|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Одинцовского муниципального района МО от 18.11.2005 № 9/3
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ДОБРОВОЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОДИНЦОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
"Новые рубежи", № 12, 18.02.2006 (решение)
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2005 г. № 9/3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ ДОБРОВОЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОДИНЦОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях реализации механизма страховой защиты жилья, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Законом РФ "Об организации страхового дела в РФ", Указом Президента РФ № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ", Рекомендациями по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе, утвержденными приказом Госстроя № 149, Концепцией добровольного страхования жилищного фонда Одинцовского муниципального района, утвержденной постановлением главы Одинцовского муниципального района от 04.04.2005 № 845, Совет депутатов Одинцовского муниципального района решил:
1. Утвердить Программу добровольного страхования жилищного фонда в Одинцовском муниципальном районе (прилагается).
2. В связи с выходом настоящего решения признать утратившей силу Муниципальную Программу развития страхования на территории Одинцовского района, утвержденную решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области № 4/12 от 17.04.1998.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Новые рубежи" и на сайте администрации Одинцовского муниципального района.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу Одинцовского муниципального района А.Г. Гладышева.
Глава Одинцовского
муниципального района
А.Г. Гладышев
Заведующий отделом
по делам муниципальных
образований и правового обеспечения
Н.В. Бовина
Приложение
к решению Совета депутатов
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 18 ноября 2005 г. № 9/3
ПРОГРАММА
ДОБРОВОЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ОДИНЦОВСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Введение
1.1. Программа страхования жилищного фонда Одинцовского муниципального района (далее - Одинцовский район) разработана в рамках проведения реформы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Указом Президента РФ от 28.04.97 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в РФ", Приказом Госстроя № 149 от 28.06.2000 "Об утверждении рекомендаций по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе", постановлением главы Одинцовского района от 04.04.2005 № 845 "О введении системы добровольного страхования жилищного фонда в Одинцовском муниципальном районе" и утвержденной им Концепцией добровольного страхования жилищного фонда в Одинцовском районе.
1.2. Существующее социально-экономическое положение, снижение инвестиций в жилищно-коммунальную сферу привели к росту износа жилищного фонда, снижению надежности систем инженерного обеспечения жилых домов и объектов инженерной инфраструктуры, росту затрат на восстановление жилья, пострадавшего в результате аварий, пожаров, техногенных взрывов.
По данным МУП УЖХ только по этому предприятию величина ущерба, нанесенного жилищному фонду в результате техногенных аварий, составила в 2004 году 3 (три) миллиона рублей.
1.3. С каждым годом разница между необходимыми и предусмотренными бюджетом денежными средствами, направляемыми в жилищно-коммунальную сферу, увеличивается.
Большая часть выделяемых бюджетных средств направляется на ремонт инженерных систем и конструктивных элементов жилых зданий, предоставление новой жилой площади взамен утраченной в результате естественного износа и ветшания, пожаров, взрывов и различного рода аварий, что снижает эффективность использования и без того ограниченных ресурсов бюджета района. Неопределенность наступления аварийных ситуаций по времени и размеру наносимого ущерба затрудняет планирование этих средств. Всем этим определяется необходимость рассмотрения и использования дополнительных финансовых источников возмещения ущерба, наносимого объектам жилищной сферы.
Дополнительные источники финансирования для воссоздания системы восстановительного ремонта аварийных жилых площадей в бюджетной сфере найти весьма сложно.
1.4. Мировая практика и практика ряда городов Российской Федерации, в том числе и Московской области, в подобных случаях для покрытия случайно возникающих непредвиденных расходов использует механизм страхования.
Программа реформы жилищно-коммунального хозяйства, утвержденная Указом Президента РФ от 28.04.97 № 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства" предусматривает внедрение механизма обязательного страхования жилищного фонда, предполагая разработку и принятие соответствующего федерального закона. Отсутствие такого закона в настоящее время не исключает возможности в соответствии со ст. 927 ГК РФ проведения добровольного страхования жилья. Введение системы добровольного страхования жилищного фонда является одним из эффективных способов решения проблем по предупреждению аварийности в системе коммунального хозяйства, быстрому и эффективному устранению последствий возникающих аварий в жилищно-коммунальном комплексе.
1.5. Настоящая Программа позволит обеспечить дополнительные финансовые гарантии защиты имущественных интересов жителей Одинцовского района, нанимателей муниципального жилья, а также собственников жилья, находящегося на обслуживании жилищно-коммунального хозяйства, на случай техногенных аварий путем внедрения добровольного страхования жилищного фонда.
2. Цель, задачи и этапы реализации Программы
2.1. Целью предлагаемой Программы является защита экономических интересов собственников и нанимателей жилья, находящегося на обслуживании городского жилищно-коммунального хозяйства, путем обеспечения своевременной и качественной ликвидации последствий воздействия случайных аварийных ситуаций за счет концентрации и маневра финансовыми средствами, полученными на основе страхования жилья.
2.2. Реализация Программы страхования жилищного фонда обеспечит решение следующих задач:
а) сохранение гарантий в области жилищных прав граждан на основе законодательно урегулированных договорных отношений независимо от условий финансирования жилищно-коммунальной сферы;
б) обеспечение адресной помощи пострадавшим;
в) создание системы объективной оценки ущерба, причиняемого жилью;
г) повышение ответственности муниципальных предприятий, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание жилищного фонда Одинцовского района, за качество обслуживания домов;
д) привлечение средств населения и других внебюджетных источников для возмещения ущерба жилищному фонду при стихийных бедствиях и чрезвычайных ситуациях;
е) снижение расходов бюджета на ликвидацию последствий аварийных ситуаций в сфере ЖКХ.
2.3. Срок действия настоящей Программы добровольного страхования жилищного фонда составляет 5 (пять) лет.
2.4. Этапы реализации Программы.
2.4.1. Этап подготовки к внедрению страхования:
- разъяснительная работа с населением по вопросам страхования жилья: информирование о наличии в регионе страховых компаний, предоставляющих страховую защиту и отобранных администрацией Одинцовского района в качестве партнеров по реализации настоящей Программы, о порядке заключения договоров страхования и выплаты страхового возмещения при наступлении страхового случая;
- разработка и заключение системы договоров, регулирующих взаимодействие участников Программы;
- заключение договоров страхования жилья всех форм собственности между страхователями и страховыми компаниями.
2.4.2. Этап внедрения:
- увеличение покрытия страхованием жилых помещений до 50% муниципального жилого фонда;
- расширение предлагаемых населению страховых рисков и видов страхования;
- подготовка к страхованию жилого фонда в целом: от страхования квартир к страхованию домов с инженерным и коммуникационным оборудованием, страхованию гражданской ответственности за ущерб, причиненный третьим лицам при проведении разного рода работ по техническому обслуживанию, текущему и капитальному ремонту, переоборудованию и перепланировке жилых помещений.
2.4.3. Штатный режим страхования:
- увеличение количества застрахованных жилых помещений до 70% муниципального жилого фонда;
- переход к страхованию жилого фонда в целом.
3. Юридическое обоснование
3.1. Для защиты от рисков случайной гибели или повреждения жилых помещений собственник или наниматель жилья вправе осуществлять их страхование (статьи 209, 930 Гражданского кодекса РФ, статьи 2, 4, 5, 9 Закона РФ "Об организации страхового дела в Российской Федерации").
3.2. Страхование в соответствии с Программой является исключительно добровольным (статья 927 Гражданского кодекса РФ), при этом каждый наниматель или собственник жилого помещения вправе не участвовать в страховании или отказаться от участия в страховании в любой момент путем прекращения уплаты страховых взносов.
4. Механизм реализации Программы
4.1. Объекты страхования.
4.1.1. Объектами страхования на первом этапе являются отделка и оборудование жилых помещений, квартир, в т.ч. находящихся в собственности граждан, муниципального жилищного фонда Одинцовского района, а также жилых домов, обслуживаемых в системе ЖКХ.
В последующем осуществляется последовательное включение в страхование элементов жилого фонда в целом и расширение видов страхования.
4.1.2. Не подлежат страхованию жилые помещения:
- являющиеся аварийными;
- имеющие физический износ свыше 65%;
- подлежащие сносу или переоборудованию под нежилые в связи с признанием в установленном порядке аварийными;
- подлежащие отчуждению в связи с изъятием земельного участка;
- на которые обращено взыскание по обязательствам;
- подлежащие конфискации;
- на которые прекращено право собственности в иных предусмотренных законом случаях.
4.2. Участниками реализации Программы страхования жилищного фонда являются:
4.2.1. Страхователи жилых помещений:
- граждане - наниматели жилья, находящегося в муниципальной собственности;
- граждане - собственники жилых помещений, находящихся на обслуживании в системе ЖКХ района, расположенных в домах муниципального жилого фонда, в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, а также в домах, построенных за счет средств населения.
4.2.2. Страховщики - юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, получившие лицензию Департамента страхового надзора Министерства финансов Российской Федерации на право страхования жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда и привлеченные к реализации Программы.
4.2.3. Администрация Одинцовского района и ее структурные подразделения.
4.3. Условия и тарифы страхования жилищного фонда.
4.3.1 Страхование жилых помещений гарантирует возмещение ущерба в случае повреждения или уничтожения жилых помещений в результате следующих событий (страховых случаев):
- пожара (воздействие пламени, дыма, высокой температуры), в том числе возникшего вне застрахованного помещения;
- удара молнии;
- взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей;
- аварии водопроводных, отопительных и канализационных систем;
- проникновение воды из соседних помещений;
- аварии внутренних водостоков жилых строений;
- проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации пожара;
- сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их атмосферных явлений.
4.3.2. Вышеперечисленные события не являются страховыми случаями, если они произошли в результате:
- умышленных действий Страхователя или членов его семьи, а также работников предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию и ремонт застрахованного жилья, направленных или повлекших за собой их наступление;
- дефектов жилых помещений и строений, в которых они расположены, известных страхователю до заключения Договора страхования, о которых он не поставил в известность Страховщика;
- проникновения в жилое помещение атмосферных осадков через незакрытые окна, дверные проемы или иные отверстия, если эти отверстия не возникли вследствие сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала;
- военных действий, гражданских волнений, массовых беспорядков, забастовок;
- прямого или косвенного воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
4.3.3. Страховщики заключают Договоры добровольного страхования жилых помещений со Страхователями в соответствии с Правилами страхования, прошедшими процедуру лицензирования в Департаменте страхового надзора Министерства финансов Российской Федерации.
4.3.4. Факт заключения Договора страхования удостоверяется страховым Полисом. Страховой Полис должен содержать:
- наименование документа, серию и номер;
- наименование и юридический адрес Страховщика (контактный телефон);
- фамилию, имя, отчество или наименование Страхователя и его адрес;
- адрес объекта страхования;
- период действия договора;
- страховые риски;
- объект страхования;
- размер страховой суммы;
- размер страхового взноса, порядок его расчета, сроки и порядок его внесения;
- условия страхования и порядок распределения страховой суммы между элементами и оборудованием квартиры, порядок выплаты страхового возмещения;
- действия Страхователя при наступлении страхового случая;
- подписи и реквизиты сторон.
4.3.5. Страховая сумма - денежная сумма, в пределах которой Страховщик несет ответственность в соответствии с договором страхования.
4.3.6. Страховщики на основании утвержденных Департаментом страхового надзора Министерства финансов Российской Федерации тарифных ставок устанавливают и утверждают в администрации Одинцовского района страховые взносы, уплачиваемые Страхователями по Договорам страхования, не чаще одного раза в год. Проект расчета тарифов, взносов и страховой суммы на следующий год представляется для утверждения в администрацию Одинцовского района не позднее 1 декабря.
4.3.7. На 2005 год устанавливаются следующие страховые взносы и страховые суммы за один кв. метр общей площади квартиры:
- по г. Одинцово - страховые взносы в размере 0,40 руб. в месяц или 4,80 руб. в год, страховую сумму в размере 2500,00 руб.;
- по Одинцовскому району - страховые взносы в размере 0,24 руб. в месяц или 2,88 руб. в год, страховую сумму в размере 1500,00 руб.
4.4. Порядок проведения страхования и выплат страховых возмещений.
4.4.1. Договоры добровольного страхования заключаются Страховщиком со Страхователями - нанимателями и собственниками жилых помещений.
4.4.2. Уплата страховых взносов осуществляется Страхователем помесячными платежами любым удобным для Страхователя способом, предусмотренным для уплаты квартплаты. Договор страхования начинает действовать с 00 часов 1-го числа месяца, следующего за месяцем оплаты первого взноса.
4.4.3. Размер страхового возмещения определяется Страховщиком на основании данных осмотра, акта жилищно-эксплуатационной организации о причинах и размере ущерба, данных экспертиз и других документов, необходимость представления которых определена характером происшествия и требованиями действующего законодательства.
4.4.4. Размер страхового возмещения определяется в денежном выражении в пределах страховой суммы на основании документов, указанных в подп. 4.4.3, и выплачивается Страховщиком непосредственно Страхователю.
Размер страхового возмещения определяется следующим образом:
- при полном уничтожении отделки и оборудования жилого помещения - в размере страховой суммы по Договору за вычетом имеющихся остатков, годных для использования по назначению или к реализации;
- при частичном повреждении отделки и оборудования помещения - определяется на основе методики Страховщика (приложение № 1), а также в процентном отношении, указанном в договоре (полисе) страхования, но не выше страховой суммы, установленной Договором.
4.4.5. Сумма выплат в течение одного года страхования не может превышать страховую сумму. Если страховой случай произошел и при этом страховые взносы уплачены Страхователем не за все прошедшие месяцы от начала страхования, то при выплате страхового возмещения Страховщиком удерживается невнесенная за этот период часть премии. По страховым событиям, происшедшим в период, за который не произведена уплата очередного страхового взноса, Страховщик ответственности не несет и причиненный ущерб не возмещает. Ответственность Страховщика по возмещению ущерба возобновляется с 00 часов первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты очередного ежемесячного взноса.
При наступлении страхового случая (с момента, как о нем стало известно) Страхователь, а в его отсутствие совершеннолетний член семьи либо близкий родственник, ОБЯЗАН:
- незамедлительно письменно заявить об этом в соответствующие компетентные органы (пожарную охрану, аварийную службу и т.п.) и Страховщику;
- принять разумные и в сложившихся обстоятельствах доступные меры, чтобы уменьшить возможные убытки;
- сохранить до прибытия представителя Страховщика и предъявить ему поврежденные элементы отделки, оборудования квартиры или остатки от них;
- предъявить документы компетентных органов, подтверждающие факт и обстоятельства наступления страхового события;
- не предпринимать без согласования со Страховщиком действий по урегулированию убытков.
5. Права и обязанности Участников реализации Программы
5.1. Страхователи имеют право:
- заключать Договоры добровольного страхования жилых помещений в соответствии с утвержденными правилами и согласованными условиями страхования;
- при страховых случаях, определенных условиями Договора страхования, получать соответствующее страховое возмещение.
5.2. Страхователи обязаны при заключении Договора страхования жилого помещения (приложение № 2) в определенные Договором порядке и сроки уплачивать страховые взносы, а также выполнять условия Договора страхования, связанные с наступлением страхового случая.
5.3. Страховщики обязаны:
- производить в соответствии с Договорами страхования выплату страховых возмещений либо оплату работ по восстановлению поврежденных жилых помещений, устранению последствий аварийных ситуаций в пределах суммы страхового возмещения; осуществлять взаимодействие с МУП "УЖХ" Одинцовского района, СЭУ ОАО "Трансинжстрой" и иными жилищно-эксплуатационными организациями.
5.4. Администрация Одинцовского района оказывает содействие по ее реализации.
5.5. МУП Одинцовского района "Информационно-расчетный центр", МУП "Управление жилищного хозяйства", СЭУ ОАО "Трансинжстрой", иные жилищно-эксплуатационные организации в рамках своих полномочий и компетенции осуществляют взаимодействие со Страховщиками по вопросам организации работ по заключению договоров страхования, начислению, сбору и перечислению страховых взносов согласно заключенным договорам страхования, определению ущерба и восстановлению поврежденных жилых помещений.
6. Управление реализацией Программы
6.1. Управление реализацией Программы страхования жилищного фонда осуществляется администрацией Одинцовского района.
6.2. Контроль за ходом реализации Программы осуществляется путем анализа предоставляемого Страховщиками ежеквартального отчета реализации Программы, величине и порядке движения финансовых потоков (приложение № 3).
7. Прогноз ожидаемых результатов
7.1. Формирование целевого резервного (страхового) фонда, использование его на возмещение расходов по восстановлению жилых помещений, поврежденных в результате пожаров, аварий инженерных коммуникаций в системе городского коммунального хозяйства, позволит:
- повысить эффективность использования бюджетных средств, предназначенных на содержание жилищного фонда, текущий и капитальный ремонт;
- повысить эффективность восстановления поврежденного жилищного фонда.
7.2. Реализация Программы добровольного страхования жилья будет способствовать подготовке экономической, нормативно-правовой и социальной базы, в частности подготовке общественного мнения и обучению населения, для перехода к обязательному жилищному страхованию.
7.3. Опыт реализации программ страхования жилищного фонда в других городах свидетельствует, что охват страхованием жилищного фонда за первый год реализации Программы составит 25% от общего количества жилых помещений, подлежащих страхованию по этой Программе.
7.4. За два года работы предполагается охватить страхованием 50% жилищного фонда, к концу третьего года - 70% жилищного фонда.
Первый заместитель
главы администрации
С.Г. Камолов
Приложение № 1
к Программе
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ УБЫТКОВ
ПО ДОБРОВОЛЬНОМУ СТРАХОВАНИЮ КВАРТИР
1. Общие положения
1.1. Настоящие Методические рекомендации по системе урегулирования убытков по страхованию квартир (владельцев) имущества (далее по тексту - Методические рекомендации) определяют основные требования и условия процесса урегулирования убытков, а также регламентируют порядок выполнения операций структурными подразделениями Страховщика, а также распределение обязанностей между этими подразделениями.
1.2. Методические рекомендации разработаны на основании:
- Закона от 27.11.92 № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" в редакции от 07.03.05;
- Гражданского кодекса РФ, части первой от 30.11.94 № 51-ФЗ в редакции от 23.12.03 и части второй от 26.01.96 № 14-ФЗ в редакции от 23.12.03 (далее по тексту - ГК РФ);
- Правил добровольного страхования строений (квартир), принадлежащих гражданам, и Правил добровольного страхования жилых помещений в субъектах Российской Федерации;
- иных нормативных документов, регламентирующих страховую деятельность в части урегулирования убытков.
1.3. Основные термины и сокращения, использованные в настоящих Методических рекомендациях:
Страхователь - дееспособное физическое лицо или юридическое лицо, заключившее со Страховщиком договор страхования и обязанное уплачивать страховую премию.
Структурные подразделения Страховщика (далее по тексту - СП) - совокупные специализированные производственные подразделения, взаимодействующие в процессе обоснования, выработки, принятия и реализации управленческих решений, в соответствии с утвержденной организационной структурой страховой компании.
Суброгация - переход в пределах выплаченной суммы к Страховщику права требования, которое Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб.
Эксперт (независимый эксперт) - сотрудник независимой организации или индивидуальный специалист, обладающий необходимой лицензией для осуществления соответствующей деятельности и привлекаемый в процессе урегулирования убытка по инициативе Страхователя или Страховщика для специального, компетентного исследования объекта, процесса, явления, требующего специальных знаний, с представлением мотивированного заключения, в компетенцию которого входит:
- проведение осмотра имущества (включая повторные, по выявленным скрытым повреждениям), погибшего, поврежденного в результате события, имеющего признаки страхового случая;
- выявление причины возникновения произошедшего события;
- установление причинно-следственной связи между произошедшим событием и застрахованным риском;
- расчет размера ущерба (вреда), причиненного застрахованному объекту, с использованием утвержденных действующим законодательством или общепринятых методик;
- дача мотивированных заключений о размере ущерба по поврежденному имуществу либо о причине его гибели (повреждения).
2. Экспертиза размера ущерба (вреда)
2.1. Расчет страховой выплаты по строениям/квартирам
2.1.1. Определение размера ущерба и страховой выплаты за погибшие, поврежденные или утраченные строения (квартиры) производится Страховщиком (представителем Страховщика) на основании Акта о гибели, повреждении или утрате объектов страхования, принадлежавших гражданам, с учетом документов соответствующих организаций.
2.1.2. Размер страховой выплаты за гибель, повреждение или утрату строения (квартиры) исчисляется Страховщиком в пределах реального ущерба, но не более страховой суммы, установленной по Договору страхования.
2.1.3. Размер страховой выплаты исчисляется:
- в случае гибели строения, квартиры (далее - объекты страхования) - в размере страховой суммы объекта страхования за вычетом стоимости остатков, годных к реализации, с учетом обесценения;
- в случае повреждения элементов отделки квартиры - в размере страховой суммы с учетом удельного веса отдельных элементов отделки, объема и степени их повреждения.
2.1.4. В сумму реального ущерба включаются документально подтвержденные расходы по уменьшению или предотвращению убытков, связанных с наступлением страхового случая, если эти расходы признаны необходимыми или произведены по указанию Страховщика (откачка воды, укрепление поврежденных частей и т.п.).
2.1.5. Страховая сумма отделки квартиры определяется как произведение стоимости одного квадратного метра отделки, установленной администрацией района (для г. Одинцово - 2500 рублей, для Одинцовского района - 1500 рублей) и общей площади квартиры. При этом следует иметь в виду, что отделка квартиры включает отделку отдельных элементов: окон, дверей, пола, потолка, стен и установленного инженерного оборудования, включая коммуникации (сантехнического, отопительного, электро-, газового).
Пример.
Общая площадь квартиры в кирпичном доме г. Одинцова с железобетонными перекрытиями равна 60 квадратным метрам.
Стоимость одного квадратного метра отделки жилья - 2500 рублей.
Общая стоимость отделки квартиры равна 2500 руб. x 60 кв. м = 150000 руб.
2.1.5. В сумму реального ущерба не включаются расходы по улучшению объекта страхования по сравнению с состоянием, в котором он находился до наступления страхового случая.
2.1.6. Удельный вес стоимости элементов отделки квартиры относительно общей страховой стоимости отделки определяется в соответствии с таблицей № 1.
Таблица № 1
-------T--------------------------------------T---------------------------¬
¦№ п/п ¦Наименование элемента отделки ¦Удельный вес стоимости в % ¦
¦ ¦ ¦от стоимости всей отделки ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦1. ¦Окна ¦ 25 ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦2. ¦Двери ¦ 10 ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦3. ¦Пол ¦ 12 ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦4. ¦Потолок ¦ 5 ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦5. ¦Стены ¦ 8 ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦6. ¦Сантехническое и газовое оборудование,¦ 25 ¦
¦ ¦электроплита ¦ ¦
+------+--------------------------------------+---------------------------+
¦7. ¦Электропроводка ¦ 15 ¦
L------+--------------------------------------+----------------------------
2.1.7. При расчете стоимости ремонта (восстановления) за повреждение элементов отделки квартиры необходимо иметь в виду следующее:
- в расчет включаются только те работы, производство которых вызвано данным страховым случаем, а также ремонтные работы, признанные необходимыми в связи с повреждением квартиры в результате страхового случая;
- в случае значительного повреждения отдельных частей квартиры в расчет включаются также работы, необходимые для их ремонта или замены;
- если для приведения поврежденных конструктивных элементов (отдельных частей) квартиры в состояние, в котором они находились до повреждения, требуется лишь применение рабочей силы без добавления строительных материалов (переборка), то в расчет включается только стоимость работ.
2.1.8. При полной гибели объекта страхования страховая выплата исчисляется в размере страховой суммы, установленной по Договору страхования, за вычетом стоимости остатков, годных для строительства (реализации). Стоимость остатков исчисляется, учитывая удельный вес стоимости элементов отделки квартиры.
2.1.9. Подтвержденные расходы по уменьшению или предотвращению ущерба, связанного с наступлением страхового случая, если эти расходы признаны необходимыми или произведены по указанию Страховщика, учитываются при расчете суммы страховой выплаты независимо от того, что вместе с возмещением других убытков они могут превысить страховую сумму.
2.1.10. Договор страхования отделки квартиры заключается с условием возмещения ущерба без учета износа, таким образом, при определении размера страховой выплаты износ не учитывается.
2.1.11. Если в период действия договора страхования за поврежденный застрахованный объект произведена страховая выплата, но до его ремонта (восстановления) наступил второй страховой случай и установить, какие именно повреждения причинены, не представляется возможным, то определяется размер общего ущерба, причиненного за оба раза. Из суммы рассчитанной страховой выплаты вычитается сумма страховой выплаты, ранее выплаченная Страхователю (Выгодоприобретателю) по первому случаю повреждения имущества.
Пример.
В результате залива из соседнего помещения в апреле повреждена квартира Страхователя в г. Одинцово. Сумма ущерба и страховой выплаты составила 30000 руб. В июне этого же года квартира, еще не отремонтированная после первого случая, вторично подверглась заливу. При осмотре установлено, что общий размер повреждений значительно увеличился и составил 90000 руб. Страховая выплата производится в сумме 60000 руб. (90000 руб. - 30000 руб.) в пределах страховой суммы по договору страхования.
2.1.12. Размер страховой выплаты за повреждение объекта страхования исчисляется на основании процентного соотношения стоимости (удельных весов) элементов отделки квартиры, согласованного при заключении договора страхования, к общей страховой сумме по объекту страхования и определяется по формуле:
а) при повреждении отделки в квартире -
В = 2500 x S x Д,
где S - площадь пострадавшего помещения,
Д - доля элемента отделки в страховой сумме согласно подп. 2.1.6 настоящей Методики.
Исключение составляют квартиры, отделка которых требовала ремонта до страхового события. В этом случае размер стоимости пострадавших элементов отделки определяется:
В = 2500 x Sпостр. x Д,
где Sпостр. - площадь пострадавшего участка отделки,
Д - доля элемента отделки в страховой сумме согласно подп. 2.1.6 настоящей Методики;
б) при повреждении окон, дверей, сантехнического, электро- и газового оборудования -
В = 2500 x So x Д x К/N,
где So - общая площадь квартиры,
Д - доля элемента отделки в страховой сумме согласно подп. 2.1.6 настоящей Методики,
К - количество пострадавших дверей (окон), оборудования,
№ - общее количество дверей (не считая встроенных шкафов), окон, оборудования в квартире.
Сумма страхового возмещения для всей квартиры определяется сложением сумм страхового возмещения по каждому пострадавшему элементу.
3. Организация страховой выплаты
3.1. Страховая выплата осуществляется Страховщиком в 10-дневный срок (не считая выходных и праздничных дней) с момента представления всех необходимых документов.
3.2. Страховая выплата производится лицу, в пользу которого заключен договор страхования (Выгодоприобретателю), имеющему основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении объекта страхования.
3.3. Страховая выплата производится Страхователю (Выгодоприобретателю) единовременным платежом Страховщиком (представителем Страховщика), заключившим Договор страхования.
3.4. Страховая выплата по желанию Страхователя (Выгодоприобретателя) осуществляется одним из следующих способов:
- наличным путем;
- путем перечисления на счет в кредитном учреждении.
3.5. Если в указанный срок не представляется возможным осуществить страховую выплату (страховое возмещение) в связи с тем, что по данному делу ведется расследование, то вопрос о выплате или об отказе в страховой выплате решается в 5-дневный срок (не считая выходных и праздничных дней), после получения Страховщиком (представителем Страховщика) документа соответствующей организации (органов противопожарной службы, правоохранительных органов, суда, лечебных и др. учреждений), на основании которого возможно определить обстоятельства, причину страхового случая, возможных виновных лиц.
3.6. Договор страхования, по которому произведена страховая выплата, сохраняет действие до конца срока, указанного в договоре страхования, в размере разницы между страховой суммой, установленной договором страхования, и суммой страховой выплаты. Полис (договор страхования) возвращается Страхователю (Выгодоприобретателю) одновременно со страховой выплатой с отметкой о произведенной выплате на обороте полиса или в договоре.
3.7. Страховщик имеет право один раз в период действия договора страхования принять решение о страховой выплате без запроса документов у соответствующих организаций, если сумма ущерба не превышает 10% от страховой суммы, установленной договором страхования, или 100 МРОТ, в зависимости от того, какое значение меньше, при условии, что обстоятельства, причина страхового случая, размер ущерба и отсутствие вины Страхователя (Выгодоприобретателя) у Страховщика на основании самостоятельной проверки не вызывают сомнения.
3.8. В случае принятия решения о непризнании события, имеющего признаки страхового случая, страховым случаем, Страховщик (представитель Страховщика) в 5-дневный срок (не считая выходных и праздничных дней) на основании Акта установленной формы обязан письменно уведомить Страхователя (Выгодоприобретателя) об отказе в страховой выплате с указанием мотивированного обоснования, послужившего основанием для принятия данного решения.
3.9. Страховая выплата подлежит возврату Страхователем (Выгодоприобретателем) Страховщику, если ущерб полностью возмещен (в денежном, натуральном выражении) виновным лицом или по решению (приговору) суда его возмещение производится лицом, ответственным за причиненный ущерб.
3.10. В случае если ущерб возмещен виновной стороной частично и менее причитающейся суммы страховой выплаты (страхового возмещения), то Страховщик производит страховую выплату Страхователю (Выгодоприобретателю) в размере, соответствующем части невозмещенного Страхователю (Выгодоприобретателю) ущерба.
3.11. К Страховщику, осуществившему страховую выплату, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб (суброгация).
3.12. Указанное в предыдущем пункте требование не предъявляется Страховщиком:
- к члену семьи Страхователя (Выгодоприобретателя). Членами семьи признаются супруги, родители, дети и иные предусмотренные законодательством РФ лица, имеющие личные неимущественные и имущественные отношения (совместно проживающие по одному адресу, ведущие общее хозяйство, общий бюджет семьи, совместное питание, общее пользование предметами домашней обстановки и обихода, совместное участие в их приобретении);
- к другому Страхователю (Выгодоприобретателю), которому подлежит страховая выплата по тому же страховому случаю у того же Страховщика.
4. Порядок действий Страховщика и Страхователя после
осуществления выплаты, учет остатков
4.1. Уплата страховых взносов осуществляется Страхователем помесячными платежами любым удобным для Страхователя способом, предусмотренным для уплаты квартплаты. Договор страхования начинает действовать с 00 часов первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты первого взноса.
4.2. По страховым событиям, происшедшим в период, за который не произведена уплата очередного страхового взноса, Страховщик ответственности не несет и причиненный ущерб не возмещает. Ответственность Страховщика по возмещению ущерба возобновляется с 00 часов первого числа месяца, следующего за месяцем оплаты очередного ежемесячного взноса.
4.3. При осуществлении страховой выплаты из суммы страхового возмещения вычитаются все неуплаченные Страхователем взносы в период действия Договора страхования, однако страховая защита продолжает действовать до окончания периода страхования.
4.4. После осуществления страховой выплаты Страховщик обязан разъяснить Страхователю о его возможных дальнейших действиях в отношении договора страхования, а также предупредить о том, что договор страхования продолжает действовать до окончания его срока, но при этом страховая сумма по объекту, по которому произведена выплата, снижается на сумму страховой выплаты.
4.5. В случае если страховая сумма по Договору была полностью исчерпана в результате страхового случая и произведенной в связи с этим страховой выплаты, обязательства Страховщика по такому Договору считаются выполненными в полном объеме.
5. Основания отказа в страховой выплате
5.1. Страхователь имеет право получить от Страховщика разъяснение о порядке определения страховой выплаты, а в случае уменьшения Страховщиком размера страховой выплаты или отказа в страховой выплате, мотивированное обоснование данного решения.
6. Заключительные положения
6.1. Документация, необходимая при урегулировании убытка.
6.1.1. Базовый пакет документов, представляемый Заявителем при обращении к Страховщику, включает в себя:
- заявление о произошедшем событии;
- оригинал Полиса страхования;
- квитанцию, свидетельствующую об оплате страховой премии за последний месяц;
- оригинал документа о праве собственности на погибшее, поврежденное или утраченное имущество либо его нотариально заверенную копию или иные документы, подтверждающие наличие имущественного интереса: паспорт с пропиской, ордер, свидетельство на право собственности, по согласованию со Страховщиком;
- оригинал свидетельства о праве на наследство погибшего, поврежденного или утраченного имущества либо его нотариально заверенную копию (в случае смерти владельца застрахованного имущества/Страхователя).
6.1.2. Документы из соответствующих организаций, требуемые для принятия решения о признании (непризнании) события страховым случаем, при причинении ущерба имуществу:
6.1.2.1. В случае пожара (включая воздействие продуктами сгорания, а также водой (пеной) и другими средствами, использованными при пожаротушении), взрыва, повреждения водой (в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и пожаротушения, а также повреждения этих систем по причине действия низких температур), проникновения воды из соседних помещений, не принадлежащих Страхователю, наезда транспортных средств, падения на объект страхования деревьев, падения на объект страхования летательных аппаратов или их частей:
- постановление о возбуждении (отказе в возбуждении) уголовного дела;
- справка из государственной противопожарной службы по месту пребывания поврежденного имущества, квалифицирующая произошедшее событие как пожар;
- технический акт, составленный жилищно-эксплуатационной конторой (ЖЭК) или дирекцией по эксплуатации зданий (ДЭЗ) (в случае повреждения/гибели имущества в результате воздействия воды или проникновения воды из соседних помещений, не принадлежащих Страхователю);
- справка Межгосударственного авиационного комитета (МАК), свидетельствующая о повреждении или утрате имущества в результате падения летательных аппаратов и их частей;
- документы и заключения иных организаций по согласованию со Страховщиком.
6.1.2.2. В результате стихийных бедствий (буря, тайфун, ураган, смерч, землетрясение, наводнение, паводок, внезапный выход подпочвенных вод, просадка грунта, град, необычные для данной местности атмосферные осадки, удар молнии в объект страхования, оползень, обвал, сель, сход снежных лавин, цунами и другие опасные природные явления):
- справка из Центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды по месту происхождения страхового случая или МЧС, подтверждающая источник происхождения страхового случая, а также иные документы по согласованию со Страховщиком.
Приложение № 2
к Программе
Добровольное страхование
отделки и оборудования квартиры
Лицензия № ______________ ПОЛИС
Серия СКЖ N
---------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦Настоящий полис является договором страхования и заключен на основании ¦
¦Правил страхования от "____" __________ ____ г. № ________ ¦
+----------------------------------------------T---------------------------------------------+
¦1. Страхователь _____________________________ ¦Адрес: регистрации (адрес для юридических ¦
¦ (Ф.И.О. или наименование юридического лица)¦лиц) ¦
+----------------------------------------------+---------------------------------------------+
¦2. Выгодоприобретатель: ¦Адрес: регистрации (адрес для юридических ¦
¦ Страхователь ¦лиц) ¦
¦ ¦Тот же ¦
L----------------------------------------------+----------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦3. Адрес (обозначенная территория): ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦4. Период действия договора: 12 месяцев. Договор страхования вступает в силу с 1 числа ¦
¦месяца, следующего за месяцем уплаты первого взноса ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦5. Страхование проводится на случаи: "Пожара", "Взрыва газа, употребляемого для бытовых ¦
¦надобностей","Залива в результате аварии водопроводной, канализационной, отопительной ¦
¦систем", "Проникновение воды из соседнего помещения", "Аварии внутренних водостоков жилых ¦
¦строений", "Проникновения воды в результате проведения правомерных действий по ликвидации ¦
¦пожара", "Сильного ветра (свыше 20 м/с), урагана, смерча, шквала, а также сопровождающих их ¦
¦атмосферных осадков" ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦6. Объекты страхования: отделка и оборудование квартиры ¦
L---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦7. Страховая сумма (в 2005 г.): страховая сумма равна произведению страховой суммы за один ¦
¦квадратный метр общей площади: ¦
¦ для г. Одинцово - 2500 руб. на общую площадь застрахованного помещения; ¦
¦ для Одинцовского района - 1500 руб. на общую площадь застрахованного помещения ¦
+--------------------------------------------------------------------------------------------+
¦8. Страховая премия (в 2005 г.) (годовая плата за страхование): равна произведению ¦
¦страховой премии за один квадратный метр общей площади: ¦
¦для г. Одинцово - 4 руб. 80 коп. на общую площадь застрахованного помещения, исчисленную в ¦
¦квадратных метрах; ¦
¦ для Одинцовского района - 2 руб. 88 коп. на общую площадь застрахованного помещения, ¦
¦исчисленную в квадратных метрах ¦
L---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦9. Дополнительные условия в пределах объема ответственности (по соглашению сторон): ¦
¦При оплате страховой премии в рассрочку (ежемесячными страховыми ¦
¦взносами), очередные страховые взносы уплачиваются до 30 числа текущего месяца. ¦
¦При неуплате очередного страхового взноса ответственность по договору приостанавливается ¦
¦без увеличения календарного срока страхования ¦
L---------------------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦К полису прилагаются: 1. Условия добровольного страхования жилого помещения по настоящему ¦
¦полису. 2. Правила страхования. ¦
¦Правила страхования применяются в части, не противоречащей настоящему полису ¦
L---------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------T---------------------------------------------¬
¦Страхователь: _______________________________ ¦Страховщик: ¦
¦ (Ф.И.О.) ¦ ¦
¦С условиями договора страхования согласен. ¦ ¦
¦Правила страхования и полис ¦ _________________________ ______________ ¦
¦получил _______________________________ ¦ (Ф.И.О.) подпись ¦
¦ подпись ¦ ¦
¦Дата выдачи полиса и Правил страхования ¦ ¦
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+----------------------------------------------
Оборотная сторона полиса:
Условия добровольного страхования жилого помещения
по настоящему полису
1. По настоящему договору страхования Страховщик обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного договором события (страхового случая) выплатить Страхователю страховое возмещение в пределах установленной договором страховой суммы.
2. Уплата страховой премии (страховых взносов) производится по платежному документу (квитанции или расчетной книжке), используемому при оплате жилищно-коммунальных услуг. Дата уплаты и сумма уплаченной страховой премии (страховых взносов) определяются по оттиску штампа кассовой машины или заменяющей ее аппаратуры, сделанному учреждением банка на платежном документе.
3. В случае неуплаты очередного страхового взноса в размере и в сроки, установленные настоящим договором, обязательства Страховщика по выплате страхового возмещения не распространяются на страховые случаи, произошедшие в период времени, исчисляемый с 00 часов 00 минут первого дня месяца, следующего за месяцем, в котором уплата очередного взноса не была произведена, до 24 часов 00 минут последнего дня месяца, в котором произведена уплата очередного взноса.
4. Под общей площадью жилого помещения понимается:
для отдельных квартир - общая (отапливаемая) площадь квартиры;
для коммунальных квартир - общая (отапливаемая) площадь комнат и мест общего пользования с учетом доли Страхователя (собственника или нанимателя) в площади мест общего пользования. При этом доля площади мест общего пользования, приходящаяся на каждого Страхователя, определяется как отношение жилой площади, принадлежащей Страхователю, к жилой площади всей квартиры, умноженное на площадь мест общего пользования всей квартиры.
5. Страховая сумма для каждой из застрахованных квартир распределяется между элементами ее отделки и оборудования следующим образом:
полы - 25%, в том числе
- затраты на окраску - 4%,
- затраты на материал полов - 9%,
- затраты на работу по настилке (переборке) при вздутии паркета (линолеума до 10% площади пола) - 5%,
- то же свыше 10% площади пола - 12%,
заполнения оконных проемов (с остеклением) - 12%, в том числе окраска окон - 3%,
ремонт со снятием рам - 4%(без учета окраски),
заполнение дверных проемов - 10%, в том числе
окраска дверей - 2%,
ремонт со снятием полотна - 4% (без учета окраски),
стены - 8%,
потолки - 5%,
санитарно-техническое и газовое оборудование, электроплита - 25%,
электропроводка (без электроплиты) - 15%, в том числе
ремонт с заменой до 10% проводки - 3%,
ремонт с заменой до 35% проводки - 6%.
6. Сумма страхового возмещения определяется:
6.1. При полной гибели отделки и оборудования квартиры - в размере полной страховой суммы, равной произведению 2500 рублей на общую площадь застрахованного помещения, исчисленную в квадратных метрах.
6.2. При частичном повреждении - в размере стоимости пострадавших элементов отделки и оборудования, определяемой по формуле:
6.2.1. При повреждении отделки
В = С x S x Д,
где С - стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры,
S - площадь пострадавшего помещения,
Д - доля элемента отделки в страховой сумме согл. п. 5 настоящих условий.
Исключение составляют квартиры, отделка которых требовала ремонта до страхового события. В этом случае размер стоимости пострадавших элементов отделки определяется:
В = С x Sпостр. x Д,
где Sпостр. - площадь пострадавшего участка отделки,
Д - доля элемента отделки в страховой сумме согл. п. 5 настоящих условий.
6.2.2. При повреждении окон, дверей, сантехнического, электро- и газового оборудования
В = С x Sо x Д x К/N,
где So - общая площадь квартиры,
Д -доля элемента отделки в страховой сумме согл. п. 5 настоящих условий,
К - количество пострадавших дверей (окон), оборудования,
№ - общее количество дверей (не считая встроенных шкафов), окон, оборудования в квартире.
6.3. Сумма страхового возмещения для всей квартиры определяется сложением сумм страхового возмещения по каждому пострадавшему элементу.
6.4. Все остальные взаимоотношения сторон регулируются Правилами страхования № __ от "__" _______________ г.
Действия Страхователя при наступлении страхового случая.
При наступлении страхового случая (с момента, как о нем стало известно) Страхователь, а в его отсутствие совершеннолетний член семьи либо близкий родственник, обязан:
незамедлительно письменно заявить об этом в соответствующие компетентные органы (пожарную охрану, аварийные службы и т.п.) и Страховщику (филиал ООО "РГС-Столица");
принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки;
сохранить до прибытия представителя Страховщика и предъявить ему поврежденные элементы отделки, оборудования квартиры или остатки от них;
предъявить документы компетентных органов, подтверждающие факт и обстоятельства наступления страхового события;
не предпринимать без согласования со Страховщиком действий по урегулированию убытков.
Приложение № 3
к Программе
В Администрацию Одинцовского района
ЕЖЕКВАРТАЛЬНЫЙ ОТЧЕТ
О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ ДОБРОВОЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ, ВЕЛИЧИНЕ И ПОРЯДКЕ ДВИЖЕНИЯ
ФИНАНСОВЫХ ПОТОКОВ
№ ____ от "_____" ____________________ 200___ г.
За период с "___" ________ по "___" ________ 200__ г. (___ квартал)
Осуществлены основные мероприятия:
Достигнуты результаты: (в том числе приводятся данные об охвате жилого фонда страхованием):
Количество страховых случаев:
Выплачено сумм возмещения (приложение № 3/1):
Принято и разрешено жалоб от жителей:
Анализ жалоб и предложений граждан по реализации Программы:
Основные выводы:
Задачи на следующий отчетный период:
Предложения администрации Одинцовского района:
Реестр заключенных договоров страхования
----T-----------T---------------T-----T-------------------T------------T---------¬
¦№ ¦№ договора ¦Дата заключения¦Адрес¦Выгодоприобретатель¦Ф.И.О. ¦Страховая¦
¦п/п¦страхования¦договора ¦ ¦ ¦Страхователя¦премия ¦
¦ ¦ ¦страхования ¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦
+---+-----------+---------------+-----+-------------------+------------+---------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------+---------------+-----+-------------------+------------+---------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------+---------------+-----+-------------------+------------+----------
Общая сумма страховой премии по договорам страхования составляет: _________
(___________________________) рублей __ коп.
Размер суммы, подлежащей перечислению Администрации Одинцовского района,
срок перечисления, реквизиты платежного документа:
Дата составления "__" ____________ 200__ г.
Подпись представителя Страховщика _______________________/____________/
М.П.
Приложение № 3/1
к Программе
АКТ
Сдачи-приема работ № _____ от _______
г. Одинцово "___" ___________ 200_ г.
Администрация Одинцовского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Администрация", в лице ________________________, действующего
на основании ____________________________________________, с одной стороны,
и __________________________________, именуемое в дальнейшем "Представитель
Страховщика", в лице ________________________________________, действующего
на основании ____________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем
"Стороны", подписали настоящий Акт сдачи-приемки работ о нижеследующем:
Стороны настоящим Актом подтверждают следующее:
1. В соответствии с соглашением __________________________ Страховщиком
заключены договоры страхования имущества, указанные в Реестре заключенных
договоров страхования № ______________ от ___________________.
2. Общая сумма страховых премий, полученная Страховщиком по договорам
страхования, указанным в п. 1 настоящего Акта,
составила ______________________ рублей _______ коп. (сумма прописью).
3. Вознаграждение, подлежащее выплате Страховщиком Администрации, за
выполнение им работы в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего Акта
составляет _________________ рублей _______ коп. (сумма прописью), в том
числе НДС _______________ рублей ___________ коп. (сумма прописью).
4. Стороны не имеют претензий к выполненным работам, указанным в пп. 1
и 2 настоящего Акта.
________________________ ________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
