РЕШЕНИЕ Совета депутатов Солнечногорского района МО от 21.12.2004 № 81/11
(ред. от 29.07.2005)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2004 г. № 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Солнечногорского
района МО от 29.07.2005 № 183/21)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством Совет депутатов Солнечногорского района решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района (прилагается).
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 № 237/38 признать утратившими силу.
4. Настоящее решение направить главе Солнечногорского района В.А. Нестерову для подписания (и опубликования).
5. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию по вопросам бюджета, финансов и налогов (Федотов С.А.).
Председатель Совета депутатов
С.А. Кубасов
Принято
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. № 81/11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ
НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю", "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ, Уставом Солнечногорского района, в целях приведения нормативных актов, принятых органами местного самоуправления Солнечногорского района, в соответствие с действующим законодательством:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района (прилагается).
2. Утвержденный Порядок определения арендной платы ввести в действие с 01.01.2005.
3. Нормативные документы в части, противоречащей настоящему Порядку, и решение "Об утверждении Порядка определения размера платы за пользование земельными участками, находящимися в ведении органов местного самоуправления Солнечногорского района" от 17.03.2003 № 237/38 признать утратившими силу.
Глава Солнечногорского района
В.А. Нестеров
Утвержден
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Солнечногорский район"
Московской области
от 21 декабря 2004 г. № 81/11
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ
УЧАСТКАМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ НА ОСНОВАНИИ РЕШЕНИЙ ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СОЛНЕЧНОГОРСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения Совета депутатов Солнечногорского
района МО от 29.07.2005 № 183/21)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации в редакции Федерального закона от 30.06.2003 № 86-ФЗ, Федеральными законами "О разграничении государственной собственности на землю" от 17.07.2001 № 101-ФЗ, "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю", Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ (с изменениями, внесенными Законами Московской области от 22.02.2005 № 51/2005-ОЗ и от 20.04.2005 № 103/2005-ОЗ), Законом Московской области от 08.12.2004 № 166/2004-ОЗ "О бюджете Московской области на 2005 год" (с изменениями, внесенными Законом от 12.07.2005 № 171/2005-ОЗ), Уставом Солнечногорского района.
(в ред. решения Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
2. Настоящий документ устанавливает порядок определения арендной платы за пользование земельными участками, которые до разграничения на территории Московской области государственной собственности на землю предоставляются гражданам и юридическим лицам на основании решений органов местного самоуправления Солнечногорского района, принятых при соблюдении следующих условий:
- если размер предоставляемого земельного участка не превышает максимального размера, установленного для Солнечногорского района законодательными актами Московской области;
- если предоставление земельного участка не связано с переводом земель из одной категории в другую;
- если земельный участок не предназначен для размещения органа государственной власти или государственного органа Московской области, федерального органа государственной власти, учреждения или унитарного предприятия, учредителем которого является Российская Федерация, или Московская область, или иной субъект Российской Федерации.
3. Определение арендной платы (Апл) осуществляется по формуле:
Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы (устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год);
S - площадь арендуемого земельного участка;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (установлен Законом Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ (в редакции Закона от 21.09.2004 № 120/2004-ОЗ с изменениями, внесенными Законом № 103/2005-ОЗ).
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее;
Км - учитывает местоположение земельного участка на территории Солнечногорского района (близость к административным центрам поселений, к объектам производственной деятельности и объектам транспортной инфраструктуры, коммунальным, инженерным, электрическим и другим линиям и сетям);
Пкд - повышающий коэффициент. Устанавливается в пределах от 1 до 3 только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков.
Коэффициенты Пкд и Км не могут носить индивидуального характера и пересматриваться чаще одного раза в год.
(п. 3 в ред. решения Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
4. Значения коэффициентов Км и Пкд устанавливаются в соответствии с приложением к решению Совета депутатов Солнечногорского района от 29.07.2005 № 183/21.
(п. 4 введен решением Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
5. Арендная плата определяется без учета потерь сельскохозяйственного производства, налога на добавленную стоимость и иных обязательных платежей.
5. Утратил силу. - Решение Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21.
6. Км не применяется в следующих случаях:
- некоммерческое использование земельного участка;
- ведение фермерского хозяйства;
- размещение на земельном участке объектов жилищно-коммунального хозяйства;
- строительство объектов;
- организация на земельном участке платного досуга и отдыха.
(п. 6 в ред. решения Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
7. За земли городских поселений Км устанавливается равным 1.
(п. 7 введен решением Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
8. В случае размещения на земельном участке, расположенном в сельской местности, базовой станции сотовой связи или полигона бытовых отходов Км устанавливается равным 10 независимо от категории земель.
(п. 8 введен решением Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
9. Для отдельных видов деятельности арендаторов на земельном участке устанавливаются следующие значения коэффициента Пкд:
- организация платного досуга и отдыха в сельской местности - 2;
- строительство объектов коммерческой деятельности в сельской местности - 3;
- для размещения базовых станций сотовой связи, полигонов бытовых отходов - 3.
(п. 9 введен решением Совета депутатов Солнечногорского района МО от 29.07.2005 № 183/21)
СТАВКА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. МЕТР В ГОД С УЧЕТОМ УСЛОВИЙ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДАТОРОМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ И ЕГО
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ