|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Наро-Фоминского района МО от 27.06.2005 № 1336
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ И УСЛУГ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ"
Официальная публикация в СМИ:
"Основа", № 26, 08.07.2005
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НАРО-ФОМИНСКИЙ РАЙОН"
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2005 г. № 1336
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ И УСЛУГ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
На основании Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 30.07.2004 № 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг", постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", в целях обеспечения реализации на территории Наро-Фоминского района единых требований к содержанию и ремонту жилищного фонда, а также обеспечения реализации прав потребителей жилищно-коммунальных услуг постановляю:
1. Утвердить и ввести в действие на территории Наро-Фоминского района:
1.1. Перечень работ, относящихся к услуге по содержанию жилья и входящих в плату населения за содержание жилья (приложение № 1).
1.2. Перечень работ, относящихся к услуге по текущему ремонту общего имущества жилищного фонда и входящих в плату населения за ремонт жилья (приложение № 2).
1.3. Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений жилых зданий (приложение № 3).
2. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Наро-Фоминского района В.Н. Савостина.
Глава Наро-Фоминского района
А.Н. Баранов
Приложение № 1
к постановлению главы
муниципального образования
"Наро-Фоминский район"
Московской области
от 27 июня 2005 г. № 1336
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К УСЛУГЕ СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ И ВХОДЯЩИХ
В ПЛАТУ НАСЕЛЕНИЯ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
------T---------------------------------------------T-------------------¬
¦№ п/п¦Состав работ ¦Периодичность ¦
¦ ¦ ¦выполнения ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Содержание общего имущества жилого ¦ ¦
¦ ¦дома ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦а) стены и фасады: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.1. ¦Отбивка отслоившейся отделки наружной ¦При обнаружении ¦
¦ ¦поверхности стен (штукатурки, ¦ ¦
¦ ¦облицовочной плитки) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.2. ¦Удаление элементов декора, ¦При обнаружении ¦
¦ ¦представляющих опасность ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.3. ¦Укрепление козырьков, ограждений ¦По мере ¦
¦ ¦и перил крылец ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦б) крыши и водосточные системы: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.4. ¦Уборка мусора и грязи с кровли ¦Осень, весна ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.5. ¦Удаление снега и наледи с кровель ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.6. ¦Укрепление оголовков дымовых, ¦При обнаружении ¦
¦ ¦вентиляционных труб и металлических ¦неисправности ¦
¦ ¦покрытий парапета ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.7. ¦Укрепление защитной решетки или ¦При обнаружении ¦
¦ ¦восстановление водоприемной воронки ¦неисправности ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.8. ¦Прочистка водоприемной воронки ¦По мере ¦
¦ ¦внутреннего водостока ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.9. ¦Прочистка внутреннего металлического ¦По мере ¦
¦ ¦водостока от засорения ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.10.¦Прочистка внутреннего водостока ¦По мере ¦
¦ ¦из полиэтиленовых труб ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.11.¦Закрытие слуховых окон, люков, входов ¦При обнаружении ¦
¦ ¦на чердак ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.12.¦Укрепление рядовых звеньев, ¦При обнаружении ¦
¦ ¦водоприемных воронок, колен и отмета ¦ ¦
¦ ¦наружного водостока ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.13.¦Промазка кровельных фальцев ¦По мере ¦
¦ ¦и образовавшихся свищей мастиками, ¦необходимости ¦
¦ ¦герметиком ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.14.¦Проверка исправности оголовков ¦Весна, осень ¦
¦ ¦дымоходов и вентиляционных каналов ¦ ¦
¦ ¦с регистрацией результатов в журнале ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦в) оконные и дверные заполнения: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.15.¦Установка недостающих, частично ¦По мере ¦
¦ ¦разбитых и укрепление слабо ¦необходимости ¦
¦ ¦укрепленных стекол в оконных и дверных ¦ ¦
¦ ¦заполнениях на лестничных клетках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.16.¦Укрепление или регулировка пружин ¦При обнаружении ¦
¦ ¦ ¦неисправности ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.17.¦Установка или укрепление ручек ¦При обнаружении ¦
¦ ¦и шпингалетов на оконных и дверных ¦ ¦
¦ ¦заполнениях на лестничных клетках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦г) внешнее благоустройство: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.18.¦Укрепление флагодержателей, указателей ¦Весна, осень ¦
¦ ¦улиц и домов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.19.¦Вывеска и снятие флагов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.20.¦Закрытие и раскрытие продухов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.21.¦Установка урн ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.22.¦Окраска урн ¦1 раз в год ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦д) содержание подвалов, чердаков: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.23.¦Закрытие подвальных и чердачных дверей, ¦При обнаружении ¦
¦ ¦металлических решеток и лазов на замки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.24 ¦Обеспечение чистоты и допустимости прохода ¦По мере ¦
¦ ¦ко всем элементам подвала и технического ¦необходимости ¦
¦ ¦подполья (уборка строительного мусора, ¦ ¦
¦ ¦домашних и прочих вещей, оборудования) ¦ ¦
¦ ¦в подвалах, на чердаках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.25.¦Установка сеток (размер ячейки 0,5 мм) на ¦По мере ¦
¦ ¦все проемы подвала и техподполья ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.26.¦Устройство герметизации вводов инженерных ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникаций ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.27.¦Обеспечение надежности и прочности крепления ¦По мере ¦
¦ ¦канализационных трубопроводов и выпусков, ¦необходимости ¦
¦ ¦наличие пробок у прочисток ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.28.¦Производство дератизации, дезинсекции, ¦По мере ¦
¦ ¦дезинфекции ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.29.¦Устранение утечек на трубопроводах, ¦При обнаружении ¦
¦ ¦санитарных приборах ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.30.¦Обеспечение теплоизоляции трубопроводов в ¦По мере ¦
¦ ¦подвалах и на чердаках ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦е) санитарная уборка жилищного фонда: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.31.¦Производство влажной уборки пола лестничных ¦1 раз в месяц ¦
¦ ¦клеток ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.32.¦Подметание пола лестничных клеток: ¦Ежедневно, кроме ¦
¦ ¦нижних 3 этажей ¦выходных ¦
¦ ¦выше 3-го этажа ¦3 раза в неделю ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.33.¦Обметание от пыли подоконников, отопительных ¦1 раз в 5 дней ¦
¦ ¦приборов, стен, почтовых ящиков ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.34.¦Мокрая уборка стен лестничных клеток ¦2 раза в год ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.35.¦Мытье окон, влажная протирка дверей, ¦1 раз в год ¦
¦ ¦плафонов, подоконников, отопительных ¦ ¦
¦ ¦приборов, шкафов для электросчетчиков, ¦ ¦
¦ ¦почтовых ящиков на лестничных клетках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.36.¦Мытье лестничных площадок и маршей ¦2 раза в месяц ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦ж) содержание придомовой территории: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.37.¦Уборка от снега и наледи площадки ¦Ежедневно ¦
¦ ¦перед входом в подъезд, очистка ¦в холодный период ¦
¦ ¦металлической решетки и приямка ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.38.¦Очистка урн от мусора ¦Ежедневно, кроме ¦
¦ ¦ ¦выходных ¦
¦ ¦ ¦и праздничных дней ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.39.¦Уборка снега с тротуаров и внутриквартальных ¦Ежедневно ¦
¦ ¦проездов ¦в холодный период ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.40.¦Посыпка территории противогололедными ¦По мере ¦
¦ ¦составами и материалами ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.41.¦Подметание территории и в дни без осадков, ¦Ежедневно, кроме ¦
¦ ¦и в дни с осадками до 2 см ¦выходных ¦
¦ ¦ ¦и праздничных дней ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.42.¦Скашивание территорий и газонов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.43.¦Спиливание сухих деревьев ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.44.¦Своевременное производство откачивания ¦По мере ¦
¦ ¦выгребных ям ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.45.¦Подрезка кустарника ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Техническое обслуживание общих ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций, общих технических устройств ¦ ¦
¦ ¦и общих технических помещений жилого дома ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦а) центральное отопление: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.1. ¦Консервация и расконсервация систем ¦1 раз в год ¦
¦ ¦центрального отопления ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.2. ¦Регулировка трехходовых и пробковых кранов, ¦Весна, осень ¦
¦ ¦вентилей и задвижек в технических подпольях, ¦ ¦
¦ ¦помещениях элеваторных узлов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.3. ¦Устранение течи в трубопроводах, приборах и ¦При обнаружении ¦
¦ ¦арматуре ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.4. ¦Осмотр и прочистка грязевиков, ¦1 раз в год ¦
¦ ¦воздухосборников, регулирующих кранов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.5. ¦Очистка от накипи запорной арматуры ¦При обнаружении ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.6. ¦Ликвидация воздушных пробок в радиаторах ¦По мере ¦
¦ ¦и стояках ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.7. ¦Смена внутриквартирного радиаторного блока ¦При обнаружении ¦
¦ ¦(конвектора). (Радиатор (конвектор) ¦течи радиатора ¦
¦ ¦приобретается нанимателем (собственником) ¦(конвектора) ¦
¦ ¦жилого помещения согласно проектно-расчетным ¦ ¦
¦ ¦данным) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.8. ¦Перегруппировка секций радиаторов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.9. ¦Смена труб центрального отопления ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦б) водопровод и канализация, горячее ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.10.¦Смена прокладок и набивка сальников ¦По мере ¦
¦ ¦в шаровых и вентильных кранах первой ¦необходимости ¦
¦ ¦запорной арматуры ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.11.¦Прочистка трубопроводов горячего и холодного ¦По мере ¦
¦ ¦водоснабжения ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.12.¦Проверка исправности канализационной вытяжки ¦Ежеквартально ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.13.¦Устранение течи санитарно-технических ¦При обнаружении ¦
¦ ¦приборов в технических подпольях, ¦ ¦
¦ ¦элеваторных узлах ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦в) электроснабжение: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.14.¦Замена перегоревших электроламп ¦При обнаружении ¦
¦ ¦на лестничных клетках, подвалах, чердаках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.15.¦Укрепление плафонов и ослабленных ¦При обнаружении ¦
¦ ¦участков наружной электропроводки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.16.¦Прочистка клемм и соединений в групповых ¦Согласно графику ¦
¦ ¦щитках и распределительных щитках ¦ППР ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.17.¦Ремонт запирающих устройств и закрытие на ¦По мере ¦
¦ ¦замки групповых щитков и распределительных ¦необходимости ¦
¦ ¦шкафов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.18.¦Снятие показаний домовых, групповых ¦Ежемесячно ¦
¦ ¦электросчетчиков ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.19.¦Замеры сопротивления изоляции ¦Ежегодно ¦
¦ ¦электропроводки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.20.¦Замена предохранителей, автоматических ¦По мере ¦
¦ ¦выключателей на домовых вводно- ¦необходимости ¦
¦ ¦распределительных устройствах и щитах, ¦ ¦
¦ ¦в поэтажных распределительных электрощитах ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.21.¦Замена плавких вставок в электрощитах ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦г) мусоропроводы: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.22.¦Удаление мусора из мусорных камер ¦Ежедневно, ¦
¦ ¦ ¦кроме выходных ¦
¦ ¦ ¦и праздничных дней ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.23.¦Уборка мусорных камер ¦Ежедневно, ¦
¦ ¦ ¦кроме выходных ¦
¦ ¦ ¦и праздничных дней ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.24.¦Уборка вокруг загрузочных клапанов ¦Ежедневно, ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦кроме выходных ¦
¦ ¦ ¦и праздничных дней ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.25.¦Дезинфекция мусоросборников ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.26.¦Устранение засоров стволов мусоропровода ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ ¦д) сопутствующие работы при ликвидации ¦ ¦
¦ ¦аварийных ситуаций: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.27.¦Отключение стояков на отдельных участках ¦По мере ¦
¦ ¦трубопроводов, систем, слитие систем ¦необходимости ¦
¦ ¦горячего и холодного водоснабжения ¦ ¦
¦ ¦и отопления с последующим пополнением и ¦ ¦
¦ ¦пуском после устранения неисправностей ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.28.¦Откачка воды из подвала ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.29.¦Вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд ¦По мере ¦
¦ ¦над скрытыми трубопроводами ¦необходимости ¦
L-----+---------------------------------------------+--------------------
Приложение № 2
к постановлению главы
муниципального образования
"Наро-Фоминский район"
Московской области
от 27 июня 2005 г. № 1336
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
------T---------------------------------------------T-------------------¬
¦№ п/п¦Состав работ ¦Периодичность ¦
¦ ¦ ¦выполнения ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1. ¦Фундаменты: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.1. ¦Восстановление отдельных участков ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.2. ¦Заделка и расшивка швов, трещин, ¦По мере ¦
¦ ¦восстановление облицовки фундаментов и стен ¦необходимости ¦
¦ ¦и др. ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.3. ¦Восстановление поврежденных участков ¦По мере ¦
¦ ¦гидроизоляции фундаментов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.4. ¦Смена отдельных участков ленточных, столбовых¦По мере ¦
¦ ¦фундаментов, фундаментных "стульев" под ¦необходимости ¦
¦ ¦деревянными зданиями ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.5. ¦Восстановление, ремонт и устройство ¦По мере ¦
¦ ¦вентиляционных продухов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.6. ¦Восстановление и ремонт отмостки ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦1.7. ¦Восстановление приямков и входов в подвалы ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2. ¦Стены и фасады: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.1. ¦Перекладка отдельных участков кирпичных стен,¦По мере ¦
¦ ¦заделка трещин ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.2. ¦Герметизация стыков элементов полносборных ¦По мере ¦
¦ ¦зданий, заделка трещин и выбоин на ¦необходимости ¦
¦ ¦поверхности панелей и блоков ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.3. ¦Восстановление металлических оконных ¦По мере ¦
¦ ¦и балконных отливов, парапетов из ¦необходимости ¦
¦ ¦оцинкованной стали ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.4. ¦Восстановление архитектурных элементов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.5. ¦Ремонт и окраска фасадов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.6. ¦Восстановление и ремонт угрожающих падением ¦По мере ¦
¦ ¦архитектурных деталей, облицовочных плиток, ¦необходимости ¦
¦ ¦отдельных кирпичей ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.7. ¦Смена отдельных венцов, элементов каркаса ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.8. ¦Укрепление, утепление, конопатка пазов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
------------------------------------------------------------------
¦2.10.¦Смена обшивки деревянных стен ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.11.¦Утепление промерзающих участков стен ¦Осень ¦
¦ ¦в отдельных помещениях ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦2.12.¦Восстановление отдельных участков штукатурки ¦По мере ¦
¦ ¦и облицовки ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3. ¦Перекрытия: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.1. ¦Частичная замена или усиление отдельных ¦По мере ¦
¦ ¦элементов деревянных перекрытий ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.2. ¦Восстановление засыпки и стяжки ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.3. ¦Антисептирование и противопожарная защита ¦1 раз в 5 лет ¦
¦ ¦деревянных конструкций ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.4. ¦Заделка швов в стыках сборных железобетонных ¦По мере ¦
¦ ¦перекрытий ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦3.5. ¦Заделка швов и трещин ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4. ¦Крыши: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.1. ¦Усиление элементов деревянных стропил, ¦По мере ¦
¦ ¦включая смену отдельных стропильных ног, ¦необходимости ¦
¦ ¦стоек, подкосов, участков коньковых прогонов,¦ ¦
¦ ¦мауэрлатов, кобылок и обрешетки ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.2. ¦Антисептирование и противопожарная защита ¦1 раз в 2 года ¦
¦ ¦деревянных конструкций ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.3. ¦Ремонт стальных, асбоцементных и мягких ¦По мере ¦
¦ ¦кровель поврежденных участков, включая все ¦необходимости ¦
¦ ¦элементы примыкания к конструкциям, покрытия ¦ ¦
¦ ¦парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр. ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.4. ¦Ремонт и восстановление водосточных труб ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.5. ¦Замена участков парапетных решеток, пожарных ¦По мере ¦
¦ ¦лестниц, стремянок, ограждений, анкеров или ¦необходимости ¦
¦ ¦радиостоек, устройств заземления здания ¦ ¦
¦ ¦с восстановлением водонепроницаемости места ¦ ¦
¦ ¦крепления ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.6. ¦Окраска металлических кровель ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.7. ¦Восстановление и устройство новых переходов ¦По мере ¦
¦ ¦на чердаке через трубы отопления, ¦необходимости ¦
¦ ¦вентиляционных коробов ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.8. ¦Восстановление дымоходных труб ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.9. ¦Ремонт гидроизоляционного и восстановление ¦По мере ¦
¦ ¦утепляющего слоя чердачного покрытия ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦4.10.¦Ремонт слуховых окон и выходов на крыши ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5. ¦Оконные и дверные заполнения: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.1. ¦Смена и ремонт оконных и дверных проемов ¦По мере ¦
¦ ¦с восстановлением отдельных элементов ¦необходимости ¦
¦ ¦(приборов) в местах общего пользования, ¦ ¦
¦ ¦подвалах, чердаках, лестничных клетках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦5.2. ¦Установка доводчиков, пружин ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6. ¦Межквартирные перегородки: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.1. ¦Усиление, смена отдельных участков деревянных¦По мере ¦
¦ ¦перегородок ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦6.2. ¦Заделка трещин перегородок, усиление ¦По мере ¦
¦ ¦и укрепление ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7. ¦Балконы, козырьки, лоджии, лестницы: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.1. ¦Восстановление балконов, лестниц, крыльца ¦По мере ¦
¦ ¦(зонты, козырьки) над входами в подъезд, ¦необходимости ¦
¦ ¦подвал, над балконами верхних этажей ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.2. ¦Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.3. ¦Восстановление ограждений балконов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.4. ¦Частичная замена и укрепление металлических ¦По мере ¦
¦ ¦перил ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.5. ¦То же, элементов деревянных лестниц ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.6. ¦Восстановление гидроизоляции в сопряжениях ¦По мере ¦
¦ ¦балконных плит, крылец, зонтов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦7.7. ¦Устройство металлических решеток на окна ¦По мере ¦
¦ ¦подвальных помещений ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦8. ¦Полы: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦8.1. ¦Замена и восстановление отдельных участков ¦По мере ¦
¦ ¦пола в местах общего пользования и на ¦необходимости ¦
¦ ¦лестничных клетках ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦9. ¦Печи: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦9.1. ¦Устранение неисправностей печей и очагов, ¦По мере ¦
¦ ¦перекладка их в отдельных случаях ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦9.2. ¦Перекладка отдельных участков дымовых труб, ¦По мере ¦
¦ ¦патрубков боровов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦10. ¦Внутренняя отделка: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦10.1.¦Восстановление облицовки стен и полов ¦По мере ¦
¦ ¦керамической и другой плиткой отдельными ¦необходимости ¦
¦ ¦участками в местах общего пользования в ¦ ¦
¦ ¦коммунальных квартирах, на лестничных клетках¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦10.2.¦Восстановление штукатурки стен и потолков, ¦По мере ¦
¦ ¦все виды малярных и стекольных работ ¦необходимости ¦
¦ ¦участками в подъездах, технических ¦ ¦
¦ ¦помещениях, в общедомовых вспомогательных ¦ ¦
¦ ¦помещениях, в местах общего пользования ¦ ¦
¦ ¦коммунальных квартир ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦11. ¦Внутренняя система холодного и горячего ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦11.1.¦Установка, замена и восстановление ¦По мере ¦
¦ ¦работоспособности стояков, первых отключающих¦необходимости ¦
¦ ¦устройств, расположенных на ответвлениях от ¦ ¦
¦ ¦стояков, а также запорно-регулирующей ¦ ¦
¦ ¦арматуры на внутренней системе холодного ¦ ¦
¦ ¦и горячего водоснабжения (включая насосные ¦ ¦
¦ ¦установки в жилых зданиях) ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦11.2.¦Смена отдельных участков трубопроводов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦11.3.¦Ремонт насосов и электромоторов, замена ¦По мере ¦
¦ ¦отдельных насосов и электромоторов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12. ¦Внутренняя система отопления: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.1.¦Установка, замена и восстановление ¦По мере ¦
¦ ¦работоспособности стояков, отключающих ¦необходимости ¦
¦ ¦устройств, расположенных на внутренней ¦ ¦
¦ ¦системе отопления ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.2.¦Гидропромывка и опрессовка системы ¦1 раз в год ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.3.¦Наладка и регулировка системы отопления ¦1 раз в год ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.4.¦Смена отдельных участков трубопроводов, ¦По мере ¦
¦ ¦секций отопительных приборов, запорной ¦необходимости ¦
¦ ¦и регулировочной арматуры ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.5.¦Установка (при необходимости) кранов ¦По мере ¦
¦ ¦Маевского ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦12.6.¦Утепление труб, приборов, расширительных ¦По мере ¦
¦ ¦баков ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦13. ¦Внутренняя система канализации: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦13.1.¦Установка, замена, восстановление ¦По мере ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов на ¦необходимости ¦
¦ ¦внутренней системе канализации в подвальных ¦ ¦
¦ ¦помещениях, а также стояков в квартирах ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦13.2.¦Устранение засоров канализации и дренажа ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦14. ¦Внутренняя система электрооборудования: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦14.1.¦Установка, замена и восстановление ¦По мере ¦
¦ ¦работоспособности на внутренней системе ¦необходимости ¦
¦ ¦электроснабжения и электротехнических ¦ ¦
¦ ¦устройств (за исключением внутриквартирных ¦ ¦
¦ ¦устройств и приборов), кроме мест общего ¦ ¦
¦ ¦пользования коммунальных квартир ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦14.2.¦Восстановление освещения на лестничных ¦По мере ¦
¦ ¦клетках, в подвалах, подсобных помещениях ¦необходимости ¦
¦ ¦и местах общего пользования коммунальных ¦ ¦
¦ ¦квартир ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦14.3.¦Замена вышедших из строя выключателей, ¦По мере ¦
¦ ¦штепсельных розеток, плафонов, светильников ¦необходимости ¦
¦ ¦на лестничных клетках, в подвалах, чердаках, ¦ ¦
¦ ¦местах общего пользования коммунальных ¦ ¦
¦ ¦квартир и подсобных помещениях ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦14.4.¦Ремонт и замена домовых вводно- ¦По мере ¦
¦ ¦распределительных щитов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦15. ¦Внутренняя система вентиляции: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦15.1.¦Прочистка вентканалов и дымоходов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦15.2.¦Устранение неплотностей вентканалов ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦15.3.¦Восстановление оголовков вентканалов ¦По мере ¦
¦ ¦и дымоходов ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦16. ¦Лифты: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦16.1.¦Ремонт и наладка лифтов и систем ¦По мере ¦
¦ ¦диспетчеризации ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦17. ¦Мусоропроводы: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦17.1.¦Восстановление работоспособности ¦По мере ¦
¦ ¦промывочных устройств, крышек ¦необходимости ¦
¦ ¦мусороприемных клапанов и шиберных ¦ ¦
¦ ¦устройств на мусоропроводах, стволов ¦ ¦
¦ ¦и мусорокамер ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦18. ¦Внешнее благоустройство: ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦18.1.¦Ремонт и восстановление разрушенных участков ¦По мере ¦
¦ ¦тротуаров, проездов, дорожек, ограждений, ¦необходимости ¦
¦ ¦оборудование спортивных и хозяйственных ¦ ¦
¦ ¦площадок, площадок для отдыха, дворовых ¦ ¦
¦ ¦уборных, детских площадок ¦ ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦18.2.¦Укрепление флагодержателей ¦По мере ¦
¦ ¦ ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦18.3.¦Озеленение территории, уход за зелеными ¦По мере ¦
¦ ¦насаждениями ¦необходимости ¦
+-----+---------------------------------------------+-------------------+
¦18.4.¦Снятие, укрепление вышедших из строя или ¦По мере ¦
¦ ¦слабо укрепленных домовых номерных знаков ¦необходимости ¦
L-----+---------------------------------------------+--------------------
Приложение № 3
к постановлению главы
муниципального образования
"Наро-Фоминский район"
Московской области
от 27 июня 2005 г. № 1336
ПЕРИОДИЧНОСТЬ ПЛАНОВЫХ И ЧАСТИЧНЫХ ОСМОТРОВ ЭЛЕМЕНТОВ
И ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
------T--------------------------T------------------T----------------------¬
¦№ п/п¦Конструктивные элементы, ¦Профессия ¦Расчетное количество ¦
¦ ¦отделка, домовое ¦осматривающих ¦осмотров в год ¦
¦ ¦оборудование ¦рабочих ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦1. ¦Общие плановые ¦Комиссия жилищно- ¦2 раза в год: весна, ¦
¦ ¦технические осмотры общего¦эксплуатационного ¦осень ¦
¦ ¦имущества жилого дома ¦предприятия ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦2. ¦Внеплановые осмотры ¦ -"- ¦После аварий ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3. ¦Частичные осмотры ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.1. ¦Печи (с газоходами) ¦Печник-каменщик ¦1 ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.2. ¦Вентиляционные каналы ¦Каменщик или ¦1 ¦
¦ ¦и шахты: ¦жестянщик ¦ ¦
¦ +--------------------------+(в зависимости +----------------------+
¦ ¦в здании вентшахты ¦от конструкции) ¦1 ¦
¦ +--------------------------+ +----------------------+
¦ ¦и оголовки ¦ ¦1 ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
------------------------------------------------------------------
¦3.4. ¦Газоходы при горячем ¦То же ¦В соответствии ¦
¦ ¦водоснабжении от газовых ¦ ¦с Правилами ¦
¦ ¦и дровяных колонок ¦ ¦безопасности газового ¦
¦ ¦ ¦ ¦оборудования ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.5. ¦Холодное и горячее ¦Слесарь-сантехник ¦По мере необходимости ¦
¦ ¦водоснабжение, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализация ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------------------+----------------------+
¦ ¦Поливочные наружные ¦Слесарь-сантехник ¦1 ¦
¦ ¦устройства (краны, ¦ ¦ ¦
¦ ¦разводка) ¦ ¦ ¦
¦ +--------------------------+------------------+----------------------+
¦ ¦Система внутреннего ¦Слесарь-сантехник ¦1 ¦
¦ ¦водоотвода с крыш зданий ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.6. ¦Центральное отопление ¦Слесарь-сантехник ¦По мере необходимости ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.7. ¦Тепловые сети между ¦Слесарь-сантехник ¦В соответствии ¦
¦ ¦тепловыми пунктами зданий ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦ ¦ ¦графиком планово- ¦
¦ ¦ ¦ ¦предупредительных ¦
¦ ¦ ¦ ¦работ (ППР) ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.8. ¦Мусоропроводы (все ¦Рабочий ¦1 раз в квартал ¦
¦ ¦устройства) ¦по обслуживанию ¦ ¦
¦ ¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦
¦ ¦ ¦и слесарь- ¦ ¦
¦ ¦ ¦сантехник ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.9. ¦Осмотр общедомовых ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦электрических сетей ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦и этажных щитков ¦ ¦графиком ППР ¦
¦ ¦с подтяжкой контактных ¦ ¦ ¦
¦ ¦соединений и проверкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦надежности заземляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦контактов и соединений ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.10.¦Осмотр электрической сети ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦в технических подвалах, ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦подпольях и на чердаке, ¦ ¦графиком ППР ¦
¦ ¦в том числе распаянных ¦ ¦ ¦
¦ ¦и протяжных коробок ¦ ¦ ¦
¦ ¦и ящиков с удалением из ¦ ¦ ¦
¦ ¦них влаги и ржавчины ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.11.¦Осмотр ВРУ вводных ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦и этажных шкафов ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦с подтяжкой контактных ¦ ¦графиком ППР ¦
¦ ¦соединений и проверкой ¦ ¦ ¦
¦ ¦надежности заземляющих ¦ ¦ ¦
¦ ¦контактов и соединений ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.12.¦Осмотр электродвигателей ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦с подтяжкой контактов ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦и заземляющих зажимов ¦ ¦графиком ППР ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.13.¦Осмотр светильников ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦с заменой сгоревших ламп ¦ ¦с договором или ¦
¦ ¦(и стартеров) на ¦ ¦графиком ППР ¦
¦ ¦лестничных клетках ¦ ¦ ¦
¦ ¦и в др. общедомовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦ ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.14.¦Осмотр радио- ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦и телеустройств на ¦ ¦с договором ¦
¦ ¦кровлях, на чердаках ¦ ¦со специализированной ¦
¦ ¦и в лестничных клетках ¦ ¦организацией ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.15.¦Техническое обслуживание ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦стационарных электроплит ¦ ¦с договором ¦
¦ ¦ ¦ ¦со специализированной ¦
¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦
+-----+--------------------------+------------------+----------------------+
¦3.16.¦Техническое обслуживание ¦Электромонтер ¦В соответствии ¦
¦ ¦систем дымоудаления, ¦ ¦с договором ¦
¦ ¦подпора воздуха в зданиях ¦ ¦со специализированной ¦
¦ ¦повышенной этажности ¦ ¦организацией ¦
L-----+--------------------------+------------------+-----------------------
Примечания:
1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.
2. Технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств, радио- и телеустройств, газонагревателей, газовых плит производится специализированными предприятиями.
3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться в соответствии с требованиями нормативно-технической документации по их эксплуатации и Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок.
4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.
5. Необходимость проведения работ устанавливается актом по результатам технического осмотра, предписанием органа государственного надзора или заявкой жильцов на неисправность инженерного оборудования или конструкций.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
