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии;
- молодые семьи, постоянно проживающие
в городском округе Электросталь
Московской области, проживающие
в Московской области не менее 5 лет,
в которых один из супругов работает
в учреждениях, организациях,
на предприятиях городского округа
Электросталь не менее 3 лет,
выразившие желание принять участие
в Программе
Сроки реализации 2006-2010 годы
Программы
Исполнители Программы Отдел по учету и распределению жилой
площади, экономическое управление
администрации городского округа
Электросталь Московской области
Объемы финансирования Средства федерального бюджета; средства
Программы областного и городского бюджетов;
собственные средства участников
Программы
Ожидаемые результаты - создание условий для повышения уровня
Программы обеспеченности жильем молодых семей;
- привлечение в жилищную сферу
городского округа дополнительных
средств федерального, областного
бюджетов, банков и других организаций,
предоставляющих ипотечные жилищные
кредиты и займы, а также собственных
средств граждан;
- создание условий для формирования
активной жизненной позиции молодежи;
- укрепление семейных отношений и
снижение социальной напряженности
в обществе;
- улучшение демографической ситуации
в городском округе;
- улучшение ситуации с привлечением
молодых кадров на предприятия и
в организации городского округа
Система организации Контроль за реализацией Программы
контроля за реализацией осуществляется постоянной комиссией
Программы Совета депутатов по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства,
транспорту и связи
1. Обоснование Программы
1.1. Муниципальная программа городского округа Электросталь Московской области "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" базируется на подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей на 2002-2010 гг.", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, и является реализацией программных мероприятий молодежной политики на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области".
В начальный период проведения экономических реформ неоднократно подчеркивались важность учета демографического аспекта региональной политики в развитии экономики страны и необходимость оказания помощи молодым гражданам в решении их жилищных проблем. Однако до настоящего времени не удалось создать и внедрить в практику городского округа Электросталь Московской области приемлемых экономических механизмов поддержки молодых семей с целью обеспечения их жильем.
В основе снижения рождаемости, особенно в прошедшем десятилетии, лежит ухудшение качества жизни большинства населения, в том числе условий проживания.
Высокая стоимость жилья и недоступность его для широкого круга людей, и в первую очередь для молодежи, отсутствие доступного финансово-кредитного механизма сдерживают решение жилищной проблемы в муниципальном образовании "Городской округ Электросталь Московской области", крайне негативно влияет на демографические процессы.
В соответствии со статистическими данными по городу за последние 5 лет наблюдается стойкое снижение естественного прироста населения:
---------------------T----------T----------T----------T----------T----------¬
¦ ¦2001 ¦2002 ¦2003 ¦2004 ¦2005 ¦
+--------------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦Родилось (чел.) ¦ 1063 ¦ 1204 ¦ 1254 ¦ 1330 ¦ 1303 ¦
+--------------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦Умерло (чел.) ¦ 2581 ¦ 535 ¦ 2635 ¦ 2560 ¦ 2600 ¦
+--------------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦Естественный ¦-1518 ¦-1331 ¦-1399 ¦-1230 ¦-1297 ¦
¦прирост (чел.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+----------+----------+----------+----------+----------+
¦Прирост на 1 тысячу ¦ -9,1 ¦ -9,6 ¦ -9,6 ¦ -8,4 ¦ -8,9 ¦
¦населения (чел.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+----------+----------+----------+----------+-----------
Одной из основной причин, по которой молодые семьи не желают иметь детей, является отсутствие перспектив улучшения жилищных условий и низкий уровень доходов.
В связи с этим для улучшения демографической ситуации в городе необходимо будет в первую очередь обеспечить создание условий для решения жилищных проблем молодых семей.
На 1 апреля 2006 года на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городском округе Электросталь Московской области состоят 986 семей, в том числе 22 молодые семьи.
Среднее время ожидания предоставления жилых помещений по городскому округу Электросталь Московской области составляет более 10 лет.
По данным отдела государственной статистики, в городском округе Электросталь Московской области молодежь в возрасте от 18 до 30 лет составляет 28943 человека. Ежегодный прирост количества семей составляет около 50 семей. Из общего числа браков около 60% приходится на молодых людей в возрасте от 18 до 30 лет.
Для решения жилищной проблемы требуется участие и взаимодействие органов государственной власти всех уровней, а также органов местного самоуправления и других организаций, что обуславливает необходимость применения программных методов. Поддержка на муниципальном уровне молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, может осуществляться путем:
- предоставления субсидий молодым малообеспеченным семьям на приобретение жилья;
- компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья в случае рождения (усыновления) ребенка;
- воссоздания или организации новых форм содействия решению жилищных проблем молодежи, подобных молодежным жилищным комплексам.
Задача органов местного самоуправления (главы городского округа, Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области) - создание системы (выработка различных форм и методов) оказания помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий.
2. Участники Программы
2.1. Молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей (далее - молодая семья).
(в ред. решения Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 25.03.2008 № 326/44)
2.2. Участником Программы может стать:
2.2.1. Молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях и постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
2.2.2. Молодая семья, постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", проживающая в Московской области не менее 5 лет, в которой один из супругов работает в учреждениях, организациях, на предприятиях городского округа Электросталь не менее 3 лет, и выразившая желание принять участие в Программе.
2.3. Участие в Программе является добровольным.
3. Мероприятия Программы
3.1. Для решения поставленных задач разработана система мероприятий, предусматривающая:
- нормативно-правовое и методологическое обеспечение реализации Программы;
- финансовое обеспечение реализации Программы;
- организационное обеспечение реализации Программы.
Перечень основных мероприятий по реализации Программы содержится в приложении № 1 к настоящей Программе.
4. Механизм реализации Программы
4.1. Улучшение жилищных условий молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях и постоянно проживающих на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", осуществляется:
- с использованием механизма кредитования с рассрочкой платежа в соответствии с Правилами, изложенными в приложении № 2 к настоящей Программе;
- путем предоставления жилых помещений на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа) в соответствии с Положением, изложенным в приложении № 3 к настоящей Программе.
4.2. Улучшение жилищных условий молодых семей, постоянно проживающих в городском округе Электросталь Московской области, проживающих в Московской области не менее 5 лет, в которых один из супругов работает в учреждениях, организациях, на предприятиях городского округа Электросталь не менее 3 лет, и выразивших желание принять участие в Программе, осуществляется путем предоставления жилых помещений на условиях кредитного договора с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа в соответствии с Положением, изложенным в приложении № 3 к настоящей Программе.
4.3. Администрация городского округа Электросталь Московской области:
- осуществляет общую координацию выполнения Программы, формирует необходимую для ее выполнения нормативную правовую базу;
- обеспечивает предоставление в органы федерального казначейства установленных требованиями нормативных документов, материалов для предоставления участникам Программы субсидий за счет средств федерального бюджета;
- обеспечивает проведение информационной и разъяснительной работы среди населения городского округа Электросталь Московской области по освещению целей и задач Программы через средства массовой информации;
- осуществляет проведение мониторинга выполнения Программы и подготовку информационно-аналитических и отчетных материалов о ее реализации.
5. Финансово-экономическое обеспечение Программы
5.1. Планируются следующие источники финансирования Программы:
5.1.1. Для участников Программы, указанных в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 Программы:
Доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджеты субъектов Российской Федерации на софинансирование мероприятий подпрограммы, рассчитывается по формуле:
ДСФ = (40 - 15 x КБО),
где:
ДСФ - доля средств федерального бюджета, направляемых в бюджет соответствующего субъекта Российской Федерации на софинансирование мероприятий указанной подпрограммы;
КБО - показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности соответствующего субъекта Российской Федерации после распределения средств из Федерального фонда финансовой поддержки субъектов Российской Федерации.
В случае если показатель уровня расчетной бюджетной обеспеченности субъекта Российской Федерации больше 2, для субъекта Российской Федерации доля средств федерального бюджета, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, принимается в размере 10 процентов.
При этом с 2008 года доля средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, с учетом указанных уровней бюджетной обеспеченности субъектов Российской Федерации должна составлять соответственно:
не менее (15 x КБО - 5), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 25 процентов - для молодых семей, не имеющих детей;
не менее (15 x КБО), а в случае, если КБО больше 2, то не менее 30 процентов - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей.
Размер средств, предусмотренных в бюджете субъекта Российской Федерации на софинансирование мероприятий подпрограммы в текущем году, должен составлять:
для молодых семей, не имеющих детей, - не менее (15 x КБО - 5) процентов, а в случае если КБО больше 2, то не менее 25 процентов расчетной (средней) стоимости жилья;
для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более, - не менее (15 x КБО) процентов, а в случае если КБО больше 2, то не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья.
При расчете доли средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов, направляемых на софинансирование мероприятий подпрограммы, полученное значение указанного показателя округляется до целого числа.
(подп. 5.1.1 в ред. решения Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 25.03.2008 № 326/44)
5.1.2. Исключен. - Решение Совета депутатов городского округа Электросталь МО от 25.03.2008 № 326/44.
5.1.2. Молодой семье - участнику Программы, указанному в подпункте 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 Программы, из средств бюджета Московской области предоставляется дополнительная субсидия в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) одного ребенка на цели погашения части ипотечного жилищного кредита или займа либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.
5.1.3. Для участников Программы, указанных в подпункте 2.2.2 пункта 2.2 раздела 2 Программы и имеющих детей:
- средства местного бюджета - до 20% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с федеральным законодательством (при рождении одного или более детей);
- средства молодых семей - участников Программы (в соответствии с приложением № 3).
5.2. Средства федерального бюджета могут быть получены при условии участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
5.3. Объемы средств, выделяемых из местного бюджета для реализации Программы, могут уточняться при формировании местного бюджета на очередной календарный год.
5.4. Право на улучшение жилищных условий с использованием механизма кредитования с рассрочкой платежа или путем предоставления жилых помещений на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа) предоставляется молодой семье только один раз.
6. Контроль за реализацией Программы
6.1. Контроль за реализацией Программы осуществляется постоянной комиссией Совета депутатов по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорту и связи.
7. Оценка эффективности Программы
7.1. Оценка эффективности Программы производится на основе системы индикаторов, предусмотренных федеральной целевой программой "Жилище" на 2002-2010 годы, по соответствующим разделам.
Приложение № 1
к Программе
ПЕРЕЧЕНЬ
МЕРОПРИЯТИЙ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2006-2010 ГОДЫ"
-------T---------------------------------------T--------------T---------------------------------¬
¦№ ¦Мероприятия и основные этапы работы ¦Сроки ¦Исполнители ¦
¦п/п ¦ ¦проведения ¦ ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦1. ¦Разработка Правил приобретения жилья с ¦ ¦Экономическое управление, отдел ¦
¦ ¦использованием механизма кредитования с¦ ¦по учету и распределению жилой ¦
¦ ¦рассрочкой платежа в рамках реализации ¦ ¦площади администрации городского ¦
¦ ¦Программы ¦ ¦округа Электросталь Московской ¦
¦ ¦ ¦ ¦области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦2. ¦Разработка Положения о предоставлении ¦ ¦Экономическое управление, отдел ¦
¦ ¦жилых помещений на условиях кредитного ¦ ¦по учету и распределению жилой ¦
¦ ¦договора (с возможностью последующего ¦ ¦площади администрации городского ¦
¦ ¦получения жилого помещения в ¦ ¦округа Электросталь Московской ¦
¦ ¦собственность) в рамках реализации ¦ ¦области ¦
¦ ¦Программы ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦3. ¦Освещение работы по Программе в ¦2006-2010 гг. ¦Отдел по связям с общественностью¦
¦ ¦средствах массовой информации ¦ ¦администрации городского округа ¦
¦ ¦ ¦ ¦Электросталь Московской области, ¦
¦ ¦ ¦ ¦отдел по учету и распределению ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилой площади администрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦городского округа ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦4. ¦Создание и ведение базы данных молодых ¦Постоянно ¦Отдел по учету и распределению ¦
¦ ¦семей, выразивших желание принять ¦ ¦жилой площади администрации ¦
¦ ¦участие в Программе ¦ ¦городского округа Электросталь ¦
¦ ¦ ¦ ¦Московской области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦5. ¦Заключение договоров с молодыми семьями¦Постоянно ¦Отдел по учету и распределению ¦
¦ ¦ ¦ ¦жилой площади, экономическое ¦
¦ ¦ ¦ ¦управление администрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦городского округа Электросталь ¦
¦ ¦ ¦ ¦Московской области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦6. ¦Проведение заседаний городской ¦2006-2010 гг.,¦Заместитель главы администрации ¦
¦ ¦общественной комиссии по жилищным ¦не реже 1 раза¦городского округа Электросталь ¦
¦ ¦вопросам при администрации городского ¦в месяц ¦Московской области Е.П. Алехин ¦
¦ ¦округа Электросталь Московской области ¦ ¦ ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦7. ¦Выделение субсидий ¦Постоянно ¦Глава городского округа ¦
¦ ¦ ¦ ¦Электросталь Московской области ¦
¦ ¦ ¦ ¦по предложению городской ¦
¦ ¦ ¦ ¦общественной комиссии по жилищным¦
¦ ¦ ¦ ¦вопросам при администрации ¦
¦ ¦ ¦ ¦городского округа Электросталь ¦
¦ ¦ ¦ ¦Московской области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦8. ¦Выделение средств на реализацию ¦ ¦Администрация городского округа ¦
¦ ¦Программы в местном бюджете ¦ ¦Электросталь Московской области ¦
¦ ¦ ¦ ¦при утверждении Советом депутатов¦
¦ ¦ ¦ ¦городского округа Электросталь ¦
¦ ¦ ¦ ¦Московской области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦9. ¦Всесторонний анализ положения молодых ¦ ¦Отдел по учету и распределению ¦
¦ ¦семей в городском округе Электросталь ¦ ¦жилой площади, отдел молодежи ¦
¦ ¦Московской области ¦ ¦администрации городского округа ¦
¦ ¦ ¦ ¦Электросталь Московской области ¦
+------+---------------------------------------+--------------+---------------------------------+
¦10. ¦Участие в конкурсе по предоставлению ¦2006-2010 гг. ¦Глава городского округа ¦
¦ ¦субъектам Российской Федерации средств ¦ ¦Электросталь Московской области ¦
¦ ¦федерального бюджета, предусмотренных ¦ ¦ ¦
¦ ¦на реализацию подпрограммы "Обеспечение¦ ¦ ¦
¦ ¦жильем молодых семей", входящей в ¦ ¦ ¦
¦ ¦состав федеральной целевой программы ¦ ¦ ¦
¦ ¦"Жилище" на 2002-2010 годы ¦ ¦ ¦
L------+---------------------------------------+--------------+----------------------------------
Приложение № 2
к Программе
ПРАВИЛА
ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА КРЕДИТОВАНИЯ
С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2006-2010 ГОДЫ"
1. Общая часть
1.1. Настоящие Правила определяют условия и порядок приобретения жилья молодыми семьями городского округа Электросталь Московской области с использованием механизма кредитования с рассрочкой платежа, порядок приема и регистрации заявлений, формирования Списков претендентов, а также перечень необходимых документов для приобретения жилья с рассрочкой платежа.
1.2. Приобретателем жилья в соответствии с настоящими Правилами может быть:
- молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях и постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
1.3. Поставщиком жилья может выступать муниципальное образование "Городской округ Электросталь Московской области". Муниципальное образование "Городской округ Электросталь Московской области" может на собственные денежные средства, заложенные в бюджет городского округа Электросталь Московской области, выступать инвестором при строительстве жилья для дальнейшей реализации в соответствии с настоящей Программой.
1.4. Молодые семьи, жилищные условия которых подходят под требования, определенные настоящими Правилами, имеют право на приобретение жилья с рассрочкой платежа как нового, так и на рынке вторичного жилья.
2. Условия реализации жилья
2.1. При реализации жилья с использованием механизма кредитования с рассрочкой платежа:
- за основу расчета стоимости жилья в жилом доме-новостройке принимается средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в Московской области, которая ежеквартально утверждается Правительством Московской области;
- стоимость вторичного жилья определяется уполномоченной организацией по согласованию с собственником жилья;
- первоначальный денежный взнос вносится приобретателем в размере не менее 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
- размер обязательного ежемесячного платежа в погашение рассрочки не должен превышать 50 процентов совокупного (семейного) месячного дохода;
- рассрочка предоставляется на срок не более 15 лет;
- размер платежа, на который предоставлена рассрочка, не может превышать 90 процентов общей стоимости приобретаемого жилья;
- приобретатель жилья вправе в период действия договора о приобретении жилья:
а) увеличить размер ежемесячного платежа;
б) единовременно выплатить всю сумму платежа, рассчитанного с учетом фактически предоставленной рассрочки.
2.2. Оплату услуг нотариуса, бюро технической инвентаризации и регистрационной палаты производит приобретатель жилья.
2.3. Погашение рассрочки обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости, гарантиями поручителей (физических или юридических лиц), страхованием рисков за счет приобретателя жилья.
3. Порядок приема и регистрации заявлений
и формирования Списков
3.1. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области:
- информирует через средства массовой информации о Правилах приобретения жилья с использованием механизма продажи жилья в кредит с рассрочкой платежа и о сроках приема заявлений граждан;
- осуществляет прием населения и дает разъяснения по вопросам включения в Список приобретателей жилья в рамках утвержденных Правил;
- осуществляет прием заявлений и их регистрацию;
- до 1 августа года, предшествующего планируемому году, формирует Список приобретателей жилья с использованием механизма кредитования (рассрочки платежа) и утверждает его у главы городского округа Электросталь Московской области.
3.2. Вместе с заявлением граждане представляют:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
- копию свидетельства о праве собственности на имеющееся жилое помещение (в случае его передачи в счет оплаты приобретаемого жилья) или залога в счет имеющейся недвижимости;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- справку с места работы или копию трудового договора;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
3.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
3.4. Заявления регистрируются отделом по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью. Заявления хранятся в отделе по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.5. По окончании срока приема заявлений изменения в заявления вносить запрещается (кроме случаев рождения детей).
3.6. Администрация городского округа Электросталь Московской области организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о включении либо отказе во включении молодой семьи в Список приобретателей жилья с использованием механизма кредитования (рассрочки платежа).
3.7. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в Список приобретателей жилья с использованием механизма кредитования (рассрочки платежа) являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в подпункте 1.2 пункта 1 раздела 1 настоящих Правил;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет федерального бюджета.
3.8. Повторное обращение с заявлением о включении в Список приобретателей жилья с использованием механизма кредитования (рассрочки платежа) допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в подпункте 3.7 пункта 3 настоящих Правил.
3.9. На основании собранных заявлений формируется база данных, разделенная на четыре группы по типу требуемого жилья:
- 1-я подгруппа - требуется однокомнатная квартира;
- 2-я подгруппа - требуется двухкомнатная квартира;
- 3-я подгруппа - требуется трехкомнатная квартира;
- 4-я подгруппа - требуется четырехкомнатная квартира.
3.10. На основании данных, указанных в заявлениях, отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области формирует Список приоритетных приобретателей жилья по каждой группе.
Претенденты на приобретение жилья включаются в Списки согласно критериям приоритетности:
1-й критерий - наличие у претендента права на первоочередное получение жилья;
2-й критерий - нахождение претендента в Списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом даты постановки на учет;
3-й критерий - количество детей в семьях претендентов;
4-й критерий - работа претендента в бюджетных и муниципальных организациях городского округа Электросталь Московской области.
4. Порядок реализации жилья
4.1. После утверждения Списков претендентов на приобретение жилья отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области передает их в экономическое управление администрации городского округа Электросталь Московской области для оформления свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение жилья и дальнейшей выдачи его молодым семьям.
4.2. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству, а также об условиях заключения договора, банковского счета в соответствии с федеральным законодательством.
4.3. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приложение № 3
к Программе
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ НА УСЛОВИЯХ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА
(С ПЕРЕДАЧЕЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МЕХАНИЗМА РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖА) В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЭЛЕКТРОСТАЛЬ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ
НА 2006-2010 ГОДЫ"
1. Общие положения и основные принципы
1.1. При предоставлении молодым семьям жилых помещений в соответствии с настоящим Положением соблюдаются следующие принципы:
- обязательности совместного привлечения средств молодой семьи и средств городского бюджета;
- возможности осуществления равномерных ежемесячных платежей в соответствии с условиями договора коммерческого найма в течение 10 лет;
- предоставления жилого помещения молодой семье на условиях кредитного договора;
- возможности установления субсидий на оплату стоимости жилого помещения при соблюдении молодой семьей условий кредитного договора и рождения детей;
- возможности приобретения жилого помещения в собственность молодой семьей.
2. Категории претендентов
2.1. Претендентами на предоставление жилых помещений на условиях кредитного договора могут быть следующие граждане:
- молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях, постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, не являющаяся участником федеральных программ и подпрограмм по тем или иным категориям;
- молодая семья, постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", проживающая в Московской области не менее 5 лет, в которой один из супругов работает в учреждениях, организациях, на предприятиях городского округа Электросталь не менее 3 лет, и выразившая желание принять участие в Программе.
3. Порядок приема и регистрации заявлений
и формирования Списков
3.1. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области:
- информирует через средства массовой информации о порядке и условиях предоставления жилых помещений молодым семьям на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа);
- осуществляет прием населения и дает разъяснения по вопросам включения в Список приобретателей жилья в рамках утвержденного Положения;
- осуществляет прием заявлений и их регистрацию;
- до 1 августа года, предшествующего планируемому году, формирует Список приобретателей жилья на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа) и утверждает его у главы городского округа Электросталь Московской области.
3.2. Молодая семья, претендующая на включение в Список, представляет в отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области следующие документы:
- заявление молодой семьи на включение в Список (на имя главы городского округа Электросталь Московской области);
- паспорта на каждого члена семьи (свидетельство о рождении ребенка - при наличии детей);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- свидетельство о заключении брака;
- справку (акт) обследования жилищных условий молодой семьи;
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора;
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов молодой семьи жилого помещения;
- предложение (ходатайство) руководства предприятия, учреждения, организации, где работают молодые семьи, о предоставлении жилых помещений;
- копию свидетельства о праве собственности на имеющееся жилое помещение (в случае его передачи в счет оплаты приобретаемого жилья) или залога в счет имеющейся недвижимости;
3.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
3.4. Заявления регистрируются отделом по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области в журнале регистрации с присвоением порядкового номера. Журнал регистрации заявлений должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью. Заявления хранятся в отделе по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области.
3.5. По окончании срока приема заявлений изменения в заявления вносить запрещается (кроме случаев рождения детей).
3.6. Администрация городского округа Электросталь Московской области организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о включении либо отказе о включении молодой семьи в Список на предоставление жилых помещений на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа).
3.7. Основаниями для отказа о включении молодой семьи в Список на предоставление жилых помещений на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа) являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в подпункте 2.1 пункта 2 раздела 2 настоящего Положения;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных подпункте 3.2 пункта 3 раздела 3 настоящего Положения;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет федерального бюджета.
3.8. Повторное обращение с заявлением о включении в Список на предоставление жилых помещений на условиях кредитного договора (с передачей жилого помещения в собственность с использованием механизма рассрочки платежа) допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в подпункте 3.7 пункта 3 настоящего Положения.
3.9. На основании собранных заявлений формируется база данных, разделенная на две группы:
- 1-я группа - молодые семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- 2-я группа - молодые семьи, постоянно проживающие на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", проживающие в Московской области не менее 5 лет, в которых один из супругов отработал в учреждениях, организациях, на предприятиях городского округа Электросталь Московской области не менее 3 лет, и выразившие желание принять участие в Программе.
По типу требуемого жилья каждая группа разделяется на четыре подгруппы:
- 1-я подгруппа - требуется однокомнатная квартира;
- 2-я подгруппа - требуется двухкомнатная квартира;
- 3-я подгруппа - требуется трехкомнатная квартира;
- 4-я подгруппа - требуется четырехкомнатная квартира.
3.10. На основании данных, указанных в заявлениях, формируется Список приоритетных приобретателей жилья по каждой группе и подгруппе.
Для молодых семей, не состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского округа Электросталь Московской области, на основании указанных в заявлениях данных отделом по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области формируется Список согласно следующим критериям приоритетности:
1-й критерий - социальный.
Преимущественным правом приобретения жилья в рассрочку в своей группе пользуется претендент, имеющий меньший размер общей площади, приходящейся на одного члена семьи.
2-й критерий - по месту работы.
При равных условиях по первому критерию в своей группе отдается предпочтение претенденту, работающему в бюджетных и муниципальных организациях городского округа Электросталь Московской области.
3-й критерий - экономический.
При равных условиях по первому и второму критериям в своей группе отдается предпочтение претенденту, которому требуется меньший размер денежных средств, предоставляемых в рассрочку.
4-й критерий - жилищный.
При равных условиях по предыдущим критериям преимуществом в каждой группе пользуется претендент, сдающий на договорных условиях имеющееся в собственности жилье в счет оплаты приобретаемого жилья.
5-й критерий - по стажу работы на предприятиях, в организациях городского округа Электросталь Московской области.
При равных условиях по предыдущим критериям преимуществом в каждой группе пользуется претендент, имеющий больший стаж работы на предприятиях, в организациях городского округа Электросталь Московской области.
3.11. Из претендентов на приобретение жилья, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации городского округа Электросталь Московской области, на основании указанных в заявлениях данных отделом по учету и распределению жилой площади формируется Список согласно следующим критериям приоритетности:
1-й критерий - наличие у претендента права на первоочередное получение жилья;
2-й критерий - нахождение претендента в Списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в администрации городского округа Электросталь Московской области с учетом даты постановки на учет;
3-й критерий - количество детей в семьях претендентов;
4-й критерий - работа претендента в бюджетных организациях городского округа Электросталь Московской области.
4. Механизм предоставления жилых помещений молодым
семьям городского округа Электросталь Московской области
4.1. Жилое помещение предоставляется молодой семье по кредитному договору (с правом последующего приобретения в собственность) исходя из нормы предоставления общей площади жилья в расчете на одного члена семьи, принятой в городском округе Электросталь Московской области.
4.2. Молодая семья по кредитному договору уплачивает ежемесячно плату, которая составляет 1 (один) процент от стоимости жилого помещения. Данная плата поступает в целевой бюджетный инвестиционный фонд городского округа Электросталь Московской области и используется на инвестирование в строительство жилых домов городского округа Электросталь Московской области.
4.3. При этом, кроме платы по кредитному договору, молодая семья оплачивает все эксплуатационные расходы и коммунальные платежи в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением главы городского округа Электросталь Московской области.
4.4. Молодая семья дает письменное обязательство на безусловное освобождение квартиры и выселение по месту прежней регистрации в случае прекращения кредитного договора при его расторжении на условиях, изложенных в пункте 4.5.2.
4.5. Кредитный договор заключается на срок не более 10 лет с ежегодным начислением не более 12% и может быть расторгнут до истечения срока:
4.5.1. При досрочной выплате молодой семьей 100% стоимости жилого помещения (в этом случае квартира переходит в собственность молодой семьи).
4.5.2. При нарушении молодой семьей своих обязательств по кредитному договору более 2 раз.
5. Порядок и условия приобретения молодой семьей
занимаемого жилого помещения по кредитному договору
в собственность
5.1. Молодым семьям предоставляется субсидия за счет средств местного бюджета в размере:
- 7% при рождении одного ребенка в период действия кредитного договора;
- 13% при рождении двух детей в период действия кредитного договора;
- 20% при рождении трех детей и более в период действия кредитного договора.
5.2. Жилое помещение, приобретаемое по кредитному договору, может быть приобретено молодой семьей в собственность:
- при условии оплаты 100% его стоимости и надлежащего выполнения своих обязательств по кредитному договору;
- при условии оплаты 93% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия кредитного договора одного ребенка;
- при условии оплаты 87% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия кредитного договора двух детей;
- при условии оплаты 80% его стоимости - при рождении в молодой семье в период действия кредитного договора трех и более детей.
5.3. Субсидия из местного бюджета предоставляется молодым семьям при исполнении кредитного договора на 80%.
6. Порядок предоставления жилого помещения молодой семье
и пользования им
6.1. Жилые помещения, предоставляемые молодой семье в соответствии с кредитным договором, не подлежат бронированию, обмену, приватизации, сдаче в поднаем, переустройству и перепланировке.
6.2. Жилое помещение, предоставляемое молодой семье по настоящему Положению, должно быть благоустроенным и отвечать санитарным и техническим нормам.
6.3. Жилое помещение предоставляется в соответствии с настоящим Положением молодой семье только при условии наличия у молодой семьи на праве собственности или ином установленном законодательством основании жилого помещения по месту ее постоянной регистрации.
6.4. Между молодой семьей и администрацией городского округа Электросталь Московской области на период действия кредитного договора заключается договор коммерческого найма жилого помещения.
6.5. Суммарная продолжительность срока коммерческого найма жилого помещения в соответствии с договорами кредитного договора не может превышать 10 лет.
6.6. Члены молодой семьи обязаны соблюдать условия договора коммерческого найма, правила пользования и содержания жилого помещения, своевременно вносить плату по договору найма и плату за коммунальные услуги, а также бережно относиться к предоставленному жилому помещению и его оборудованию, производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого помещения, а при освобождении помещения - сдать его в надлежащем состоянии по акту передачи жилого помещения.
7. Порядок предоставления жилых помещений
молодым семьям
7.1. Предоставление жилых помещений молодым семьям производится на основании Списка, утвержденного главой городского округа Электросталь Московской области.
7.2. Предложения (ходатайства) о предоставлении молодым семьям жилых помещений вносятся в администрацию городского округа Электросталь Московской области руководством предприятий, учреждений, организаций, где работают молодые семьи.
7.3. Молодая семья, представившая все необходимые документы и включенная в Список, имеет право на заключение кредитного договора в порядке очередности (с момента принятия решения о включении в Список).
8. Источники, условия финансирования и предоставления жилых
помещений (безвозмездных субсидий) молодым семьям
8.1. Источниками финансирования строительства, предоставления жилых помещений и безвозмездных субсидий молодым семьям являются:
- средства, предусмотренные бюджетом муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", утвержденным решением Совета депутатов на очередной финансовый год;
- собственные средства участников Программы.
8.2. Предельный объем бюджетного финансирования предоставления жилых помещений молодым семьям предусматривается в решении Совета депутатов городского округа Электросталь Московской области об утверждении бюджета муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области" на очередной финансовый год.
Приложение № 4
к Программе
ПРАВИЛА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЭЛЕКТРОСТАЛЬ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ НА 2006-2010 ГОДЫ"
(введены решением Совета депутатов городского округа
Электросталь МО от 29.06.2007 № 317/31)
1. Общая часть
1.1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям городского округа Электросталь Московской области субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального дома в рамках реализации Программы городского округа Электросталь Московской области "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" (далее - Программа).
1.2. Претендентами на получение субсидии на приобретение жилья в рамках реализации Программы городского округа Электросталь Московской области "Обеспечение жильем молодых семей на 2006-2010 годы" могут стать:
1.2.1. Молодая семья, признанная в установленном порядке нуждающейся в жилых помещениях и постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
1.2.2. Молодая семья, постоянно проживающая на территории муниципального образования "Городской округ Электросталь Московской области", проживающая в Московской области не менее 5 лет, в которой один из супругов работает в учреждениях, организациях, предприятиях городского округа Электросталь не менее 3 лет и при наличии у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
1.3. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади, установленного законодательством для семей разной численности, количества членов молодой семьи - претендентов на получение субсидии, указанных в пункте 1.2 раздела 1 настоящих Правил.
1.4. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой претендентам на получение субсидии, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящих Правил, предоставляется субсидия, устанавливается в соответствии с законодательством.
2. Порядок приема и регистрации заявлений
и формирования Списков
2.1. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области:
- информирует через средства массовой информации о Правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья;
- осуществляет прием населения и дает разъяснения по вопросам включения в Список молодых семей, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году (далее - Список участников Программы) в рамках настоящих Правил;
- с 1 января по 15 апреля года, предшествующего планируемому году, осуществляет прием заявлений и их регистрацию;
- до 1 мая года, предшествующего планируемому году, формирует Список участников Программы и утверждает его у главы городского округа Электросталь Московской области.
2.2. Вместе с заявлением граждане представляют следующие документы:
2.2.1. Претенденты на получение субсидии, указанные в подпункте 1.2.1 пункта 1.2 раздела 1:
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- выписку из домовой книги и копию лицевого счета;
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о заключении брака;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
2.2.2. Претенденты на получение субсидии, указанные в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 раздела 1:
- паспорт на каждого члена семьи (свидетельство о рождении ребенка - при наличии детей);
- свидетельство о заключении брака;
- справку (акт) обследования жилищных условий молодой семьи;
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- заверенную работодателем копию трудовой книжки или трудового договора;
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности всех членов молодой семьи жилого помещения;
- предложение (ходатайство) руководства предприятия, учреждения, организации, где работают молодые семьи, о предоставлении жилых помещений;
- справку о доходах физического лица;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
2.3. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 2.2 раздела 2 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.4. Заявления регистрируются отделом по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области в журнале регистрации с присвоением порядкового номера (отдельно для каждой категории участников). Журнал регистрации заявлений должен быть прошит, пронумерован и заверен печатью. Заявления хранятся в отделе по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области.
2.5. По окончании срока приема заявлений изменения в заявления вносить запрещается (кроме случаев рождения детей).
2.6. Рабочая группа по реализации Программы, созданная при администрации городского округа Электросталь Московской области (далее - рабочая группа), организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящих Правил, формирует Списки участников Программы в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.7. Основаниями для отказа во включении молодой семьи в Списки участников Программы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 1.2 раздела 1 настоящих Правил;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящих Правил;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет федерального бюджета.
2.8. Отдел по учету и распределению жилой площади администрации городского округа Электросталь Московской области готовит проект постановления главы городского округа Электросталь Московской области о включении молодой семьи в Списки участников Программы.
2.9. Повторное обращение с заявлением о включении в Список участников Программы допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.7 раздела 2 настоящих Правил.
3. Порядок предоставления субсидий молодым семьям
в рамках Программы
3.1. Участникам Программы, указанным в подпункте 1.2.1 пункта 1.2 раздела 1 настоящих Правил, субсидии предоставляются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Размер субсидии, предоставляемой молодой семье, рассчитывается муниципальным образованием "Городской округ Электросталь Московской области" в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утверждаемыми постановлением Правительства Российской Федерации, нормативными актами Правительства Московской области.
3.2. Участникам Программы, указанным в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 раздела 1 настоящих Правил, муниципальное образование "Городской округ Электросталь Московской области" оказывает поддержку в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидии, размер которой на текущий год устанавливается правовым актом главы городского округа Электросталь Московской области согласно пункту 1.3 раздела 1 настоящих Правил, но не более 10% предполагаемой рыночной стоимости общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии.
4. Порядок реализации жилья
4.1. Заявки и сводный Список участников Программы рабочая группа представляет:
- государственному заказчику подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" областной целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы - Список участников Программы, указанных в подпункте 1.2.1 пункта 1.2 раздела 1 настоящих Правил, для выделения из федерального и областного бюджетов средств для софинансирования предоставления субсидий участникам Программы в планируемом году;
- экономическому управлению администрации городского округа Электросталь Московской области - Список участников Программы, указанных в подпункте 1.2.2 пункта 1.2 раздела 1 настоящих Правил, для расчета размера субсидий, предоставляемых участникам Программы из бюджета городского округа Электросталь Московской области в планируемом году.
4.2. Перед выдачей субсидии рабочая группа проверяет соответствие документов, первично представленных молодыми семьями, условиям Программы.
4.3. Участники Программы имеют право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
