|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Троицка МО от 16.12.2004 № 694/119
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ В Г. ТРОИЦКЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТРОИЦК"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2004 г. № 694/119
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ КООПЕРАТИВАМИ В Г. ТРОИЦКЕ
Рассмотрев проект Положения о строительстве домов жилищно-строительными кооперативами в г. Троицке, представленный главой города Троицка Сидневым В.В., учитывая социальную значимость кооперативного жилищного строительства в городе и отсутствие инвестиций при строительстве домов ЖСК, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение о строительстве домов жилищно-строительными кооперативами в г. Троицке.
2. Рекомендовать администрации города Троицка:
2.1. Разработать до 1 февраля 2005 г. проект Положения об отчислении доли городу от строительства жилых домов ЖСК.
2.2. Разработать Порядок участия в ЖСК лиц, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, а также порядок выдачи данным лицам субсидий из бюджета города.
2.3. До утверждения генерального плана города выносить на рассмотрение Совета депутатов предложения по выделению земельных участков для строительства домов ЖСК.
3. Настоящее решение вступает в силу в соответствии с действующим законодательством и подлежит опубликованию.
Председатель Совета
Н.П. Кучер
Глава города
В.В. Сиднев
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
"Город Троицк"
Московской области
от 16 декабря 2004 г. № 694/119
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМИ
КООПЕРАТИВАМИ В Г. ТРОИЦКЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Введение
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РСФСР, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", Федеральным законом Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия формирования жилищно-строительных кооперативов в городе Троицке (далее - ЖСК), порядок финансирования и строительства домов ЖСК.
1.3. Целью кооперативного жилищного строительства в городе Троицке является улучшение жилищных условий граждан, зарегистрированных по месту жительства в г. Троицке.
1.4. Администрация города при разработке проектов застроек территорий предусматривает площадки под размещение жилых домов ЖСК.
Для строительства домов ЖСК администрация города Троицка на основании Градостроительного совета выделяет земельные участки в зонах жилой застройки города.
Администрация города выдает разрешение на строительство после представления ЖСК исходно-разрешительной и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке.
1.5. Жилищно-строительные кооперативы пользуются преимущественным правом получения земельных участков под строительство жилья перед коммерческими организациями, строящими жилые дома. Перечень строительных адресов, предназначенных для строительства домов ЖСК, утверждается главой города Троицка ежегодно по предложению главного архитектора города Троицка.
II. Формирование и финансирование ЖСК
2.1. ЖСК создаются в форме потребительских кооперативов, их государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
2.2. Инициаторами создания ЖСК могут быть группы граждан, зарегистрированных по месту постоянного жительства в городе Троицке, администрация города Троицка, организации и предприятия, зарегистрированные в городе Троицке и расположенные на его территории.
2.3. Членами ЖСК могут быть граждане, зарегистрированные по месту жительства в городе Троицке, а также не имеющие регистрации по месту жительства в городе Троицке научные сотрудники и молодые специалисты научно-исследовательских институтов, расположенных в городе Троицке. Решение об участии в ЖСК указанных граждан, не имеющих регистрации по месту жительства в городе Троицке, принимается руководством института по согласованию с администрацией города Троицка.
2.4. При строительстве домов ЖСК в городе Троицке объединяются денежные средства граждан, в том числе привлекаемые ими ипотечные и кредитные средства, финансовые средства города, как поступающие из городского бюджета при наличии бюджетного финансирования, так и поступающие от продажи городской доли в домах коммерческой застройки, а также средства предприятий и организаций, зарегистрированных и расположенных в городе Троицке.
2.5. Финансовые средства города при строительстве домов ЖСК используются для выдачи субсидий лицам, состоящим на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий для частичной или полной оплаты паевых взносов в ЖСК. Порядок участия в ЖСК лиц, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, а также размеры и порядок выдачи субсидий разрабатываются администрацией города Троицка и утверждаются Советом депутатов.
2.6. До принятия главой города Троицка решения об утверждении акта выбора земельного участка для строительства дома ЖСК между администрацией города Троицка и ЖСК заключается договор, в котором устанавливается обязанность ЖСК принять в члены кооператива лиц, состоящих на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, по списку, утвержденному администрацией города Троицка, в количестве не более 50% от количества каждого вида квартир, а также обязанность администрации города Троицка финансировать строительство квартир указанной категории граждан. В ЖСК, создаваемых по инициативе администрации города Троицка, лица, состоящие на учете в городской очереди на улучшение жилищных условий, могут составлять до 100% членов кооператива.
2.7. Первый паевой взнос члена-пайщика ЖСК, являющегося очередником городской очереди на улучшение жилищных условий, должен составлять не менее 30% от полной стоимости квартиры, исчисляемой по начальной сметной стоимости строительства дома.
III. Строительство домов ЖСК
3.1. После утверждения администрацией города Троицка акта выбора земельного участка под строительство дома ЖСК и выдачи администрацией необходимого для осуществления строительства объема технических условий не позднее трехмесячного срока по письменному обращению ЖСК соответствующие городские службы выдают ЖСК все технические условия.
3.2. Для организации строительства дома в соответствии с действующим законодательством ЖСК заключает договор с организацией, имеющей лицензию на осуществление функций заказчика-застройщика.
3.3. В заданиях на проектирование или готовых проектах, выбранных для строительства домов ЖСК, должны применяться передовые социальные, технологические и научные решения.
3.4. Выбор генерального подрядчика строительства домов осуществляется ЖСК самостоятельно в соответствии с действующим законодательством.
3.5. Распределение жилой и нежилой площади в доме ЖСК осуществляется решением ЖСК.
3.6. Размер доли города, отчисляемый от строительства жилых домов ЖСК, определяется отдельным нормативно-правовым актом Совета депутатов г. Троицка.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
