Законодательство
Московской области

Балашихинский р-н
Бронницы
Волоколамский р-н
Воскресенский р-н
Дзержинский
Дмитровский р-н
Долгопрудный
Домодедовский р-н
Дубна
Егорьевский р-н
Жуковский
Зарайский р-н
Звенигород
Ивантеевка
Истринский р-н
Каширский р-н
Климовск
Клинский р-н
Коломенский р-н
Королев
Красноармейск
Красногорский р-н
Краснознаменск
Ленинский р-н
Лобня
Лотошинский р-н
Луховицкий р-н
Лыткарино
Люберецкий р-н
Можайский р-н
Московская область
Мытищинский р-н
Наро-Фоминский р-н
Ногинский р-н
Одинцовский р-н
Озерский р-н
Орехово-Зуевский р-н
Павлово-Посадский р-н
Подольский р-н
Протвино
Пушкинский р-н
Пущино
Раменский р-н
Реутов
Рошаль
Рузский р-н
Сергиево-Посадский р-н
Серебряно-Прудский р-н
Серпуховский р-н
Солнечногорский р-н
Ступинский р-н
Талдомский р-н
Троицк
Фрязино
Химкинский р-н
Чеховский р-н
Шатурский р-н
Шаховской р-н
Щелковский р-н
Щербинка
Электросталь

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления








РЕШЕНИЕ Совета депутатов г. Дзержинский МО от 08.06.2005 № 10/10
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"

Официальная публикация в СМИ:
"Угрешские вести", № 33, 18.08.2005


Положение, принятое данным документом, вводится в действие со дня его опубликования.



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 8 июня 2005 г. № 10/10

О ПОЛОЖЕНИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Рассмотрев проект Положения о приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области, представленный администрацией города, Совет депутатов решил:
1. Принять Положение о приватизации жилищного фонда на территории муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области (прилагается).
2. Направить указанное Положение главе города Доркину В.И. для подписания.
3. Признать утратившим силу Положение о приватизации жилого фонда в городе Дзержинский Московской области, утвержденное решением Малого Совета Дзержинского городского Совета народных депутатов № 14/9 от 29 июля 1992 года.
4. После подписания главой города опубликовать указанное Положение в газете "Угрешские вести".

Председатель Совета
В.Н. Вершинин





Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Город Дзержинский"
Московской области
от 8 июня 2005 г. № 10/10

ПОЛОЖЕНИЕ
от 14 июня 2005 г. № 2/10-ПД

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ДЗЕРЖИНСКИЙ"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации на территории муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (далее - жилые помещения), порядок обслуживания, содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии со ст. 217, 250 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 30-38 Жилищного кодекса РФ, вступившего в действие 1 марта 2005 года, Законом РФ № 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.2. Под жилыми помещениями понимаются следующие жилые помещения, пригодные для постоянного проживания:
- квартира;
- доля коммунальной квартиры, соответствующая занимаемым гражданами комнатам, с учетом мест общего пользования.
1.3. Основными принципами приватизации жилых помещений являются:
- добровольность приобретения гражданами жилого помещения в собственность;
- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;
- однократность бесплатного приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
1.4. Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений на территории города Дзержинский Московской области осуществляется муниципальным образованием "Город Дзержинский" Московской области.

2. Условия передачи жилых помещений
в собственность граждан

2.1. Право на бесплатную приватизацию жилья, реализуемое в порядке, установленном настоящим Положением, имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда.
2.2. Передача гражданам в собственность жилых помещений производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, лица, содержащиеся в местах лишения свободы, лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, лица находящиеся на стационарном лечении в больнице), за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет.
2.3. Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию по месту бронирования жилых помещений.
2.4. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или нескольких из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
2.5. Несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями становятся участниками общей собственности на жилое помещение.
2.6. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей, усыновителей, опекунов и попечителей с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанного органа.
2.7. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по заявлению несовершеннолетних с согласия их родителей, усыновителей, опекунов и попечителей и органов опеки и попечительства.
2.8. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние граждане, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних граждан в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.
2.9. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним гражданам, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними гражданами, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
2.10. Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние граждане, проводится за счет средств бюджета муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области.
2.11. Несовершеннолетние граждане, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
2.12. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, квартиры, предоставленные во временное пользование. Служебные жилые помещения могут приватизироваться по решению предприятий, организаций, в чьем ведении находятся эти жилые помещения.
2.13. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилых помещений.
2.14. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.15. Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняется действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями.

3. Порядок передачи жилых помещений
в собственность граждан

3.1. Оформление передачи жилого помещения в собственность граждан осуществляется на основании заявления граждан. Бланк заявления установленной формы граждане заполняют в муниципальном предприятии "Угрешасервис". Все граждане, желающие приватизировать занимаемые ими жилые помещения (далее - заявители), имеют право получить у сотрудников МП "Угрешасервис" и Управления по градостроительству и имуществу консультацию по порядку оформления заявления и документов при приватизации жилого помещения по правам и обязанностям участвующих или не участвующих в приватизации граждан.
3.2. Для осуществления приватизации наниматель, все совершеннолетние члены семьи и дети, достигшие 14-летнего возраста, обращаются с бланком заявления в МП "Угрешасервис" независимо от их участия в приватизации.
3.3. Заявление на приватизацию жилья в домах муниципального жилищного фонда заполняется всеми совершеннолетними гражданами на имя главы муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области, в заявления вносятся сведения обо всех лицах, имеющих право на приватизацию жилья, в том числе временно отсутствующих.
Информация в заявление вносится в следующем объеме:

Тип жилого помещения - изолированная (коммунальная)
квартира

Совершеннолетние лица, - фамилия, имя, отчество;
несовершеннолетние лица дата рождения; родственные
в возрасте от 14 отношения (если таковые имеются);
до 18 лет дата регистрации по данному месту
жительства; N, серия, место
и дата выдачи паспорта

Несовершеннолетние лица - фамилия, имя, отчество;
в возрасте до 14 лет дата рождения; родственные
отношения (если таковые имеются);
дата регистрации по данному месту
жительства; N, серия, место
и дата выдачи свидетельства
о рождении

Лица, временно - фамилия, имя, отчество; дата
отсутствующие, рождения; родственные отношения
но не утратившие право (если таковые имеются); дата
на приватизацию данного регистрации по данному месту
жилого помещения жительства; N, серия, место
и дата выдачи паспорта (либо
свидетельства о рождении),
причина отсутствия,
местонахождение лица
(с указанием юридического
адреса организации,
в которую выбыл гражданин)

3.4. В присутствии специалиста МП "Угрешасервис" заявление подписывается всеми гражданами, проживающими в жилом помещении. При этом граждане, не желающие быть собственниками жилья, вносят в соответствующем разделе заявления собственноручную запись о неучастии в приватизации. Граждане, изъявившие желание стать собственниками, указывают размеры долей в праве собственности каждого на жилое помещение. Размеры долей устанавливаются соглашением участников.
3.5. Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними гражданами в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители. Несовершеннолетние граждане в возрасте до 18 лет включаются в обязательном порядке в число собственников приватизируемого помещения. Подпись лица, действующего по доверенности от имени законного представителя несовершеннолетнего, не допускается.
3.6. Временно отсутствующие лица, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением (военнослужащие, проходящие службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации; лица, содержащиеся в местах лишения свободы; лица, временно проживающие по месту нахождения учебного заведения, и т.д.), могут уполномочить доверенностью третье лицо на представительство своих интересов по вопросам приватизации жилого помещения. В этом случае доверенность (или заверенная нотариусом копия доверенности, а также доверенность, заверенная начальником исправительного учреждения, командиром военной части, главным врачом лечебного учреждения) прилагается к заявлению.
3.7. Отказ от участия в приватизации занимаемого жилого помещения одного или нескольких совершеннолетних лиц выражается также в совместном заявлении о приватизации жилья или подтверждается нотариально оформленным отказом.
3.8. Лица, на которых возложена обязанность по заверению подписей заявителей, несут персональную ответственность за соответствие поставленных в заявлении подписей.
3.9. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан либо законных представителей несовершеннолетних или недееспособных лиц в двухмесячный срок с даты его регистрации в МП "Угрешасервис".
3.10. Указанная в заявлении информация заверяется подписью руководителя МП "Угрешасервис", а также печатью (штампом). Подписи всех граждан на заявлении, согласных на приватизацию жилого помещения, участвующих и не участвующих лично в приватизации, заверяются по представлении гражданами документа, удостоверяющего личность. Организации и их руководители несут ответственность за достоверность и полноту информации в заявлении о приватизации жилого помещения.
3.11. Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют в МП "Угрешасервис" следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения;
- ордер;
- выписку из домовой книги;
- выписку из финансового лицевого счета;
- в случаях, предусмотренных в п. 2.6 настоящего Положения, разрешение органа опеки и попечительства;
- паспорта (или свидетельства о рождении, или удостоверение личности для военнослужащих) всех лиц, участвующих в приватизации жилого помещения, а также доверенного лица;
- нотариально заверенную доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо;
- нотариально заверенное заявление об отказе от права на приватизацию жилого помещения в случае невозможности личной явки заявителей;
- документ, подтверждающий гражданство (для детей, не достигших 14 лет);
- квитанцию кассы МП "Угрешасервис" об оплате услуг по оформлению документов на приватизацию жилья.
Учитывая, что каждый гражданин имеет право бесплатного приобретения в порядке приватизации жилья только один раз, в случае изменения места жительства к заявлению на приватизацию жилья гражданами прилагаются документы (справки с прежних мест жительства начиная с 4 июля 1991 года либо после достижения восемнадцатилетнего возраста), подтверждающие, что ранее занимаемое им жилье не было им приватизировано.
Бланки заявлений на приватизацию занимаемого помещения выдаются в отделе приватизации МП "Угрешасервис". Ордера (копии ордеров), выписка из финансового лицевого счета выдаются паспортным столом МП "Угрешасервис".
3.12. Оформленные в МП "Угрешасервис" документы с квитанцией об оплате услуг передаются в ГУП МО "МО БТИ" для оформления технического паспорта или извлечения из технического паспорта на приватизируемое жилое помещение.
3.13. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит законодательству о приватизации и настоящему Положению.
3.14. Соблюдение установленного порядка и сроков оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
3.15. Решение вопроса о передаче жилых помещений в собственность граждан принимается главой города Дзержинский Московской области на основании заявлений граждан и всех необходимых для осуществления приватизации документов. Управление по градостроительству и имуществу администрации города Дзержинский подготавливает проект соответствующего постановления главы города Дзержинский Московской области.
3.16. Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора передачи жилья в собственность граждан, вопрос о праве собственности на жилое помещение решается в судебном порядке. При обращении заинтересованных лиц (родственников, наследников, лиц, участвующих в приватизации жилья совместно с умершим, и т.п.) Управление по градостроительству и имуществу администрации города Дзержинский обязано представить в установленном порядке сведения о состоянии дел с оформлением приватизационных документов, включая дату подачи заявления, состав участников приватизации, наличие или отсутствие заявлений об изменении условий приватизации.
3.17. Копии приватизационных документов (при наличии подготовленных, но не до конца оформленных документов) представляются Управлением по градостроительству и имуществу администрации города Дзержинский по запросу суда. Все расходы по подготовке необходимых документов несет заинтересованная сторона.

4. Заключение договора передачи жилого
помещения в собственность граждан

4.1. Договор передачи жилья в собственность граждан заключается на основании оформленного заявления и всех необходимых документов, указанных в разделе 3 настоящего Положения.
4.2. Передача муниципального жилья в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан, заключаемым муниципальным образованием "Город Дзержинский" Московской области, от имени которого действует заместитель главы администрации города по градостроительству и имуществу администрации города Дзержинский, с гражданином (гражданами), в порядке и на условиях, установленных настоящим Положением.
4.3. При заключении договора в число собственников в обязательном порядке включаются несовершеннолетние граждане и недееспособные граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую собственность, или несовершеннолетние граждане, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
4.4. Договор подписывается заместителем главы администрации города по градостроительству и имуществу, действующим на основании доверенности, с одной стороны, и гражданами, получающими жилое помещение в собственность, с другой стороны. Подпись скрепляется печатью администрации города Дзержинский Московской области. Каждый участник приватизации лично подписывает договор, или от его имени - доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством).
4.5. За несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет договор подписывает один из родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Родители, усыновители или попечители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "Согласен", "Согласна".
4.6. Одновременно заключается договор на техническое обслуживание на жилое приватизируемое помещение между гражданином (гражданами) и эксплуатирующими организациями.
4.7. Граждане обязаны получить оформленный договор в двухмесячный срок с момента регистрации заявления в МП "Угрешасервис".
4.8. Граждане вправе изменить условия приватизации или отказаться от нее до подписания договора.
4.9. Во все экземпляры вписывается номер и дата постановления главы города.
4.10. После подписания договора сторонами гражданам выдаются экземпляры договора по числу заявителей и один экземпляр для отдела Федеральной регистрационной службы в городе Дзержинский Московской области, технический паспорт или извлечение из технического паспорта, заявление о регистрации муниципальной собственности (1 экз.), заявление о регистрации перехода прав собственности, с которыми они обращаются для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
4.11. Экземпляр договора и все документы, связанные с оформлением прав на жилье, формируются в одно дело и хранятся в установленном порядке.

5. Возникновение и прекращение права
собственности на жилое помещение

Право собственности на жилое помещение в домах муниципального жилищного фонда возникает у граждан с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в отделе Федеральной регистрационной службы в городе Дзержинский Московской области.

6. Права гражданина по владению, пользованию
и распоряжению жилым помещением

6.1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению. При этом в соответствии с законодательством РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать налог на имущество с физических лиц.
6.2. Приватизированные жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций или иное нецелевое использование допускаются только после перевода такого помещения в нежилое в установленном законом порядке.
6.3. Собственник жилого помещения может произвести обмен его на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности другому лицу, по договору мены в соответствии с нормами гражданского законодательства. Мена (обмен) переданного в порядке приватизации в общую собственность граждан жилого помещения возможна только с согласия всех участников общей собственности.
6.4. Собственники приватизированных жилых помещений являются совладельцами либо пользователями внеквартирного инженерного оборудования и мест общего пользования дома.
6.5. Собственнику приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире принадлежит доля в праве собственности с учетом мест общего пользования на общее имущество в коммунальной квартире.
6.6. Осуществление права собственности не должно нарушать права и охраняемые действующим законодательством интересы других лиц.
6.7. Доля собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире пропорциональна доле площади принадлежащего ему жилого помещения в коммунальной квартире с учетом мест общего пользования, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное.
6.8. Доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе права собственности на жилое помещение в коммунальной квартире.
6.9. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется в судебном порядке.
6.10. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
6.11. Продажа одним из участников общей долевой собственности на приватизированную квартиру своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного ст. 250 ГК РФ срока.
6.12. Средства от сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние граждане, зачисляются родителями (усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных учреждений соответствующего назначения на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего гражданина в местном отделении банка, в котором открыт счет на его имя.
6.13. Собственникам приватизированных жилых помещений запрещается производить перепланировку, устанавливать параболические и другие антенны, а также кондиционеры на фасадах и крышах жилых домов, производить остекление балконов и лоджий без соответствующих разрешений муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области.

7. Расторжение договора

7.1. Заявление на приватизацию жилого помещения может быть отозвано гражданами до подписания договора передачи жилого помещения в собственность граждан путем подачи соответствующего заявления на имя главы города Дзержинский Московской области.
7.2. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан, подписанный сторонами договора и не прошедший государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, может быть расторгнут по соглашению сторон.
7.3. Собственники приватизированного жилья обращаются с заявлением о расторжении договора на имя главы города Дзержинский Московской области. На заявлении должны быть подписи о согласии на расторжение договора всех лиц, участвующих в приватизации данного жилья, или должна прилагаться оформленная соответствующим образом доверенность.
7.4. Соглашение о расторжении договора заключается в Управлении по градостроительству и имуществу администрации города Дзержинский Московской области.
7.5. Расторжение договора передачи жилья в собственность граждан, зарегистрированного в отделе Федеральной регистрационной службы в городе Дзержинский Московской области, может быть осуществлено в порядке, установленном действующим законодательством.
7.6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

8. Обслуживание и эксплуатация жилищного фонда

8.1. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников.
8.2. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания муниципального жилищного фонда.
8.3. Собственники жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи жилых помещений в собственность.
8.4. Собственники жилых помещений вправе создать товарищество собственников жилья (ТСЖ), которое заключает договор о содержании и ремонте с жилищно-эксплуатационными предприятиями.
8.5. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственниками этих Правил влечет ответственность в установленном порядке.
8.6. Собственники жилых помещений, расположенных в домах - памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.

9. Введение в действие

9.1. Настоящее Положение о приватизации жилого фонда на территории муниципального образования "Город Дзержинский" Московской области вводится в действие со дня его опубликования.

Глава города
В.И. Доркин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru