|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы г. Жуковский МО от 31.03.2004 № 317
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЖУКОВСКИЙ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2004 г. № 317
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
В целях создания нормативно-правовой базы и условий для реализации муниципальных программ: "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда в городе Жуковский на 2004-2010 годы" и "Обеспечение жильем молодых семей г. Жуковский на 2004-2006 годы", утвержденных решениями Совета депутатов г. Жуковский № 18/СД и 19/СД от 12.02.2004, постановляю:
Утвердить Положение о предоставлении жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья (прилагается).
Глава города Жуковский
А.П. Бобовников
Утверждено
постановлением главы
муниципального образования
"Город Жуковский"
Московской области
от 31 марта 2004 г. № 317
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ ГОРОДА
ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 августа 1996 г. № 937 (в редакции постановления Правительства РФ от 20.08.2001 № 594).
1.2. Положение определяет порядок предоставления жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья за счет средств городского, областного, федерального бюджетов, а также внебюджетных источников.
1.3. Субсидия может быть использована гражданами по их желанию:
- на приобретение готового жилья по их выбору;
- на финансирование приобретения квартиры при долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома или строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ.
1.4. Субсидия предоставляется с учетом социальной нормы жилья в Московской области, но не более 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, 42 квадратных метров общей площади на семью из двух человек и 33 квадратных метров общей площади на одного человека.
1.5. Размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи гражданина, получающего субсидию, к установленному минимальному размеру оплаты труда и времени ожидания после постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в соответствии с таблицей (приложение 1), а также исходя из величины средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.
2. Категории граждан, имеющие право на получение
безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья
Право на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья имеют:
- граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Жуковский;
- муниципальные служащие, работники муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов города Жуковский, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы;
- граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.
3. Порядок предоставления и реализации субсидии
3.1. Субсидия жителям города Жуковский, муниципальным служащим, работникам муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляется в порядке существующей очередности на получение жилья в пределах предусмотренного на эти цели объема средств.
3.2. Право на получение субсидии вне очереди имеют:
- дети-сироты по окончании пребывания в государственном детском учреждении, у родственников, опекунов или попечителей, где они находились на воспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда они выбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам или попечителям;
- граждане, имеющие право на внеочередное улучшение жилищных условий по состоянию здоровья;
- граждане, расселяемые из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу.
Размер предоставляемой субсидии вышеперечисленным категориям граждан (за исключением граждан, расселяемых из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу) составляет 100% стоимости приобретаемого жилого помещения, но не выше расчетной стоимости социальной нормы жилой площади для семьи, получающей субсидию, определяемой исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Жуковский.
Гражданам, расселяемым из домов муниципального жилищного фонда, подлежащих сносу, субсидия на приобретение или строительство жилья предоставляется в размере, предусмотренном муниципальной программой ликвидации ветхого жилищного фонда.
3.3. Гражданам, имеющим право на первоочередное улучшение жилищных условий, субсидия выделяется ранее граждан, поставленных на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях и имеющих тот же, что и первоочередники, год постановки на учет.
3.4. Решение о порядке распределения средств, предусмотренных бюджетом конкретного года для предоставления субсидий на строительство или приобретение жилья, среди внеочередников, очередников городской очереди, очередников муниципальных учреждений и предприятий и правоохранительных органов принимает глава города с учетом рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.
3.5. Граждане, претендующие на получение субсидии, должны представить в администрацию города Жуковский следующий пакет документов:
- заявление по установленной форме (приложение 2);
- выписку из домовой книги;
- копию лицевого счета;
- справку из БТИ на занимаемую и, при наличии конкретного варианта, приобретаемую заявителем жилую площадь;
- справку о наличии или отсутствии жилых помещений в личной собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
- справки с места работы (основного и, при наличии, дополнительного) заявителя, а также членов его семьи о средней заработной плате за последние до момента обращения шесть месяцев, подписанные руководителем и главным бухгалтером предприятия или учреждения, а также данные об иных доходах за указанный период;
- справку от застройщика (в случае строительства жилья) о стоимости строящейся квартиры или индивидуального жилого дома;
- нотариально заверенное обязательство об освобождении семьей получателя субсидии жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма, после улучшения жилищных условий с помощью безвозмездной субсидии (не представляется в случае сохранения занимаемой жилой площади за семьей получателя субсидии).
3.6. Расчет величины субсидии производится специалистами жилищного отдела администрации города Жуковский в соответствии с Методикой расчета величины безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, предоставляемой жителям города Жуковский, нуждающимся в улучшении жилищных условий (приложение 3).
3.7. Решение о предоставлении или отказе в предоставлении субсидии принимает глава города Жуковский на основании рекомендации общественной жилищной комиссии при администрации города Жуковский. Решение оформляется постановлением главы города Жуковский.
3.8. Основанием для отказа заявителю в предоставлении субсидии может являться выявленная комиссией недостоверная информация о доходах заявителя и членов его семьи, а также наличие жилищных условий, при которых заявитель подлежит исключению из списка очередников.
3.9. Право гражданина на получение субсидии удостоверяется муниципальным жилищным сертификатом - свидетельством о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья (далее по тексту - "Сертификат") (приложение 4), выдаваемым администрацией города Жуковский.
"Сертификат" является подтверждением того, что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке (приложение 5) перечислена предоставленная гражданину субсидия.
3.10. "Сертификат" дает право гражданину заключить с юридическим лицом (далее по тексту - "Казначей"), уполномоченным главой города Жуковский на ведение операций по выделению средств безвозмездных субсидий, договор о выделении средств в размере предоставленной субсидии, а также открыть в уполномоченном "Казначеем" банке именной блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления субсидии и при необходимости личных средств гражданина для расчета с продавцом или застройщиком жилья.
3.11. Банк в течение срока действия "Сертификата" под контролем "Казначея" обеспечивает обслуживание средств субсидии и осуществляет платежи непосредственно продавцу жилья или застройщику в соответствии с выбранным получателем субсидии (по его заявлению и с разрешения "Казначея") вариантом приобретения жилья.
3.12. Граждане, использовавшие выделенную субсидию, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья не предоставляются.
Приложение 1
к Положению
ТАБЛИЦА
ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ
(В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ЖУКОВСКИЙ)
------------T----------------------------------------------------¬
¦Отношение ¦Количество полных лет ожидания после постановки ¦
¦месячного ¦на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий ¦
¦дохода +--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T-------+
¦на одного ¦0 ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10¦11¦12¦13¦14¦15 ¦
¦члена семьи¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и более¦
¦к минимуму ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦заработной ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦платы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦4 и менее ¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦5 ¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦6 ¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦7 ¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦8 ¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦9 ¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦70¦70¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦10 ¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦66¦68¦ 70¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦11 ¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦62¦64¦ 66¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦12 ¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦58¦60¦ 62¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦13 ¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦54¦56¦ 58¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦14 ¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦50¦52¦ 54¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦15 ¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦46¦48¦ 50¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦16 ¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦42¦44¦ 46¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦17 ¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦38¦40¦ 42¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦18 ¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦34¦36¦ 38¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦19 ¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦30¦32¦ 34¦
+-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+-------+
¦20 и более ¦ 5¦ 5¦ 5¦ 6¦ 8¦10¦12¦14¦16¦18¦20¦22¦24¦26¦28¦ 30¦
L-----------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--------
Приложение 2
к Положению
Главе г. Жуковский
__________________
(Ф.И.О.)
от гр. ___________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(щая) с семьей из _______ чел. по адресу: г. Жуковский,
ул. _______, д. ___, корп. ___, кв. ___ в отдельной, коммунальной,
служебной квартире, в общежитии (нужное подчеркнуть),
состоящий(щая) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
__________________________________________________________________
с _____ года, № очереди ____, прошу предоставить мне безвозмездную
субсидию на строительство, приобретение квартиры, индивидуального
жилого дома (нужное подчеркнуть) жилой площадью _____ кв. м, общей
площадью ___ кв. м.
Сметная, рыночная (нужное подчеркнуть) стоимость приобретаемой
площади составляет ______________________________ руб.
(сумма прописью)
Юридический адрес и расчетный счет продавца, застройщика
(нужное подчеркнуть) жилья: ______________________________________
____________________ _________________
(подпись) (дата)
Приложение 3
к Положению
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ ЖИТЕЛЯМ
Г. ЖУКОВСКИЙ, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
Размер безвозмездной субсидии для строительства или приобретения жилья рассчитывается по формуле:
С = Цср. х Нсоц. х К(%)/100 - Цср. х (Плич. + Псоц.н.),
где:
С - размер субсидии (руб.);
Цср. - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на первичном или вторичном рынке (в зависимости от варианта) в г. Жуковский;
Нсоц. - социальная норма жилья в Московской области для семьи получателя субсидии;
К(%) - величина субсидии в процентах от средней рыночной стоимости жилья (определяется по таблице приложения 1);
Плич. - общая площадь жилья, находящегося в личной собственности получателя субсидии и совместно проживающих с ним членов его семьи;
Псоц.н. - общая площадь жилья, занимаемая семьей получателя субсидии по договору социального найма.
Примечания:
1. При проживании получателя субсидии в коммунальной квартире Псоц.н. равна сумме занимаемой по договору найма жилой площади и доли площади мест общего пользования.
2. Псоц.н. принимается равной нулю при:
- полном отсутствии у получателя субсидии жилой площади;
- проживании семьи получателя субсидии по договору поднайма, коммерческого найма, в общежитии, на служебной жилой площади;
- при представлении получателем субсидии нотариально заверенного заявления-обязательства об освобождении его семьей жилой площади, занимаемой в муниципальном жилом фонде по договору социального найма после улучшения жилищных условий.
Приложение 4
к Положению
Муниципальное образование - г. Жуковский
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ
СЕРТИФИКАТ - СВИДЕТЕЛЬСТВО № _________
О ВЫДЕЛЕНИИ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ СУБСИДИИ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
Настоящим сертификатом удостоверяется, что ____________________
(Ф.И.О. владельца
__________________________________________________________________
сертификата, данные документа, удостоверяющего личность владельца)
предоставляется безвозмездная субсидия на приобретение жилья на
семью из __ чел. в размере _______________________________________
(сумма цифрами и прописью)
Социальная норма общей площади жилья на семью _____________ кв. м.
Данный сертификат является основанием для открытия его
владельцем блокированного целевого счета в _______________________
__________________________________________________________________
(наименование банка)
Средства с блокированного счета могут быть использованы только
на приобретение или строительство жилья и подлежат перечислению на
расчетный счет продавца или застройщика. Сертификат действует в
течение 9 месяцев с даты выдачи.
Глава г. Жуковский
__________________
(Ф.И.О.)
__________________
(подпись)
Дата выдачи ___________ Печать
ОТМЕТКА ОБ ОПЛАТЕ
(заполняется банком в течение двух дней
после оплаты договора купли-продажи жилья)
__________________________________________________________________
(дата оплаты)
__________________________________________________________________
(наименование получателя средств с указанием платежных реквизитов
__________________________________________________________________
и почтового адреса)
__________________________________________________________________
Реквизиты платежного документа ___________________________________
__________________________________________________________________
Полные реквизиты договора, на основании которого произведена
оплата ___________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Адрес приобретаемого жилья: ______________________________________
__________________________________________________________________
Стоимость жилья по договору ______________________________________
(тыс. руб.)
Размер приобретаемого жилья ______________________________________
(кв. м общей площади)
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность, подпись ответственного работника банка)
Печать
Приложение 5
к Положению
ПОРЯДОК
ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ И ПОГАШЕНИЯ СРЕДСТВ СУБСИДИИ
1. В соответствии с постановлением главы г. Жуковский получателю субсидии выдается сертификат установленного образца о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья.
2. Полученный сертификат подлежит регистрации у "Казначея", после чего сдается его владельцем в уполномоченный "Казначеем" банк, который открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает с ним договор на обслуживание этого счета. В договоре оговариваются основные условия и порядок взаимоотношений банка и владельца сертификата. Одновременно рассматриваются возможности предоставления банком долгосрочного ипотечного кредита на приобретение жилья, а также другие вопросы, связанные с выполнением сторонами условий настоящего порядка.
Один экземпляр договора вручается владельцу сертификата.
3. Банк сообщает "Казначею" об открытии блокированного целевого счета с указанием номера сертификата, фамилии, имени и отчества владельца сертификата и размера субсидии.
4. Владелец сертификата в течение срока действия сертификата обязан выбрать вариант приобретения жилья и заключить договор купли-продажи жилья, который должен быть зарегистрирован в представительстве Московской областной регистрационной палаты (МОРП) и представлен в банк.
В случае наличия у владельца сертификата нотариально заверенного договора долевого участия или договора на строительство индивидуального жилого дома и постановления главы города о выделении безвозмездной субсидии для строительства жилья по конкретному варианту данные документы должны быть представлены в банк одновременно с сертификатом.
5. Банк в течение 5 рабочих дней со дня представления владельцем сертификата договора осуществляет проверку:
- соответствия оформленного договора личности владельца сертификата;
- соответствия стоимости жилья по договору размеру предоставленной субсидии;
- зачисления собственных средств владельца сертификата (в случае превышения стоимости жилья по договору над суммой субсидии) на вновь открытый счет до востребования в банке по месту открытия блокированного целевого счета;
- правильности оформления договора (наличие в договоре нотариально заверенных подписей, печатей и реквизитов договаривающихся сторон, а также регистрационной отметки представительства МОРП).
Банк в течение трех рабочих дней после проверки представленного договора предъявляет "Казначею" копию договора и заявку на перечисление средств на блокированный целевой счет владельца сертификата с указанием необходимых банковских реквизитов.
6. "Казначей" по получении заявки от банка в течение 3 рабочих дней представляет ее на рассмотрение главе г. Жуковский и после получения его положительной резолюции перечисляет средства на указанный в заявке счет. При наличии в договоре долевого участия или договоре на строительство индивидуального жилого дома графика оплаты средства назначенной субсидии на блокированный целевой счет владельца сертификата могут перечисляться "Казначеем" в соответствии с данным графиком частями либо единовременно в полном объеме.
7. Банк в течение 3 рабочих дней после получения средств от "Казначея" и при наличии поручения вкладчика оплачивает приобретаемое по договору жилье и направляет "Казначею" копию платежного поручения и выписку по блокированному целевому счету с указанием даты проведения операции и суммы оплаты. После перечисления продавцу или застройщику жилья средств назначенной субсидии в полном объеме банк пересылает "Казначею" подлинник сертификата с отметкой об оплате жилья.
Перечисление средств продавцу или застройщику жилья производится путем безналичных расчетов.
8. Сертификаты погашаются в результате приобретения или строительства жилья, а также при возврате сертификата по истечении срока его действия. Погашенные сертификаты хранятся у "Казначея".
9. Копии погашенных сертификатов, а также копии правоустанавливающих документов, подтверждающих приобретение владельцами сертификатов жилья, представляются в администрацию г. Жуковский.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
