|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Павлово-Посадского района МО от 26.07.2004 № 409/70
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ПОЖАРА, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
"Павлово-Посадские известия", № 30 (29 июля - 4 августа), 2004
Вступил в силу после опубликования в средствах массовой информации Павлово-Посадского района (пункт 3 данного документа).
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ПАВЛОВО-ПОСАДСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2004 г. № 409/70
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПОСТРАДАВШИХ ОТ ПОЖАРА, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и Жилищным кодексом Российской Федерации Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах и жилых домов, пострадавших от пожара, муниципального жилищного фонда Павлово-Посадского района.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Павлово-Посадского района Московской области № 225/47 от 20.02.2003 "Об утверждении Положения о порядке продажи изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Павлово-Посадского района".
3. Установить, что данное решение вступает в силу после опубликования в средствах массовой информации Павлово-Посадского района.
Глава района
В.С. Колтунов
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Павлово-Посадский район"
Московской области
от 26 июля 2004 г. № 409/70
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРАДАВШИХ
ОТ ПОЖАРА, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ПАВЛОВО-ПОСАДСКОГО РАЙОНА
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет правила и условия продажи освободившихся (свободных) изолированных жилых помещений (далее - комнаты) в коммунальных квартирах и домов, пострадавших от пожара, муниципального жилищного фонда Павлово-Посадского района (далее - район).
1. Продажа комнат производится собственником муниципального жилищного фонда района в целях улучшения жилищных условий граждан, проживающих в коммунальных квартирах. От имени собственника "Муниципальное образование Павлово-Посадский район" - МУП "Агентство по приватизации, обмену и продаже жилищного фонда" выступает на основании доверенности.
2. По договору купли-продажи могут быть переданы комнаты в коммунальных квартирах, где проживают несколько нанимателей, ни один из которых не имеет права претендовать на них согласно ч. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
Продажа указанных жилых помещений производится только гражданам, постоянно проживающим (с постоянной регистрацией) в этой квартире.
3. Гражданам, имеющим жилую площадь 12 кв. м и более на одного человека, комната в коммунальной квартире передается по договору купли-продажи.
4. Продажа комнат в коммунальных квартирах оформляется договором купли-продажи с обязательной регистрацией договора в установленном порядке.
5. Наниматель обязан в пятидневный срок со дня освобождения комнаты в коммунальной квартире письменно известить остальных нанимателей жилых помещений этой квартиры об их правах, предусмотренных ст. 16 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".
6. Если в течение месяца со дня письменного предупреждения наймодателем нанимателей жилых помещений коммунальной квартиры ни один из них не обратился с соответствующим заявлением на покупку комнаты, то администрация района предоставляет эту комнату другим гражданам по договору найма в соответствии с действующим законодательством.
7. Вопросы продажи комнат в коммунальных квартирах по договору купли-продажи рассматриваются на заседании комиссии по жилищным вопросам и регистрации граждан при администрации Павлово-Посадского района.
С этой целью наймодатель представляет на комиссию следующие документы:
- заявление граждан о покупке комнаты; выписку из домовой книги; копию финансового лицевого счета; справку Бюро технической инвентаризации установленной формы на всю коммунальную квартиру; письменный отказ всех остальных нанимателей, проживающих в данной коммунальной квартире, от покупки комнаты.
8. Цена выкупаемых жилых помещений определяется в каждом конкретном случае не ниже оценки, проведенной оценщиком по методике "Расчет выкупной стоимости" (см. приложение № 1 <*> "Расчет выкупной стоимости") с учетом рыночной стоимости, согласованной на комиссии по жилищным вопросам и регистрации прав граждан при администрации Павлово-Посадского района.
9. Продажа освободившейся жилой площади осуществляется на основании постановления главы района, в котором указываются размер и продажная цена выкупаемой жилой площади.
10. Договор купли-продажи комнаты вступает в силу после его государственной регистрации в установленном законом порядке. При этом договаривающиеся стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт.
11. Реализация комнат в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда района осуществляется гражданам, проживающим (зарегистрированным) в этих квартирах, жилых домах, на основании постановления главы района и в соответствии с настоящим Положением по стоимости, определяемой в соответствии с п. 8 данного Положения.
12. Средства от продажи жилищного фонда, указанного в настоящем Положении, перечисляются в бюджет района.
13. Расходы, связанные с подготовкой документов на продажу жилых помещений, по заключению договора купли-продажи и регистрации права собственности оплачивает покупатель.
14. Продажа домов, пострадавших от пожара, осуществляется в той же последовательности, как указано выше, в приложении № 1 <*>, часть 1 пп. 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 настоящего Положения.
-----------------------------------
<*> Не приводится.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
